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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& ~6 [; Z4 u: r. }+ R. I, T7 j1 V5 t8 G8 l/ H
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。7 W$ L: V5 C3 a$ f- @7 e2 Z  t

5 O; T( T9 z) A+ x8 ]0 q随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。2 z5 n3 d; k, A. l7 C, z

5 B( P6 v' u6 c/ G0 {2 M鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 9 b5 v) D9 o$ N9 w8 T/ b+ ]
出价25,底价28。  `' I) Y2 I2 w# j4 ^$ `7 [

2 P& ^- J1 `3 U随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% ]- f& ~7 f0 G" b$ g  n6 H

2 b: n6 `) q, d% z* q) R8 V, S鼠年大吉!
  I; b; }; n# d" @
' P' t7 S5 P4 l) i. I4 |, j
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ ?0 G# S9 h9 U+ A- O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 U6 A5 ?( n( @: h: y: [/ U
这事儿得敢干, 还得心硬. ( J6 E7 s. P* g2 s
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.* N2 u4 g, ]$ V3 O* j5 @' T( q
' Q6 V" M+ E" F2 N" p7 H) g8 t
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * H4 h( ^# B+ n/ l7 Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 q* a! {% g/ h7 p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) h* D& P! x8 P0 W0 d. H  ?3 I这事儿得敢干, 还得心硬.
7 ~  A: Q( r) w- ^) |不过, 你跟钱没仇吧?
' S" B) H" |# V/ L( @8 i
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 W9 t) e. l: ]
3 a" B6 P: |( @6 l0 `$ }
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
3 W: ~+ D, M) K: N
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)* l# I' U& y+ Q7 G) ?2 C2 X& ?
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
+ G4 P. l, p$ i/ y6 a9 }即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . E6 J/ r& G5 i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." a* R. v% z. f& r0 j8 \- q3 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' D$ `; o: R0 c# v: I这事儿得敢干, 还得心硬. # a% V# `; ]5 m, g9 y/ N
不过, 你跟钱没仇吧?

8 J9 x5 _8 q" u6 B) M
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  o( M' u  L7 y1 n; |  n) U& i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 D! d8 u# ~- j9 g1 ?7 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) p& G* h* W& o% J这事儿得敢干, 还得心硬. + ^; `5 T8 k* M# F9 n
不过, 你跟钱没仇吧?

- _7 ~0 l0 @: L$ n% ^) U' M够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
9 H$ E2 `! L6 @& e& s, C3 Q+ e8 K0 D) N- x0 @/ L* g
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

* q8 u* z+ o  z( e8 U4 v没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. $ E4 ?; \9 Y( Y( G
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + J2 G0 B& \0 m) h2 U
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ b; a. K6 I* Q/ z8 U- l( z% \这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 0 B# f2 m) k: T3 y2 _
得要老扬做公证.
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
' w- x( y6 L* E, t! ?' }
' z; d8 E$ Q( t" v' [" y& ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + d- C" C9 L. L+ z* z' p$ ], K
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + c9 m/ M: L; ]% B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* [. g& r# L1 ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

, g2 U" g" h, K: S" C* S好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 # h/ z3 k) N7 P  t9 D' Y7 `
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 }  ^% H1 \- N4 F" h+ r; E: M, C6 H# O2 d6 g, m7 o/ Y* k
多谢!!!
! y# \& y4 i' v5 V8 l

  Y+ V) X) i# C5 E, x30 年前, 2 万4 }2 b0 q! B% U3 b' B
20 年前, 4 万
' [6 f0 Y2 `5 y/ r6 R8 b# n10 年前, 8 万8 ^5 g" ^1 x4 V( n+ ]3 }/ V
3 年前, 14 万
5 J' N' Q& A! g: `3 z2 年前, 24 万  z/ y4 y. I6 z# K0 j
1 年前, 30 万4 B5 c8 b* G( b- n' L2 N
0.5 年前, 32 万
0 p, X2 t7 v( t; B& W; ]7 k0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 `8 F4 [$ I2 Y, e2 w1 X1 O8 V, ~6 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# n5 H# }5 d! B% U& B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 y$ J8 M, F* H5 f9 V# D这事儿得敢干, 还得心硬. + z& ^# i9 f# f" y# M
不过, 你跟钱没仇吧?

+ E. S0 ?! C' f( h
; }9 x; x$ Q" X7 o$ n" `" D$ O# W3 T4 s# t& l6 t2 y9 m5 V
太有才了!
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * y+ |/ G0 y6 M- @% l

: i4 {0 t9 A8 s  M( g0 |- Q) V* t7 f* C
30 年前, 2 万
; s. X, @# C; u; d20 年前, 4 万( j9 N% T9 d/ N. \* V/ S- K- @
10 年前, 8 万' H0 a% _( @2 U- U$ J
3 年前, 14 万  y8 n  a  B& \( W4 ?4 T! i% T
2 年前, 24 万
' w7 S$ m3 `& r" M1 年前, 30 万
$ v/ Y$ t$ b% X0.5 年前, 32 万% y' r. X, X% d. l
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

6 i; N8 A& u3 U" B. [: D- i* a能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 4 e( P! f$ j" r- {
% U- O& w  M4 D) f: O* x
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
: ^* E8 w" n4 A: K1 @  e7 R8 \0 o

: U; v: }$ @' v' F% t' ?. w1 ~那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 C! @+ ^- k$ Q7 a1 F3 j# r直接上去就还价23万

. U# S* K$ g9 z7 f: F
' x* W7 ^7 p: W( J9 ?+ J: T" u2 \1 W  {
赞成,最后锁定25-26之间。3 j& W/ R5 o, t6 p( T+ O. @% p
/ s4 O2 e; c1 w; @4 S, B7 H# K
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。* Y) O, P/ E- ]3 H* A
: p/ U/ T0 Z/ e8 i
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,* R% ?6 y* j* S( B2 K* W) P
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( T+ i8 n( {* Y! h; n  E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., ]$ @6 O  z; U0 n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , {9 M; L6 p6 A/ B% q
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 }' I) l6 B/ A) |# ]4 U
不过, 你跟钱没仇吧?

/ }* A6 N* `$ n% E  S
" q# ^4 L, S2 n- l1 g% t还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" z; V. r5 ?5 B  q* r% U8 c* |; j7 ?2 p$ B& O% k' z* m  v
$ m5 x6 P: u' I  X1 P- d6 p7 X
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到

; I- k: `6 ]* u& p& \8 s! s" s0 S" }

% n  z/ X; \. R  H1 v" ?' b7 k找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
0 C1 Q, L, s. o; `
& A0 v; r. L/ e
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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