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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。9 a7 N3 {2 o$ `

' _+ L- v# E7 q3 x多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。* W- P1 ], x" {0 F  k# X* g- s
4 S7 J6 `7 m. U* r- y( f; H& b
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) D8 @2 }& l0 n# |! z
: ]' Q; T' i$ s9 u
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
- H) p, O: G7 G9 D! y% e出价25，底价28。$ F; D$ d" N( f8 m2 R3 P/ d5 S

$ g5 x8 c0 O! o  g0 T随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
0 Y* X* `+ V, K) s# Z! L* t8 t# ^4 |, D3 X' b; a* v
鼠年大吉！

9 D4 ^; Y( }& Z" L5 `6 R! y  ^- x) U5 Y. J7 q
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' e& p  D  @% Z+ ~1 F" Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! f4 N' s% \7 ^
这事儿得敢干, 还得心硬.
' K$ h) [6 {% Q8 A$ b8 h3 c! C5 e! w不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
, }& A: C) W' P& m& u4 h! u' ^6 @8 t7 Q8 V- v+ d; i7 {
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& A5 Q% h, [* U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 q4 v( t# ?% b  S* G  q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 ^; V4 g7 X- j5 Y5 }; Y, i
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 @# G0 T) Z# G% v4 W1 i" L
不过, 你跟钱没仇吧?

9 x4 V4 ~; {+ m  _关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 5 y  R" b4 a1 M4 a9 b) M

) A7 t4 {$ H4 ]) F关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
3 o! l# V2 v8 r" J2 M- @
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑). A; N1 p" J- C5 g$ z6 A- B
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的., Z& R) p( e# i) K
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ ^( K9 c! V& f, N$ x4 {$ [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: \) s$ N1 b9 O5 q, O9 Z; S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 u" l  p4 z0 C2 c' `) `
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 w( Z" l+ x0 w3 r$ B/ E不过, 你跟钱没仇吧?
$ H! D' u  @6 M4 `0 b
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. H/ b" E# e, _, n5 E找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) [: \3 E' [0 V3 B+ {, b8 a' `$ o( j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 F: _% a7 F! J3 c
这事儿得敢干, 还得心硬. / e( W4 `& \3 e! L
不过, 你跟钱没仇吧?
0 D( C1 Q/ L3 V5 i3 G9 B
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 2 i/ n, f. z) v9 P8 l( Y
  i3 V' C" r7 V  q
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 e. R# I" N3 v( i0 _  u没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- Z5 \! B% Y# j5 ^$ \你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
  I. O: N8 Q- v+ M* l1 r约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! n. b2 x- U; @
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
1 [$ W; {3 Z+ x6 r1 W0 B得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
/ h! i9 u! u0 m# B6 R/ {5 D) [( b7 z: M$ ]( X6 }
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. * [- C" S/ ^4 M9 ^+ y; T1 S7 V% z+ u
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 3 q& O" j4 d2 S
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
  L8 m+ q" F# v) P/ P+ r3 r- a) n这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
9 `1 P3 S9 {+ R( J
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 3 {$ X4 C: v  u6 y
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 i, T1 `$ b, k9 z2 q4 e5 O% o; b  X- c- d
多谢！！！
& R' S$ K' @: _. G

5 U0 X" f0 y) A" S, C: i: @1 ~6 N30 年前, 2 万
! M/ d5 l( O. n3 {" ]- m' W' r20 年前, 4 万
; D+ e( S7 a% n3 o; _' D10 年前, 8 万5 \/ \6 q/ D& X
3 年前, 14 万
  o8 p2 d! G  \2 年前, 24 万
' z- |/ f! T9 a7 N( B! E3 C1 年前, 30 万
; U" [( M6 e' o* B' L2 i( r0.5 年前, 32 万: g# l/ {7 N7 O. P3 w! z
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " F/ C6 t3 m  @8 N; l% X. j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. k5 L* O7 P- k( u" d0 ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % l) v& N: q6 n3 _' m
这事儿得敢干, 还得心硬. ) E$ |- }5 B! H* m- \2 r5 h1 u
不过, 你跟钱没仇吧?

! D1 m2 z2 [+ I& K4 j% Y& e* w2 y0 l& H# _9 e+ ~0 B
# U4 S' e3 C% a5 i9 A8 ~$ s
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ' \' P  g2 _& S0 I
' N( M0 p9 N% o" I& e8 p

# @. B8 l7 s, ]; Y$ c! T8 v30 年前, 2 万
5 h& h9 h, B1 k' E- {: f6 D0 T20 年前, 4 万4 d7 j* g: }. F* x* h
10 年前, 8 万$ b# x, T/ m# q  c/ Z, O+ L# f7 `
3 年前, 14 万" S; e  B/ u% q" e$ P( `) |0 G& l0 b  _
2 年前, 24 万' Q4 f$ z3 f( ^! F/ e
1 年前, 30 万
' l& ?6 U) w% a# S& N0.5 年前, 32 万& [1 o; C0 f# L. R! C; v! N! [
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

5 p+ Y! ^' z( |& j4 O6 u$ W& X能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
. H- \# D( D% a8 H+ D+ z6 _! z' K5 `  B! m0 W$ c
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
1 b$ m5 e. t' L1 V

0 A" x. l/ e6 U那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
. A5 ^7 O7 y- \9 F& e: {8 w, G# Z直接上去就还价23万

6 B" {- }' Q  P! J# r! `6 h# c, B6 }/ G3 t6 R1 Q; J+ S# N
  Z. |& K/ v+ Q0 j0 B0 ^% V
赞成，最后锁定25-26之间。8 L; b% f1 o* u8 ^9 Q

. g* ^8 F# e8 x# d8 L9 i: {- ]曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
$ h$ v" X% a7 v- p  A! k+ _
( F( b6 R: S8 ^- Q  ]) Y[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，3 B4 ?/ }- C/ C; d
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 8 h8 |1 A0 p: _/ F
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  o( C9 w8 S0 w9 X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 {6 Z5 X7 E2 v0 g
这事儿得敢干, 还得心硬.
( X6 C. E! `) P& B不过, 你跟钱没仇吧?
0 {( _1 j/ X; |- o. E
; B% z) S0 |2 _$ f. R. g! l
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
理袁律师事务所
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: G& w5 ?- D6 O- o# I0 a. ?' n! A

0 j3 `0 R$ w$ f4 ?4 y' L! Q7 Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

, x2 ?( c! ]% r0 ~7 o  o+ V, \/ ?9 Y- `
+ k, {9 {7 U  Z) G* A+ N
% M% |. C) Y4 V2 l找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。2 V$ e1 O. `3 P
+ O+ Q- p0 V5 A2 w% ]
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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