怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 1 L! j' u( o! R
出价25，底价28。
' E& K# L2 i! ]' L( I! J" Y, I0 w+ ]: v& A* H9 N$ Z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' c2 [* y9 O0 S# [* P
: t; O: r Y3 L, ~8 _鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 h- y0 D5 ^; p: @% z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 @3 q& {1 R- k$ i5 ]9 M n9 I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 x7 n6 G4 G+ w* y4 Y% j3 o" W这事儿得敢干, 还得心硬.
. D$ b4 c- S* j" i3 f$ B4 V不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 1 ]6 S1 w5 m; M, W0 U' N4 k l( n
; p) s- e% r1 e8 k. o$ b
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " r" G7 P" M) ?7 I; B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* P8 r, A, t& i: J @
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 N2 A% }% U) @( C( o: t
这事儿得敢干, 还得心硬. ( Q+ s8 V: _/ e
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- Z+ n/ ^' C3 ^$ p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& f" d0 Q; O' D5 d) D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. N2 p! z' K3 j a
这事儿得敢干, 还得心硬. m& F, a% ~) A
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ) w2 Y9 ~; ^2 r( a* E
`3 u5 m9 o$ l( U) y0 I
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ! a: E) N: M. P. y' P5 M! O

! X& ^' y) V! U1 N0 E3 C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. & b# {5 R% A, [, S" B. l- ?4 c3 ^
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 i# T! k* a/ F5 T9 H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.6 ?" U/ ^# F% a Y
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
" x6 T5 B( ^3 n! l3 Y要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 O4 Y5 d$ R! X9 m. k
& _$ q8 {- ^; m0 k# a多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 E8 E6 f% \. H. G+ r2 \& X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% X1 G; j! Y% i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, J/ ^5 M+ `' M4 [' T5 H. g+ _这事儿得敢干, 还得心硬. X# D7 A4 Z6 \% S' F; o0 r
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . z0 g* n- D; p: m F
: M; B) J# K& C8 g- n3 T

" Y" n1 R4 q% i5 v; z' x1 B30 年前, 2 万
) G+ s( Q2 ~' z, J/ F20 年前, 4 万
3 O C1 P B- A0 q10 年前, 8 万
9 {/ e) X7 O+ `) q$ \. a3 年前, 14 万# \# @# F; J9 s- b6 l
2 年前, 24 万& i! ?. r3 ~: ~# u) g
1 年前, 30 万
9 T0 f& g! b# K0.5 年前, 32 万
: J! S6 p5 H% u0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 & R h6 n9 W9 G: Y
* u' v' i* o4 f6 I
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
. c9 q' t* i; A( p3 d直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
- r- c/ s% @ }8 U/ H- u/ T; l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* S7 y3 {3 T8 u5 z: @9 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 ~5 u% d7 k7 i
这事儿得敢干, 还得心硬. - z) e9 i7 c1 \/ i
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ; M3 N+ M5 \, v; [

$ N$ A4 ?: I! k( l: U( A# Z7 \/ m i3 \" W0 R/ B# J0 e) s' p
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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