新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
3 j1 m5 o1 B2 X- p4 D/ I8 W8 F$ s343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
: ]1 v" U5 ~. p& R07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
% ?( I; |( ?' c+ c
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) e) t5 d* @* R9 O
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 j- A. y5 ?: G' M* P
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

# q+ x% p+ O6 w" e. O8 i


4 c. [, D5 W/ o( D5 y$ s

; V# ]* ^( b1 N
8 v5 h2 p& m* Y' L# i& V


. z4 r: S1 N; I( b# Q

. R- ?; B* V3 m7 M0 K
% b1 i# x$ Y* i/ n% e4 u; L8 j
/ ?& Q# Q; b7 ]



4 U7 i% Y! K; e$ v
, h3 Z6 S2 z4 n2 W


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ Q# H$ m+ ]0 M& A8 W- \# J
- y0 b3 U4 q" M' B( M8 F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& [' {3 g/ K# c9 j7 Q
& S; W* k" }: F3 w" `7 S请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

$ H6 p4 N4 g6 p7 ]到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
7 J- A% `, ^& m" f, ?

3 p( k# ]  `2 L9 W7 ]
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ X/ Y* o& r- n- I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
7 @' W' g  F6 N1 @
  S! _6 v/ }2 x/ m0 h4000 --》 5000 --》 6000 点
" V; A3 s1 I' s9 u% b
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
( W& G" J8 z" P5 V% d/ @8 E0 f
2 ^2 T$ o- r; T- v, s后来以更短的时间涨到3000点
& C2 F0 _6 J7 n" M) V+ v6 W/ c
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

* t# Z5 ~# W: i0 `
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
0 ^2 u* M  {% l) Y. n* H) q尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
, B* }! {2 P2 p6 B, A: p
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
" i5 @+ W8 Y- Z: T% B1 d现在早上8点刚过，

& J% C* I9 |/ M8 P8 U& n
9 X; B5 }* `: N8 e咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
& W2 u$ Z- u3 {0 N$ I  E6 e8 L6 X2 t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
7 K& k& p$ Q8 G/ Q
+ w6 L( \# L+ |, h8 e5 t: |# s, Q2 D

& s7 @: }+ {2 d9 ]1 E( \9 }一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

+ Q5 {4 O- |5 _; C, X3 b$ M4 [: D
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

0 L( ~* \7 I8 m对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 Z/ Y, D7 m5 z  |佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: m/ z  |) T/ S; ?0 C" r$ k. q# U
) A! y/ o) V8 v8 l4 Z请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; _9 c; A/ @" V  b' u  }
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# u0 w; r! J# h1 Q5 F* a
请问LZ， 哪能查到成交价？

* j6 b$ R, G: L$ v, d
- ^% E+ L7 S' ^去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 m; k9 G" E5 r% s6 Y; }# Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
' G( v5 X- z1 {% A

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.