如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
7 v) r& _4 J/ M* A. D( p9 S
好一个“人活一个“精气神”！”

8 K1 o$ A& R4 {/ k) a, M6 Q多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
. s5 ?) f0 |) R+ H* P  c但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
; Z4 \9 C% _2 c1 l# f
& r% K; q" ?0 c1 M真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

1 C8 q1 j. v0 y: q3 @+ J
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
. S$ `4 V) `8 Y3 a+ B
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

: ^$ O% V& {5 B5 H+ M, v2 k按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
. \$ T0 ?& S8 l! A$ ~% l: P) v
这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
; b  a, h) L0 e# w) ?  `( m
+ c* I+ `7 l0 p& n
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
5 l2 U: J3 q; k" x) a0 S
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按 ...

& v0 o+ g- n& K/ N" o: ~- ~, d
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
: a& \" c9 v3 U. [; E0 \5 U

4 D2 f) r8 P8 u6 Y- g9 B: dZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

* q1 R& R( e+ Q) y  L8 V我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
1 H  r4 d, T- K& ^1 j1 R' G1 b- m0 K
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
. p# F7 C2 }* E5 J, e# X* v
! ^& @! M( ?  a! ]
0 A/ l  `" ^5 H! N8 v. M; ^' ~我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

2 C5 ~( \/ h4 |% u$ A4 L: N1 x
/ n* G6 i6 u& R! S3 W1 m, K0 x多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
" X% K5 B, |/ W6 ~6 z1 Y7 L- x8 ^日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

+ F% d4 q7 v3 n' _/ `
, s1 i9 t' n! w+ X2 W, T6 z
  x7 ~& l( w/ {个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
: L) C' H" c. ?; Y  }  v
经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

' p2 b/ M3 i! n* e  P0 l[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
9 A" s# ^* ^* }' l

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...