 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:1 \* F( m7 i) k! \: a: Q3 [
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
( }, Y0 u; d; {7 E: h" U: b2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.8 w( u1 J! b# R: g, |' |
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.1 g* o' b) A/ ?- h+ [8 d1 i
4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
4 ?5 ?& M( d$ M% X5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
; r7 q6 O2 z$ S) i. h9 g2 F' [6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
$ h+ L. ?/ a( [4 m# ~. j7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:: w( Q5 m2 k' d) m5 g
1. 油价高$ L4 i5 [% z& _" h9 D* t3 r
2. 工作市场不错
( f2 P& D4 X2 O' }3. 利率低
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对今年房价走势的看法:
% X$ y( Z5 m5 s/ X: M; q8 |五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.3 U- k, o7 `5 o0 }* u* F
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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