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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 d0 [! V1 }' G$ g/ M
, `6 S8 ^9 o# a& V多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
) s( i8 j5 H8 K/ A1 w6 g* ^' @# C" W$ r# v- j
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ k, v" G! B8 w' R+ u. x7 r  ?) q9 O/ [
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 - j  {8 f$ b( Y& N5 b$ {
出价25，底价28。
  ]# \9 L& c% Y8 |8 Y$ Y
) r& m6 L, Z* j: ?4 ^8 ]- A随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! P' Y5 f4 F; r
0 y2 t4 Q/ ^5 g& V! K
鼠年大吉！

, j+ _) l3 N; U2 C# _2 z2 S9 b, S0 t. [
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ W! W, g" Q& p! F) {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / F* k( D* w/ Q# u
这事儿得敢干, 还得心硬.
# v) p& d# o/ e/ T不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
. d+ n6 m8 E  |$ q- Q% l! e" S1 `6 P0 W$ Z* p0 x
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& f6 _% _% p/ a, f. `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 x8 f% d. K; Q6 Q$ A) k# C% Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 O4 Q) a4 P) ?6 `这事儿得敢干, 还得心硬. ( f9 D5 G0 f/ }3 @/ S7 P) n( y, s1 F
不过, 你跟钱没仇吧?
- f5 F) H0 i$ J$ q" U* T
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 4 A5 w% K4 [5 C" O0 O0 l
3 K$ z% K! l' k
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
- [7 C8 f/ j* E" L8 }
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
; l: e- ~1 E) a$ S9 j9 G你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
) L# N; d$ {' Q5 U* p: p- v& X& i3 ^即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
理袁律师事务所
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ U. k+ o' J. Z. [9 ?$ n" Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ I0 A) v0 I5 g0 p* K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - f; O0 C6 V8 r" P2 E6 }  G) ^
这事儿得敢干, 还得心硬. 1 n& b7 D# `% v8 {: a* c
不过, 你跟钱没仇吧?

# S9 o% T5 k# {! L+ u* g
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' W; ~8 p3 U# M: \; N/ D2 b$ x9 z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 l& o+ w. T2 h/ e& u' `3 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 ^8 t' e( P+ [7 A这事儿得敢干, 还得心硬. 7 f5 r6 q! K3 A/ z! q, y9 H3 s
不过, 你跟钱没仇吧?
# u# ]3 y* O" f9 ]' |& {, V
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
* K- Y4 ?* p* T( S% O% S; b+ O0 ?+ q; K. O4 @1 C) K# [) O& S& e
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
6 a  p2 C/ F' l( V$ a7 ]2 F; X
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " O0 Q4 q1 \( C* p' N: _
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 R) C. E) l% o) j* j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.% y0 ?& `$ r5 z$ P
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
0 y1 m) l' X& k# u. B6 v得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
! g. c& h0 q" A3 R0 J& L) q7 ^9 L8 n: L
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- K) B4 j# A# c! q/ f+ c( Z7 O你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: E: S' J  Y& p4 f% y! D约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 q: ]) x" E: ]3 j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

! I. B  v4 }- y) m8 I$ O3 Z好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 $ C3 W( `; a; S
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
7 H6 k6 \. s4 ^$ w% y$ o2 A0 D" K1 P. f5 ~; p, T. j
多谢！！！
$ I; d3 T+ O; i* C* s
1 j7 B' u! m/ i# v# m$ a0 h, \
30 年前, 2 万
8 @, X+ ~, |3 m4 N$ j" d& N1 _$ n20 年前, 4 万
& f' ?) Y6 v( h! L( Y8 B0 z0 j1 D10 年前, 8 万
; H* e: Q: w( ]8 Q, {2 O( d3 年前, 14 万
% i3 l& c# ?# V# Z/ Q: i2 年前, 24 万- x& O7 [' X" X6 i: p) g
1 年前, 30 万9 `$ C7 d& t# P* @/ f- |
0.5 年前, 32 万
; O7 r* N1 a: d+ t0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* S: u0 D# ^& P1 k' }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* C2 c/ q. R- F) Z9 q0 o' }  ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# D) ?  c! e! g) V# v! Y这事儿得敢干, 还得心硬.
" e4 ?' E, O; w9 R( R# [: d不过, 你跟钱没仇吧?

  }! B5 {& U) k! u5 U: s! ^" R* k' S( U, B. N" Q  R+ R
! m* \0 U) y' w8 X4 l6 J
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 E, u! ]6 _2 x+ w0 d: U
/ X4 x6 y. I/ ~- \2 `- L7 o) G7 @1 }) D& \4 |) E
30 年前, 2 万
  b3 k; H/ g0 ~! T% a20 年前, 4 万# [) Q/ ^. @& ?8 h3 W( D
10 年前, 8 万3 D- P! P% A+ [
3 年前, 14 万$ P. a3 h  U+ g# K/ @( V' F
2 年前, 24 万7 ]/ |8 g) @3 n# Q; ?
1 年前, 30 万& s  n2 V5 J# r, U) x6 \8 a
0.5 年前, 32 万
" M$ z7 _0 C5 N" e- R' x" r# k8 }0 年前, XX 万 (试试 29 万)

7 Q( C* t' |, c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ! M/ v, x  `9 l1 x$ W! H) K

" S0 N, t6 k0 e0 W能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

4 D; [" D$ A. W) X* R2 S3 }, j
' ~" ]! Q- t( ]9 x那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # z% H/ K8 r6 m2 m. [* }" @/ z
直接上去就还价23万

! I/ S! k1 x" \! W% R' y7 S
7 G+ p1 h% H; \$ |4 ^/ P
+ [: N2 x; h  M1 S3 m赞成，最后锁定25-26之间。
! y' `3 \3 ]8 H6 ?+ |( S$ \* D1 G9 Z0 V" p0 t$ S: L; }
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
+ B4 W! n+ D7 V3 i8 s6 X+ |. Q7 ]  e# I# F1 I7 e0 ]
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，$ J; O( O1 w& \1 h2 u
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ' H$ }6 T- s" }: Z" m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' ~0 U  R& Z$ @- u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( r! Q: }  c8 O+ d9 j
这事儿得敢干, 还得心硬. 9 H6 }9 g6 }- J& K
不过, 你跟钱没仇吧?
2 \0 \6 v5 q7 W0 ~) K

8 V7 ?8 H) P* D3 f还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
0 _- z* F* Q# `) n/ I& h9 p3 O
2 r% F! L* k% K' F( p7 u$ @' P6 c. O/ }( g5 e$ j+ t3 b
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: d# S6 S4 N- d3 P2 ^; Y+ b( E& A4 k$ W' x
' v, X6 z1 N0 w  w6 ?! m. M
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
" T0 D: N5 y% q. f. ^6 Z% {' _% A
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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