如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
* i3 z+ H/ J  f. X8 j! |, B$ W; v! a
好一个“人活一个“精气神”！”

5 Q' `- T: R2 Z& s" Q% I; ~9 H

  h! x# ^9 {1 g. O' R7 o多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
+ p. {+ V  h3 b8 y7 K
7 x9 h) i" f) I3 k- z* N' P真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
3 [7 J) x" P& }0 J/ N# w
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
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2 @0 q+ y- @6 r, @: X6 N这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表


' n. m1 \! @8 a5 i( K- q. V太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
! p' O! J: N5 h7 N: {- ~+ U
按 ...

5 {3 R# x4 J$ X! J. A" i; e
* F- X9 E/ d' R2 Q, yZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
! y; u6 W( _' C7 _) l. J4 K% ]

  o! x1 _) L+ ], X/ vZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

0 v: p9 O" f$ [) f- f0 ]我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
3 F0 Y) |  F2 X# ?
% R" g5 \2 K- J* H* s( s6 o' V致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
, n" r9 M5 F2 }+ K/ ^+ ?8 f
; K  q& d5 L& j( w  a$ c
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

5 U6 j* A+ h- f0 F  A: h
多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
6 A6 T) u! s/ L! M- k9 d# @日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

  u8 H6 |# l$ f7 j' `个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。

8 {0 ~3 G: W1 B/ m, a' O经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。
! h. B1 [# A" y5 D* d$ K: h
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...