怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 5 m+ H/ T7 X3 X; R
出价25，底价28。, ]- j" U4 l& d+ x( W

/ b: n% [& n, {+ g+ M6 Y随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; T: e7 U. U1 i2 C5 p6 ^) _
, T& F8 A, h# x' _: b9 O( [0 S% w: g
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: g% C0 ^( ^8 M1 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 Y! V/ L/ w& s6 K! D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 v* r1 n8 k& Q: f% f
这事儿得敢干, 还得心硬. ) ?: ?/ q4 }) E
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 }) c6 h$ Y- U: N' c' ]: @0 {
& `8 W2 ]0 t- }) F+ l6 Y7 W: H' k
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' ^' }& t4 F" m# |/ W/ {+ ^3 {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 L; o1 t! P7 Y, S& ~4 ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : Q9 ^% U& A! w, O S. |) \8 S
这事儿得敢干, 还得心硬. % J. r% _4 a1 o
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 @% p1 M+ h% g8 P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ f3 I* d' ~+ ], Y( X+ Y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( }' I, I$ u3 Y! J- z
这事儿得敢干, 还得心硬.
) Q: ~8 @+ m/ T, ^( g不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
% e% e$ c5 w6 |1 T8 z0 j* Z. _8 p3 b! F W
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ! q8 x4 A _. C3 c3 `

# V" B: g- K' D) c! Z2 p3 I- G; `没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 4 B. J4 t. U1 [
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 6 c, w" p! @/ I0 b0 ^1 B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.$ L& N" F) h0 U; c
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 3 ^1 k" C5 p: Y( I6 k
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, N |5 W' {6 J0 I0 J
/ ^( ^+ G B% b# p2 O1 k多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; G0 \$ ~# p* f5 z* {$ ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 v$ y2 q# N7 p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; r* Y( X# I8 ?* w; b; @' M这事儿得敢干, 还得心硬.
! S8 t" Z( R i0 [3 H8 v/ u* b不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ v- v. Y2 C" }* |' _- u
" S l, ~$ y* T* k8 q
; ?' q6 ^9 r: n9 t& n) W30 年前, 2 万
" k* b0 K8 p+ Q, g# a$ Q% A( {: i20 年前, 4 万
; w) t. }7 E+ f; `6 u; C10 年前, 8 万7 J) \6 d* j! {) H2 d$ z5 r$ v
3 年前, 14 万
* N2 I. _! L- a6 Y5 L: Z% n' Z# O, U2 年前, 24 万: g9 t! U! _6 E5 ^9 p( f
1 年前, 30 万
( B& }* I. }9 K* D0.5 年前, 32 万# L; W0 o& i% n. t
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
- e- t- r# H/ S; w. z$ @3 E" I w& t5 U
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
, D/ g4 u0 @0 v$ t* w: T直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ! k3 A: i; s8 h9 X. v, E0 g0 h+ L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." f6 v0 g4 d' T# M6 l8 F
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! l. g- |9 h$ W! \8 J: R: \$ |
这事儿得敢干, 还得心硬.
) ^ Y% m% g2 M7 l$ ~不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
0 l# r6 |5 u5 l5 J" Q* T
8 N' c8 P# r: I: Z3 t+ ^4 g9 N3 D# Z5 C* n
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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