 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:7 J( e: V4 p- t( U
' U* |9 ^ Y5 @. M% N1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.9 ^1 u2 t. ~7 N6 s9 D
2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.
! }5 |: o @1 Q! A3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.2 y6 J1 O* W% j8 K; c* u
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
J% U$ N. f" e4 ~4 G5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
# n( F0 J7 k( Q* e4 y9 e8 _6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
" U$ ~0 x6 V$ W) A5 ~2 Q x5 v7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:5 r! O9 f0 n# b: ~
1. 油价高4 e* u% }1 n2 s# `2 ?
2. 工作市场不错
" r& A8 L" _/ A G3. 利率低5 R+ @4 }( b( r* t% a M
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对今年房价走势的看法:
$ U: U) H0 Z5 y五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌./ g7 i1 c# U' O- \0 Y1 \6 ?
/ |% r+ C+ c* c, b2 h[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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