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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。. F0 b7 [& I3 i

: F: |: t3 P" s$ Y% W这里举2个例子：4 W) v2 }" Z. u* ?
343 REEVES WAY6 a; @  q' q$ t+ I$ u8 m9 `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- {! D9 ^, ~" L; J0 M07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
& V) |( e) p2 b* T% g! l% a4 l# n& @( b1 a. c3 x  \9 \( i$ g; m8 `
424 REEVES CREST! t3 P6 n( R  P: l
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
! E1 V2 B4 a/ y" F4 \: p6 U8 s07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0002 S8 I' q7 j$ R  W' e

5 P% H) r; I/ t% c1 w; k. J究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
理袁律师事务所
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 8 _* l1 D0 t, y9 W: L
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 \1 U9 X% U( ~* |5 I7 E$ ]9 n9 |% S/ z! L
这里举2个例子 ...

- o, I8 G! W: }1 I$ ^* X8 ~. r在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。- C, T3 x3 g8 Q" a/ z. m
; l4 G% V% V5 {: u! ~0 j0 b
$ c: {% F: F7 V( q" r
8 _- ^) z% i. J  K2 P2 [
% l3 C6 u4 y- h) O7 J1 d

2 e# K) E  \1 M9 U" O, `: H. t5 A& ~- M! V3 H
$ W3 S( h1 b4 d: j/ [- ]$ T

3 A) Q# Z4 ]; O$ \- q& T. l0 Z: \: ]. x2 J% L: T) L
& q2 E- a, n% k

. \. r4 i# {9 X  k, G; V! c' |" `5 [7 z) |: j/ w3 g

  o% d! _+ r: I& H: j4 @( B) c0 E3 B' b5 f' u/ r* o/ P
5 _" F5 X# U/ I7 E) X

" S% W/ U# x' o& U( x2 M# r+ U  t
- ]# Z0 A" m. ^, V7 `( c
- T8 ]' G1 s2 z9 ], X
& z" U( [8 \0 M/ Y8 F0 K

# v4 t* o3 k2 D' `; w
7 b2 W1 F1 _5 V  X% x开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ k; S! ]' `# k% n& m3 ?5 G$ \0 ~# P+ C7 r: P' @" J" @. \9 Q
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ F8 ?3 l& R' v) l) P" p
( i/ ]! `( `1 G9 u9 a! Z7 z) L
- x0 A* I# D* i0 ~( k, ~" W6 P0 J! \9 y9 ~. d
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 + n' n* N+ t" R& M. m
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
8 [$ p+ H2 O& W* e

' U4 L# z% c; b6 L  `2 h+ F请教你一个问题：2 X! }+ D, u4 Z! q1 F+ ?1 e, U2 I

; U# x$ s+ D: b2 @你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”' h# P8 R7 x1 V3 x; p5 h. X! P7 w
- J/ `/ h; a6 K6 o, n( ~% ^4 p; _6 l
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
/ M! G- ^2 V3 w5 I5 |( l: X; G! M: B
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
4 y& N( B2 m* X4 C: A; [4 X
' x' Y% V4 t, e8 u% x. P! C7 P/ w
! R" K; t9 p7 b! e
* e% y. [9 K# B8 K. J[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' B$ h. e$ W3 K! F- q/ m; X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% V2 \( E& G( G5 R
7 @9 o9 B- K3 K4 r3 [: e在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．  t1 G, n8 f$ ?3 w+ V
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。2 \% d/ l9 _. X+ m3 L5 w- G. q
& t* w# `. z9 e; {1 H
后来以更短的时间涨到3000点' |* L. X5 ^. L, V' R) D4 I
: u$ p8 M1 P. `7 p$ C/ B' b
4000 --》 5000 --》 6000 点8 ?5 @0 y" B! c+ e8 v, K

* O& J( z& m, P% i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 4 Y- |4 p. p0 B
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。* E. P2 }( }' }9 v1 i3 s

# n9 T3 p+ p, _7 I( K后来以更短的时间涨到3000点! F% _) D2 Y! n

  Q# q( Q$ R, l4000 --》 5000 --》 6000 点9 s  F0 s) p) W# ?1 P4 @% q" B
$ l( G( z2 E( a2 h' {2 M
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
. G4 P4 `: V: l+ k& _3 D/ k

% W% I( {% t! R1 }8 }请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？9 o: ?% l. o" U  K- K  W
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
$ q" b3 G: y3 K7 l* K; K, d
/ D' H5 l1 R# I! Y! S! r我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
/ ^6 m0 U; u: _2 E
8 ?0 R8 D- I. D9 R[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 2 R  }5 G' W2 ]7 I5 a. R
现在早上8点刚过，

. [& Z& t9 M: D1 D# N/ D; u1 Z9 g$ z) X' Y% Q2 B; D$ S
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
理袁律师事务所
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 8 X9 G6 n/ _# Q9 m& }: j# q
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- S- K) ?; Z/ T! B) U5 m$ k- ?5 L0 V6 ~. K: V
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......: \% l. f% B1 q4 r2 @& }* p
& o3 a, F' M8 n* b1 S
0 N5 P5 s% i2 ^5 z6 W
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？9 }7 O) n/ V) s- Q7 l) H
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( K2 [" e) c; }6 {) Y+ c我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

/ |5 t" F. c" N( k: @. c+ ?3 A8 ]1 J
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% e  S# \* }# b不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？3 T8 @$ N% y' w

& U; P+ o: I# e! f) g对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
! h: h* l: A) q7 D! c6 c
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- g" D& ]( `0 y3 ^9 E# i$ G: Q& b/ e+ J: p& E) w2 b9 E
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
( |  @3 d* o% v& ?6 x3 Q' k - d6 D) T; l8 t' Z/ j' e
佩服这炒房者，真是英勇无畏。; t: K1 F0 D3 C# s$ w+ q& L

$ Q. G/ V* [; {8 g- l请问LZ， 哪能查到成交价？
7 S' }1 B* D0 W& o9 I2 ^! }
* t2 I4 ^+ ?( q/ K% R/ v* F# p, u
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. O8 w' R) |- R9 A: _) `$ B  Y2 D# \- Z. a- z0 s5 a* }: v! Y. t
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：: u" G* k% v" p7 u# Z( k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
4 b: S+ k2 ^/ Y0 K0 Z6 h  ?4 y5 X" `* v3 F4 z

8 |: }' ?7 m( i/ c; ]. S) [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. T# G! I3 K) T) j4 N
6 X+ N0 `2 X" m2 }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：$ |4 M! R: x( y) l# f- I
...
: T1 A" c: v3 @  M  t
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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