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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 e' p1 D! c$ c4 k. m3 f
! |& u( i: X4 |
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。6 Y; w- r! m5 H3 t7 n
. B5 x/ v2 a+ o( X
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 m! F* I( O* q9 U" S! u8 z* I4 T' f
5 ^- Q/ g: _: i' J鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
% ]% n  E) p! N4 {' l4 N, h: n6 [' K$ V出价25，底价28。
4 Q8 T8 T' l2 [) w) P) f4 {! m
! }; |' ]# G: ~* l! o9 {; j" z( p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% h' P$ `6 L) ]8 R2 ~8 ?% O8 E, I$ E: [- m
鼠年大吉！

, u' M) x0 D' C# Q: \7 ~3 d" W* u* O" m4 M; k
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 F$ s9 b+ |7 H8 x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   L0 E8 n) J$ @' R; Z1 ?
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ r1 a) r0 ]5 m* B7 F+ ~, Y' s, o不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
& m0 Q* ~0 S. d+ x# |7 U
6 r: A: `, Q' y[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ b1 J- i' @0 b2 l: g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ L/ f/ N" @" ~& j之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , a3 O+ ~" [. r6 L2 ^
这事儿得敢干, 还得心硬.
' Z/ x9 Z3 n% w0 S" W1 ]不过, 你跟钱没仇吧?
0 O, L( X  p5 ~& @" ]
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 # t; T3 M  }3 l: ^5 n3 I
9 V( t! R# m) `6 `- S. a7 E
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
- e, u2 }7 B  e8 U4 t- J" ?
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
6 y) b3 ?0 g# x; }  N+ @你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.$ x6 ], u( [. n+ {
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 a3 d- L1 O8 l; w" J5 \/ U( ?. U4 s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; E# @& K  ]; G( q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# M# ]. A5 u5 i$ m* x" S6 ?7 w( Z这事儿得敢干, 还得心硬. ( `- A/ v- X; \8 K* |3 c
不过, 你跟钱没仇吧?
+ i! ?* l& ~) V  i, d7 G/ n
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + @8 ?' ]# c, s9 \# y, x( [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  r7 K6 N" @4 Q4 C3 O$ m( P& q, w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& I6 f- y$ Z/ f+ Z3 ?. h这事儿得敢干, 还得心硬.
7 U2 `+ w. p2 E% S不过, 你跟钱没仇吧?

- u' b4 d: z9 E% O4 n8 e够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 " l7 n: i- I. K$ O/ ~

6 z" w2 ^$ D7 n# F. i够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

2 X0 R+ N& p/ t8 t5 {没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- N* _; s& D# t) z( D2 @你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.   s" E" [: `1 Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 K8 Q6 `" d/ B; C- E5 B  }  o
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 5 O5 X5 ?, _4 ]7 x
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ( L3 |* G) I+ k: U$ A3 j: c

" r5 d: \% x  O3 S; o1 Q1 |$ u没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ X5 ]3 `9 Q/ u6 }你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 L! f$ t  F7 _8 N1 T约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( k% a: M; \, r0 o% o1 f* {( B这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

+ f/ S5 U! X4 C7 S; n好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
$ @! e4 n3 K$ m* O' c" F/ ]1 W要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
0 x7 t1 ?6 i! `! p2 _+ ~: J0 {7 G" ?7 H& Y7 o  u) R/ `
多谢！！！
- N, G* @6 S/ s

4 H8 \( R* ?8 r! Z# N# J30 年前, 2 万  L8 Q& d5 S& w
20 年前, 4 万( k; P. e3 i& ^' v  b; K
10 年前, 8 万: M0 W) B2 N9 [& W4 V* ~1 F
3 年前, 14 万  ^3 N- `: ~3 c2 b; W" \4 p* t# u# D# G
2 年前, 24 万5 f6 J& F1 {1 Z; g# \
1 年前, 30 万
3 \, _& L; j7 a  T; a4 o( J0 `) N0.5 年前, 32 万
' L5 M1 b  b# S6 Q) J" r8 H2 J# T6 g% e0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 B+ Y$ F1 z& n9 ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 W3 K! G8 z, J0 n) U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" i" C; }% `4 D% t! I: k2 K: G这事儿得敢干, 还得心硬. 8 K- Y! r" {0 z7 K' a' u0 s
不过, 你跟钱没仇吧?

7 J. d( Z8 A, w+ N3 H: C% e0 y0 P: r, z5 ~2 Y8 S0 B1 @2 x

' i/ J/ n$ \' o3 z! O/ `" |太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - o0 Z1 I8 N, _6 p5 w3 u) d) |

' D3 I% W& Q  U- \" U8 f* g- p0 C9 Q5 A$ }$ Z
30 年前, 2 万
  H, V9 |2 a8 u7 G: X2 k9 P9 V20 年前, 4 万1 X! \+ t6 w8 Z. ?
10 年前, 8 万
7 f" m$ T+ n( l' I# Q- T3 年前, 14 万
1 ^$ C' v) c) w6 X2 年前, 24 万
/ K6 P  G7 n# c5 g1 年前, 30 万4 B3 E  H; \6 p( C0 k
0.5 年前, 32 万8 Q* j  f* o( t- ?& \, C
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

" S/ q$ |4 I, E# Q* v. Q; w2 Y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
' i) J- I& ]& X. Q8 p) _; i; Z  j& W+ i
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

! r5 Y% w3 }0 {' E, M9 H' m5 C% `$ O" N
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
8 f" W  [) P- F& }# u3 H' B9 v直接上去就还价23万
2 d9 i1 g5 a8 P
) L  N" \. _* G3 A3 ?4 z8 ?
" ~) G+ U7 }8 `- u0 X' Z! x; m
赞成，最后锁定25-26之间。6 a: w' U# i. W% u6 I

& n" J. \* O2 R  }. Z曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。5 u# y- [  d8 p9 x2 h; W1 L
- ^% f* @+ ^8 ^/ [5 D* ~
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
/ V- w& }# L) e郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
- G; r; {; ]! }6 {0 i. S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ p5 S- A0 y. J! u5 O8 ]9 Z  Z  x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 M1 k3 Y  C3 V6 q5 F' ~
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 Q1 P# `& V0 V8 e不过, 你跟钱没仇吧?
& D8 B5 a' @7 q; Z8 D. t

# y$ q' ?4 I: l# \还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 0 m/ g. L! o* j2 D. q

0 t- O8 l5 a1 F7 V; K( z3 Z. }. x# H
0 G' \5 f9 w0 J3 V! R+ ]还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
0 ]" ^$ e8 o: ?* G- o

- V) |% }3 P* C7 H$ a
" B! Y' A9 @9 D  W$ p+ t+ t找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
4 I+ ^9 R: J9 `- X* [8 f- i" I( l6 i
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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