怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 5 O E# j) |* L3 F
出价25，底价28。5 Q- B( \0 B( O" J

6 ~* ^' W8 t/ k; I" p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ y: o) u! A/ V, Q# Q1 s/ d+ g" ]7 k8 n* j3 H |* M1 B' `
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 c3 B* `" D( r; M! U
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
D) ^3 z, Z0 @. f& A# K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 o0 i" S2 Y/ l- l9 O q这事儿得敢干, 还得心硬. . B- r Z0 S7 ~2 y) J
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 a6 f2 V' ^ N
/ Y9 @% h8 b6 D" w6 P3 T9 c& z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + f( X8 K8 s# @% P: \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' [+ R* T3 M: v: l5 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 z' D5 k1 M& L- w- K
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, O5 Z: f2 D2 T- g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., W7 X; r3 R ~6 A, {( q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 x5 D/ D) E2 r) S* `; I# i6 a& c
这事儿得敢干, 还得心硬. % p* X- F- q+ A0 B* k" N( k
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 4 p- ]' I6 q! ^5 S& |

+ a( G1 y" S: u6 q0 e' w够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
9 E8 v2 V7 j* O9 R) [) K' C/ {7 V. F3 r5 I' j
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! j% ^& D- `7 }7 i* j% ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % H% W, M5 x% J( ^3 W
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 o( w2 J5 _, Z7 w这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
& D t- e# j* L要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。( i& O, ?* w& o P) y+ u& p

( y/ m) }6 @! z* a+ E/ r0 ^: Y多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 B( J: x( H0 j; z; o- t) z% ?% F5 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* j* n- A% D) Q' ]8 n$ f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) p3 L& }/ ^" @; ^
这事儿得敢干, 还得心硬. & u/ B6 ~% |5 U) H4 Z' z+ k& |
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
, J2 ]6 d8 v% u. j* P2 @) e9 f
1 z! E0 l. |! v* S: }/ j8 ^
$ Z) e! m" e) E$ `4 _' |6 _& ]& X30 年前, 2 万
5 U, D$ c( |+ R8 x* S- U1 S ~5 g20 年前, 4 万! j7 O' B( n0 B/ U. ~5 Q4 y# |1 a
10 年前, 8 万
: C4 F' {/ x/ [0 J' n, b0 i* C3 年前, 14 万4 b5 \4 V1 Z. q
2 年前, 24 万
0 f" H& n; J4 A! [3 t1 年前, 30 万* [2 ~6 K* r1 G6 }. O [6 V
0.5 年前, 32 万: a) Q" d; A# X0 \: @0 @
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
3 o4 I3 A- G7 p$ g# L* i, b* q2 g) l4 G: ^, p9 X
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 * s/ A4 ~! J* X- O* o0 V; O. ]
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 - V) R7 L9 C/ o# ~; p+ F, x
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! }2 k) m1 E* Y+ r
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 s ~ y6 Q5 J* w# u
这事儿得敢干, 还得心硬.
( V$ s2 k5 z8 P3 z: I; J$ S5 }) [( x不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
1 a( J2 U7 N- R% l) }0 B7 N
4 n5 [# b9 K' z. P% }, t1 u# B6 }( l0 T) E+ V
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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