新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ _2 H0 u" j# y这里举2个例子：
343 REEVES WAY
6 @/ A; }+ Y4 ^% t5 ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
; U- B% M6 E/ Z+ M8 Z2 R' z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: X- X) G& V3 h
这里举2个例子 ...

( Q  A% Q1 i: D! t在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





, l) `. k) K1 n, `# y
3 u% {$ S$ L1 `7 J" N" a4 L
- d0 {, }. x. O: K; j- {


1 E8 L6 ^% U  Q' M# {) ~  D% t
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9 l5 K/ M" J4 r# ~5 h( t
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3 m! `8 b3 H& a0 N. c; w


) ~. |% @8 T9 \# s" H* D开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! ^$ Q* h  F! o* o6 d
4 Z% p. {' o$ r: s0 l因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
! A7 R3 t# H: A. U7 ?& Z4 K( k- n


2 Y" w# X# e+ W! v! E3 L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! k8 S" C% f, u; Z$ m0 Q+ Q% F6 r6 p0 r我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
& b* W; G2 p9 S' B2 }3 y8 N
( h/ b! Y  e( U, D% y- ^: v你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
7 q; X8 f9 }2 W. j
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
, [" M' o5 @! }# V# Z2 `, t
) ]+ x3 H3 l& V) }, B# ?# s: w到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

0 L9 m, ^# O5 m# l

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ F. w' B) V3 w9 _; p* N+ ]我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 Q; ~, m9 Q7 z" X- |
" l$ m0 v" Z5 c在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
4 T) {% U5 L  r
: T; P3 F" R. x" g7 M4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
  d3 e' C( P( r7 b
. I3 I9 t, b7 `3 P: l7 u4000 --》 5000 --》 6000 点

6 R" S# o+ N  Q7 V+ W. G) X怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
( h# r( _- j% Q% h9 Q1 G尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
* c$ f2 k7 [  p+ u% B4 S3 e
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
7 f0 n8 u8 e' I) h: R0 ?
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
$ `  g6 x5 F, `, m1 J) J现在早上8点刚过，

( O8 S% I+ q  V& O! ]5 p
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
) l& ^" e. z2 s在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" S1 W/ l7 D/ g: A3 p' b$ f& w. g9 n
1 z& C* h* V$ \* Z3 X- V因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' J% H: S  \; Q6 u$ \3 j4 H
, r' U9 m. Z$ ?* h  w. [4 P

# R! ~: d& j) Y. g9 A: i) d/ V4 m4 f一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
+ ^. z5 u4 p; P8 L3 u% \  x* C: k, k你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ A0 W5 c- `4 @3 g  J我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

+ w7 b2 y- U/ w) ~& v
6 p$ O$ I1 u9 v5 J我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

* X: K5 n+ K& d, i, q! a  W: [
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 r3 {! H$ ]1 B! p" \2 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% \5 s' C+ @$ m% X# `* V3 B; h1 K

9 ~( X' a' Q* n8 M3 C! {去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

+ V1 w0 B+ e& E: |照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.