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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。( F: f  H* o  M( G7 @
$ W' k/ t1 t/ L  f
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。) S7 v5 x' U! p0 x' h( Z! d

' X2 U% J9 b, N# j8 p2 p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 e* t' \! A7 @9 A: h. ?3 ?0 A  U8 W. C) c
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 1 B* [% B% v2 ^) O( i3 ~4 T
出价25，底价28。& v! G/ G3 y% F/ h$ Y% O# Y; P' k0 M
1 |" S: c3 K' f
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。9 ^- z& M: ^7 }2 o7 r

* W: E6 u7 n$ ?9 z$ f" A鼠年大吉！

2 _' p7 ?/ }( B& q) B) L& s* w7 M# ^& c2 a0 \
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  g( p# B! c, }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 p4 I& x, M% t' h9 o& D$ J+ Y
这事儿得敢干, 还得心硬. ) R7 m3 y: W" U2 w+ W0 F8 J
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
; C2 b# g( n4 d) S! a# }( p+ k8 j8 O9 k# q, N# o  T
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 t- o% J1 R) l1 H. N找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) q( {4 ?2 Y$ l9 M# l/ y0 G3 ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - D% v" }: B( ^9 C- F& F5 T
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 {- R2 W, \0 `$ k/ W5 Z; }
不过, 你跟钱没仇吧?
0 S- x3 t. n* R$ o
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
  _& ?! z2 B  ]$ g0 b; y$ E$ ~- M6 ^2 z4 t# N9 z( v8 q1 ]
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

1 |/ Y# M8 s/ j! b% `4 r0 C, I) M那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
7 T# \8 o- m: v你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.) [  Q& @  L! w' y+ ?9 }0 Y
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * E* k4 h+ Y7 e  a5 S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# k4 R0 ^5 O1 V, q9 o6 N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ N2 |' }; w( [8 q, C这事儿得敢干, 还得心硬.
1 [% I  A. [* D2 ~  @- Y* a不过, 你跟钱没仇吧?
& @- i9 x/ _) F3 M
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" I) D- a7 t3 e$ y* C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- A: R! }7 l$ a9 g9 W1 n8 b; [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 w3 c( H3 Q! X  p
这事儿得敢干, 还得心硬.
% Z! H" j# D6 w1 Q不过, 你跟钱没仇吧?
. K2 k) q" c/ C: U
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ V  `' x& |) _- y: S# L* Y& o0 V
* e. n) u6 A7 v3 A; h; y0 k5 r够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 C; Y5 T: }) C0 N, M) a2 Z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 e5 n: j* D# m( e8 i$ y0 i你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 Z: ?# y" L7 c5 z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.2 l; E9 \1 }, v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. " @8 r2 H: D" i- K
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 $ M/ Z/ B( I8 T! R
( h! [1 x0 N9 O- q6 e; p5 n0 U
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. * w+ V- J$ Y" T, ^! |- P0 ?
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 l& Q' I0 t/ `9 ?% z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
" b4 y4 {# N' }2 a; J这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
$ h" ~( z5 V; T! I, Q$ K. J
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ; r- ?( J1 {+ S: H1 x' _0 \
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。1 e! l3 K$ i9 X9 b" m  J4 v! p. j
2 S8 F, F3 G" ~$ E
多谢！！！

0 f: m1 |6 i6 U5 G
1 w- v+ L' j6 s1 d2 w% X" J30 年前, 2 万" Z. }! S/ ^7 T" t- X) l3 U" X
20 年前, 4 万
& {  _) B) y, J/ P  H: O, C10 年前, 8 万
9 K: B8 z+ L( _3 年前, 14 万0 j6 F( n9 L# e3 Q! z
2 年前, 24 万+ H# q4 ~' a8 ^, r7 B
1 年前, 30 万
4 r* N: w3 Q# S0.5 年前, 32 万4 v* L! k$ z2 p: G; {0 n
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
理袁律师事务所
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- h0 \1 j. @0 ^; }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ z7 U: G- U2 k$ i3 f- W7 B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 `2 S: y/ y; c这事儿得敢干, 还得心硬.
2 f3 j$ C! b: d* J2 G4 W. _7 d不过, 你跟钱没仇吧?
0 C$ ?! T+ x4 d; ?0 K2 Q: Y

8 d0 _& |  u7 |4 t! g  `- O. X+ t) p, X# {+ h
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 " E6 j0 `, }( V; Z, a' E+ D  J
" d+ B) \4 c! x0 W9 s/ }1 c( P! @) x
" U' N3 ?7 @+ S2 M0 c+ x7 ^
30 年前, 2 万
  }) |1 I+ J9 n' b& f: }4 A3 w20 年前, 4 万& c3 J+ @- i: `, o: A0 @
10 年前, 8 万
: c2 c% z+ Y  R2 o* X3 年前, 14 万
& q- m! v# \' ^- g  {2 年前, 24 万9 a1 @  d3 ~7 s+ j8 h
1 年前, 30 万
9 k$ q: E( f* S: \: Q0.5 年前, 32 万
2 T) E" f3 P6 p1 c% [0 年前, XX 万 (试试 29 万)
( R% x) h: }3 i6 ]9 q' ]' T9 _; m$ y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
7 _7 s3 N6 T3 Q
6 a! I9 f  |' _5 w1 i# F能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

- V" J- j$ U0 U* U
7 o# v& n/ |# P; k那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 4 @( d$ t" a4 c1 ?' ^4 q
直接上去就还价23万

+ R5 t* W- ]/ U8 x* f6 O. @7 @  }, G4 F  I' h& C( l6 G+ h6 E$ I* |

( T, e3 ~( I; G" F: u) d  `赞成，最后锁定25-26之间。
; {7 q) O$ |1 A
  R6 |0 L& G+ j  G1 W) }2 p曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。( ~. s6 C; [' j  @1 S2 w
9 O9 b  P& D( E  V
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，7 s) u  d( g5 f) @
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" u2 l9 l: `3 S# W! D5 D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 s% H6 h, _8 r7 c9 b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: U& d3 I  Z2 ]% \" n3 Q  i这事儿得敢干, 还得心硬. 9 k/ t" u( R% T4 C  q& p7 O
不过, 你跟钱没仇吧?
9 E, P. B9 E! M  `
4 `$ D( J% Z( L7 E8 G! T" D  ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
! f" Z$ R5 t' i% e; D, J, M
" K' R6 o- p, Q& T1 s% {
' _, f1 d+ v6 |) C7 F: a% V9 G" d0 A" b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

! t+ K7 R9 I8 v9 {+ E5 o- b+ a$ F" I: e' `# Q& u% Y- U

0 s* L: f: ]7 G+ J! H( N' X. R找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。/ l  _! @2 w; K" Q# m
5 y" a7 O4 y4 L# X' u
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
理袁律师事务所
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