如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
6 H: y; T( L! C2 r2 D+ V
5 s& Z' {$ \6 p  Q% X7 H$ D! Q好一个“人活一个“精气神”！”

! P5 u. s0 O  f" @  D* L8 P
4 f) t( w+ k: p) l' ^
4 \# n8 o8 Q# H7 e: l: q5 d9 o# H多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
. G1 O% e! o; V9 S$ O& P# ~8 t& I
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
1 s. a# S. y+ G
; ~0 `% R, i0 h/ x  P# g4 |/ x按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。

这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
. M( N4 x$ P0 x2 I$ V

! h( a$ N: n4 |4 O# W太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

1 f4 X! A! V9 {; I3 T3 W1 d. _. s这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
1 H' s0 V& N- ?0 ^) s
; w6 A  x8 ?$ M  q8 _. I' s' e% g按 ...

  m' b) s$ C$ F$ SZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
0 {6 O! f. Q1 w/ q8 c9 x, `3 }
: z) N( {& l" Y# i! P
3 X- i! z! L* I! V' VZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

  y, v; l# C8 N& Z
% E# B8 f  j# h& p. _: B我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
6 x- ^0 y: @% f4 Q* ?2 t. T) Q
0 ?, j2 |  c# ~/ }致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表

9 J0 ^8 S, O4 ^# ]9 L
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
  l, I: L$ w. o
3 m, c+ t1 N7 i4 I8 C) |' t致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

  Q4 Q3 w' J& y. W9 X6 }多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
, s! ~& H9 {4 j& w& f日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

5 Y! M/ b% j1 x2 R7 \/ d/ y
& P8 b3 x' N9 x4 E- d! j. f
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。

6 \6 q3 L* c. C/ U( s经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

  o) ^: p  H) A7 q1 b[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
- J1 }2 v" j" s& h3 [! S0 z

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
5 |1 K  A) n) G$ z2 g5 d9 |* p日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...