新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 u* B5 _0 z* C
这里举2个例子：
3 M/ |# G- D, C; T9 ?343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. F, {5 e6 _  y+ [" R: ]07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
8 Y: q. }& G0 j: ~$ f# hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. _- Y* e3 \2 J2 }, }爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子 ...

) f4 a' s; s6 c3 K+ F  z在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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4 Z5 W% D8 R# A开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

5 v+ H8 V1 l+ S因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# Y. `6 u. [- L8 o+ k! j& h9 G3 ^我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' d! U; L/ h; B. h) v请教你一个问题：
3 y5 p+ V3 \. ^# p" u9 j
3 t( j! Y/ H" z你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
. {4 c1 o, d- w( m  }
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 s$ K8 K  q, f( {0 `1 `! X
# w* u' i" b; S) C7 U9 b, R% b

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 F- x/ F- }) _' q% S' d* L  ~: b
! l9 S  o5 q1 s5 J- N! f% C: V在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
$ t3 C1 h7 Y& O' |) D对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 A5 a/ C9 j( P* H" G
后来以更短的时间涨到3000点

+ R& k  Q0 e1 @* V4 c" x3 B4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
: P9 B& E3 g# i" a+ U# p( N- z: g& Y
4 Z: N7 N; O# a. i8 ?) d$ X% F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

' s1 A1 D! I0 Z. P/ F3 z7 ~
/ C3 j& E! |8 D. s* W1 n请问现在几点？

catty

奇怪吗？
# }  D% ]# m% L; i& L6 e9 Q( A尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 x# r# a0 B! w
( @# r; m# s; I% L9 |3 t/ Q6 ?我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

1 I! X1 [/ f9 r7 s+ R  V[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: J! g- Y% }! L现在早上8点刚过，

' Y- D+ w( a6 V/ j# E8 a
8 B) A8 O6 E, o2 q8 h咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( S. w9 w' l8 v' I, X! x5 I
" w. t5 O: l( P4 p, @1 ]

3 z+ I6 O" a9 F1 Q" `- c6 a一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

! {; m6 E; L! S" o- t1 K) X" n+ E+ H
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& |, S9 v7 \! j+ ?
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( M- c6 y1 O9 D% c5 _& J# ~( y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ B: J" r4 i# ^+ ?
, _+ J6 {  R; P1 d" j/ Q3 H6 |7 b, i5 J' j2 v佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

/ }4 P9 l4 ?4 S7 ]& I4 e
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. _1 d# x6 Z2 g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

+ K9 P1 P/ F' I! R% r. f$ P( s, N
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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8 m6 C" s, k6 |, O; J* f' p照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.