怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 Y1 w" }0 n1 R
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
& E  j4 h4 n6 t% t- ?/ H
1 y  Y4 ?) f; w8 _- ]4 L+ Q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
  x# L% {+ g0 j7 U" C; x0 y出价25，底价28。
, t5 L8 H5 q! P) }: _: y4 ?9 f! D
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* o, n  @9 G1 _$ v! @" G8 W
% P3 x& x/ a. N: ]) N鼠年大吉！

; B+ t: Q( T$ q9 z! h老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  b9 M' O2 c4 I8 R. a0 m这事儿得敢干, 还得心硬.
$ P& b/ r+ v  ?. Q9 p1 D不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  U) q# G7 [( n4 _+ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* K- f3 e/ r+ j9 L2 N4 h; }这事儿得敢干, 还得心硬.
% [! C! @' G$ U$ ]* P5 J$ L不过, 你跟钱没仇吧?

* W$ R+ g, A3 K5 i" w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

% K$ K( s& c% V6 }1 Z7 d) D5 Y/ T+ l关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

( `8 Z3 z* v3 q* v- g那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
( D1 g) d8 f# I! H- ?1 m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* T$ v/ a$ w* s6 ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 ?% v/ w( Q% Q2 |+ b5 [9 E6 |4 V0 _不过, 你跟钱没仇吧?

  b# [5 r: H" W. a

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 [+ S) F. U8 I+ L% k3 k2 b这事儿得敢干, 还得心硬.
+ r- E& _( \) n; }! w& F不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
5 m& L, G1 v- k+ Y
* _; d( u8 T: A- l够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: d# X5 p; W) ~' ?/ K约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
( O  o! W$ B; Z+ A6 A; G6 ]得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
( F! }& x: C% I( u! W约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ z2 b, N. G/ n+ K7 B( {$ f8 a这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
, {' E* |/ H5 e" C要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

  s& [6 g* b5 K" V: Z) }! _
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
  ^9 k! p8 X1 ~6 d7 U& N2 年前, 24 万
' E+ z' f7 `( c% x( i; K1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
/ K# s  a7 ~; z( U9 e0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 n4 N/ o0 z' \5 n找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( Y& x# C& D/ B  H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( e( x; s- o" G这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 m  h& p: ]( |2 i1 N. v7 {
$ m! I6 W7 ?8 P5 J太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
' k( @5 p) v/ Y# ]20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

! a9 `0 Y3 Y7 a; c- E9 A- X能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
. s3 u* n# y8 I- s7 Z
# N' k8 n% ^) @# c1 e  q2 x能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

4 g- k# P5 Q, F! k& w4 O  t5 |
6 K& _9 G* K! X3 e
赞成，最后锁定25-26之间。
3 F4 e2 e# A0 U6 @  G' Z
5 F+ @, J" h$ Z6 R曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

6 M  F  M; k8 _[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
% [" C9 I. {) V5 C0 B6 E4 i+ L# D郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
8 N! v% I  a: P$ q7 p7 I4 Y; x% C+ J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 D6 F5 e1 g7 J8 L这事儿得敢干, 还得心硬.
1 ]7 g4 \% J2 O6 k  X不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
, Y/ G7 P# E. f# n

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

+ o* o& [6 A$ j" o: k

# X) |  I0 t% J7 N5 o- e9 t5 Z找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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