新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 q1 R& \! w$ e* V
9 u' e2 s$ ?3 l5 j这里举2个例子：
343 REEVES WAY
" @% H7 J2 O+ a. h  W1 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
+ O" ?4 h" b; T" ?07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

! ?" F. ^5 X4 e# g+ ~0 X4 M1 s% p$ n424 REEVES CREST
" S1 v6 Q6 D, n" U2 N, c7 ~5 i0 shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' g8 X+ ], J6 o# \5 C07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

8 e0 O" w5 ~- j5 Q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 ?/ D1 f2 W5 H) k+ Y" Q
9 g4 U+ I! e2 o) B( V+ i这里举2个例子 ...

4 y4 T) y; T  m$ o5 s) p% ]$ r在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
1 e. d% i& l) I. B/ z+ ?


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! C: Y/ Z1 e0 \; @+ q: I; e& u
# o! L$ S7 ?& |8 {: a/ Z
3 e9 e; E. F  |* A# e
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


; \* d( y) ^' }3 B1 g
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 n  S5 }/ f/ Z
! \" _8 J9 G6 v6 _请教你一个问题：

; d, k, w6 b. N1 N2 a. J+ e! Q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( S5 [2 T, L+ B  ?" u  W; N
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* s+ U' v1 B. v) D0 [, g7 h* B我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
" f9 f+ u2 g, ~! {. V4 Q对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
& ?5 I8 I% m' k
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
- O: \5 y! k6 x+ i; H# ], `
后来以更短的时间涨到3000点
1 w2 e- _6 V9 P* C7 J! c% @
4000 --》 5000 --》 6000 点
* @: ^. A. y+ D8 y
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

# k4 Y) B- b4 D! V! T6 p
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
9 W7 C' q9 Q2 i尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
6 O( j1 u! U) a
4 C& h4 H# Y5 o[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

& D6 i6 ]$ [5 j
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 n& Z1 t; Y* G& Y. X4 N% A因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

# R8 Y5 L6 E- p' r( ]9 K

1 ]- Z. W  m6 W一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: T6 j0 S- L/ x# B6 o" a/ p) I我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

0 o9 ?# f/ X" J  `3 q我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
# S' [. h- @, N8 l: K
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

/ f4 M/ A; y0 m4 c佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 p; N$ D8 T" D/ ]( f3 r" H
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 G, B% n: o/ r5 f1 M" y' w) G
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

7 {# n/ }1 k/ m
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

% R6 }' u1 Y( g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, J+ O! [3 P! v/ n' w2 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
# x7 [# [1 M6 t) r+ w, H& W
" n1 Z( V5 K; Q) V2 F
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
0 Z  t3 Q0 U, _( C) p- K
8 {2 N, V4 E2 C( X! w; I照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' {5 ~& T: h$ ]3 V- Q& W ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.