怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 9 b5 v) D9 o$ N9 w8 T/ b+ ]
出价25，底价28。 `' I) Y2 I2 w# j4 ^$ `7 [

2 P& ^- J1 `3 U随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% ]- f& ~7 f0 G" b$ g n6 H

2 b: n6 `) q, d% z* q) R8 V, S鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * H4 h( ^# B+ n/ l7 Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 q* a! {% g/ h7 p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) h* D& P! x8 P0 W0 d. H ?3 I这事儿得敢干, 还得心硬.
7 ~ A: Q( r) w- ^) |不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 W9 t) e. l: ]
3 a" B6 P: |( @6 l0 `$ }
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . E6 J/ r& G5 i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." a* R. v% z. f& r0 j8 \- q3 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' D$ `; o: R0 c# v: I这事儿得敢干, 还得心硬. # a% V# `; ]5 m, g9 y/ N
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
o( M' u L7 y1 n; | n) U& i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 D! d8 u# ~- j9 g1 ?7 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) p& G* h* W& o% J这事儿得敢干, 还得心硬. + ^; `5 T8 k* M# F9 n
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
9 H$ E2 `! L6 @& e& s, C3 Q+ e8 K0 D) N- x0 @/ L* g
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
' w- x( y6 L* E, t! ?' }
' z; d8 E$ Q( t" v' [" y& ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + d- C" C9 L. L+ z* z' p$ ], K
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + c9 m/ M: L; ]% B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* [. g& r# L1 ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 # h/ z3 k) N7 P t9 D' Y7 `
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 } ^% H1 \- N4 F" h+ r; E: M, C6 H# O2 d6 g, m7 o/ Y* k
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 `8 F4 [$ I2 Y, e2 w1 X1 O8 V, ~6 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# n5 H# }5 d! B% U& B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 y$ J8 M, F* H5 f9 V# D这事儿得敢干, 还得心硬. + z& ^# i9 f# f" y# M
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * y+ |/ G0 y6 M- @% l

: i4 {0 t9 A8 s M( g0 |- Q) V* t7 f* C
30 年前, 2 万
; s. X, @# C; u; d20 年前, 4 万( j9 N% T9 d/ N. \* V/ S- K- @
10 年前, 8 万' H0 a% _( @2 U- U$ J
3 年前, 14 万 y8 n a B& \( W4 ?4 T! i% T
2 年前, 24 万
' w7 S$ m3 `& r" M1 年前, 30 万
$ v/ Y$ t$ b% X0.5 年前, 32 万% y' r. X, X% d. l
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 4 e( P! f$ j" r- {
% U- O& w M4 D) f: O* x
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 C! @+ ^- k$ Q7 a1 F3 j# r直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( T+ i8 n( {* Y! h; n E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., ]$ @6 O z; U0 n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , {9 M; L6 p6 A/ B% q
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 }' I) l6 B/ A) |# ]4 U
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" z; V. r5 ?5 B q* r% U8 c* |; j7 ?2 p$ B& O% k' z* m v
$ m5 x6 P: u' I X1 P- d6 p7 X
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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