怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
* D3 O/ _7 g+ K7 Y% t出价25，底价28。( N1 s8 \: i2 n1 k

' l d* Q5 P/ D1 f$ R2 L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, w$ F/ K$ m1 K' {5 B
3 K% `- K. K; V
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 X. b6 b" n4 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( r0 l4 X( \0 J, _ \' ?! B6 O& D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( b6 ~4 b4 r. Q9 e* j. s6 [1 P这事儿得敢干, 还得心硬.
5 I- o! W2 v0 V9 p( E不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 A) P: d$ b( a O. Z
; u3 X% ^0 z* Q# f& R关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 l ?/ D% k; R6 N# m* c. [2 t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: N) `- ^" D3 y6 P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# `4 D, s6 L) [9 m7 @. c' L这事儿得敢干, 还得心硬. - s7 Q( N) q [ P5 X
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 D' s- b1 H2 o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. ]5 b* A+ K8 ~. ~; m6 `" ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 U. G4 U2 {1 D- G9 j3 s* v
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 L: S8 o- A7 w; a不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
& U5 g% `# Z1 V/ Y- b( g* b: l6 {4 E% ~( a5 }7 f2 f
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 4 v( S d: ~ Y9 d2 ^$ n; W: S

' j$ ]( }( O# v" L! F8 F没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # W$ M5 Y3 U. n o. ~# @6 N: I
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; U1 J, |8 t! C7 j; ~约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
$ M5 t$ `5 p0 S+ T6 `这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ! S' ~+ v) {7 U* p. G9 A' V
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。- j% w7 m# r. N
g& Q8 M3 m* K: z1 Q! e+ g
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 R- P2 `6 o0 Z% v, M+ c1 C3 _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# z/ @+ b& D: T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 \5 _- a% v7 j这事儿得敢干, 还得心硬. 7 j3 D8 F$ H6 a9 r5 M* E
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 6 F% O; p2 R0 o, V# [- p
) s; q9 j0 F0 [4 H+ C2 s/ ?3 n4 G

! S7 e* i+ c. U30 年前, 2 万
/ X( \; o# z. H9 x, [" F( V: a4 p20 年前, 4 万
- E+ Y& A/ F5 n2 J' |# }7 `' h10 年前, 8 万
/ Z% F0 t3 ?/ D0 b3 年前, 14 万
- {/ [$ O8 p$ X$ S9 }* u/ t/ w2 年前, 24 万; {3 I% U- a- v2 S
1 年前, 30 万3 V. u1 U" x# U3 c$ U( Y
0.5 年前, 32 万
# p$ v6 ^+ @1 N8 z) \/ Z* V0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
. n8 w, I4 n$ w, h6 B' e, S' [, L; S; q* u5 p
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 . g2 {- ~% d- D3 b. Y
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# r/ P7 {7 w/ c1 N) V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 `* n% }& y" {1 _8 ]* U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : v+ S/ C4 ?6 y
这事儿得敢干, 还得心硬. $ T" i+ [; g2 C n
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
4 v3 [7 |6 U2 ?, Q( k
7 a; @' s O+ O- ^ G! c- K* [3 h3 X7 C7 I0 `0 t. ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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