新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

2 C) M) ?3 R/ a+ m7 \这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
8 y5 v7 N7 q) c* K0 G+ k1 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
  l- s0 S' y* }: d1 s07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

3 e$ f$ _4 z  c" X; m% A2 u- u究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% K" A8 l8 A1 D' {: P
0 W7 F8 y5 C$ x$ L4 h/ P这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
. T9 |) Q- X' U% D% o
) a/ N$ U6 c# d1 K5 x0 [4 Y
2 @  c4 H1 s; N0 v! B, `

: Q* m5 _% @8 y3 R1 w
2 e/ p6 C- r8 t/ Q* f& ~, B
' k6 K( i2 L" M. j# Z

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' Y5 c+ A9 i3 Y2 B6 }
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$ ~0 ^* s; y) F1 x& R3 ]


/ ]' j- M: U/ s; e3 }* Z

8 G2 h0 E6 n- u3 _( s
% F9 \/ I( M+ L( h
9 r. K; I. |9 C  Z
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) u+ W. L- p5 N9 ~! k% h4 |
+ l6 [9 a( ~1 Q: h' ~( j4 I因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



' J7 r* W/ J4 {* P2 M* v3 t: E, b, c[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ j7 E7 r5 ]7 M9 ?我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. X/ d- E( _) E7 u( s. N请教你一个问题：
2 y) c: k7 Z2 Y9 x; I/ I
! K8 l. Q! Z% t. P! p$ q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
& B1 @9 ^- R, N& W% C+ b5 d9 g" _' n
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
4 n: Q+ \- x# c) k7 t$ Z
3 N9 e% h/ R% f' ?. E7 A到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


& g* C/ x8 V3 q. l
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( g5 _0 F4 Z1 l! ?6 ]
' b; p# C, H! \, [, P, ~  S在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
8 r$ G- ?: f! f对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

: v  s0 N, a; i4 A3 v后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
4 A; b- F& v) i+ D9 W
& B2 |- k, \' J怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
) [" l# f, d" q$ u; `好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 j4 s7 d9 c9 e后来以更短的时间涨到3000点
0 x: w0 F9 w5 Q0 @+ X6 B
4000 --》 5000 --》 6000 点
+ G# n$ j' F( x  ]9 b0 ]
8 b# Y' Q9 Y' j4 v5 |9 w( n( Y8 @5 K怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

' d; U) O. ^, K1 J# C, }- B8 y. A
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
" O0 Q( h" L. s2 l# t) r尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
' x+ G9 i3 g6 n) y5 X: b6 J' f
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

, h3 c$ q+ B4 Q6 y2 b6 f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
: [( D3 {3 s% ~4 n- g在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

1 j& m7 C* l9 h7 H4 J因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- V0 r+ M: P" E

! |# A4 \- Z% f% H5 c/ E1 e: ]一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: A3 A% i+ Q2 P/ @3 C; D0 C
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
3 A  T; e) N5 U7 o5 k  T$ l4 \不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
: t' O, J0 }* I7 d1 r  v
, E0 B7 M3 f$ }对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

, c( w) G" ]& w佩服这炒房者，真是英勇无畏。

4 O% W; |; P1 d5 r+ r2 p请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

/ T- D3 b% B% }, }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

3 g- E/ r/ U6 N+ i& f& t. H9 i
) I. F/ s2 L: U" C8 f去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. o  d# [; g3 m  c) U/ G: Z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
2 I4 G& G, u& t: x6 _* W5 V$ e ...

6 r) N# }1 [/ W1 h1 l没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.