新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

+ }0 W$ N4 _+ p" u0 I这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! @1 `. U  s5 o9 W% K
& N4 c: |0 V) ]; q, l424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
0 W1 \. x+ O7 v; M. C4 t
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


7 |8 l8 v: _/ p+ C7 R- n2 V1 p( L
: b; ~4 t3 b/ _& q: D4 r$ R. I
! j# i2 L: T/ G" N  x8 p" M

1 o' J6 U' }* h) V$ z


# q! Q4 x1 I$ ^6 c* R, N





8 f) u0 |6 j' L" E3 t$ F6 o
: ]( j% ?1 N2 p9 K; z& ?6 q7 o8 u2 V
8 W: c) Z) q1 O6 R
. Z$ R$ y& j+ M# C9 Z% x1 z! g. B



4 n% U( {4 x0 k2 P4 n2 ~6 `开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" V: o& s5 v; V# ?. G. K3 {
* a5 e2 |$ i: P! c5 V$ S6 Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( A: w9 v' f  w8 ?0 ?
. f/ `( m6 E) R  f$ C
( l2 L! Z8 S2 p2 B' V2 S$ {
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ o5 X7 f# n# V0 F1 `4 O' m" x我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 ]% ~2 X0 Y" ^
% J+ D( W: i0 D. X* ^请教你一个问题：
: `  d5 h/ Z! O  k+ e8 W' {2 I8 A
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

9 k7 J8 A9 m. P而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

. @$ O! a# K0 L  b% F到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
$ q( P$ g7 k, ]0 J6 u1 j( \

: |* I% S/ J7 S  E
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 M0 _# J0 j2 B( M1 S* ~我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 M" Z6 [1 Y2 g, y' R在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: a: G8 h! q' P# v3 F8 Q
后来以更短的时间涨到3000点
. Q' r8 b' ~: w. ]1 ~' D' [
( v; A$ i/ o  Z6 [* H  c; K4000 --》 5000 --》 6000 点
. E: O/ {# w& M7 W  J  N
  }& Z1 V& `9 g) h8 T怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
* x7 @& L: {" S8 V, A好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) a) ?( F/ |" F" D% b
, U1 Q) ], E: u# f  z后来以更短的时间涨到3000点
! j3 R" e% ^+ E7 ]; J. l
4000 --》 5000 --》 6000 点
, E) N) |+ u' G* e2 i8 I3 j2 D
+ C4 e$ z8 x9 d' V" n怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
' m* W7 T8 [( l, a9 k# m3 K尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( [% h3 i. F. F' l7 t+ k) f8 K' @
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
8 }. t5 R: d. e. R, O- o6 c在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
# ?" l# n, o& k! t
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 t4 S, t4 Z/ w* e

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
4 O- W# E$ l& h8 A' ~3 F你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, M5 ~3 m  \, z" Q
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) U* t+ F( n! q: e- v3 Z不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

  B  j$ q& P0 s/ q# f对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
. w4 l. \+ s4 }. d" @' W
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
3 @& T1 W; H( C. [* \
3 ]3 Y6 ?+ J/ S9 G佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ f$ ~) e6 x, B. c6 L6 E! x! X
  {4 ^4 q; i8 L请问LZ， 哪能查到成交价？

+ h  E9 s: S' D' e, J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# l- b$ f, n5 B7 Y% o& [5 S/ W
9 k% Q# I& d' z% Y, ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 \# m/ u: K/ e- C' Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: w- I% N+ ^4 g- C, `
" J8 k6 O5 a* v8 W+ A
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ d. s( w9 y. p( t( B+ | ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.