Rutherford区怎么样？

娇娇

西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

微笑

2010年将有个K-9的学校。

娇娇

K-9是什么意思？

tx_est

K-9: Kindergarten to Grade 9

z1k8m

同问这个区,  比较感兴趣.....

十年移民路_

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
. ?$ y1 x  o( @( x- O西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

# _+ B: X: q. M6 E/ `) E较好的区吧, 但不是最好的区.

WST

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

$ t+ p. w: Q% }/ X) w/ P5 kRutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
/ G% a: F0 B; ^* c% Z' n5 V- B" z+ s4 R1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
' P9 K/ e. M9 t3 r1 b; s2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少些，区内建筑风格略高一档次。
- q+ f# w& z5 i* z3。 由于建筑商看好此区，曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转， 导致供求关系大幅失调。 迫使建筑商大幅度降价，如Sterling 一次降价10几万，领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后，也降价10几万， 在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价，目前，Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
3 p! Y* q: R( D" j$ S' s4 ?% A) u4。 学校尚未建，当建成时，可望增值。
8 \( E) X2 h# v, e1 s: Y5。 地铁南延时，也多有利。

十年移民路_

原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表
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1 v1 o) O# V' {) ?9 n5 e5 }Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
7 T' O  |& n! @, ]% [! V- x1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少 ...

基本同意.
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

z1k8m

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
( ?5 x9 h/ q8 J% {: T还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
( \3 u* n) T+ N" A% c) |6 _1 H( m

菩提树

KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,

WST

原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表
  W" k% M. T8 g5 ?+ W. D( ^( P2 U
+ N: E! F+ L( ?- h/ ]
3 `& m2 S( Z# |2 f基本同意.
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

2 H8 b* r2 r% t: L+ l地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成，将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。 地铁进一步南移，尚未有计划。

WST

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

Kimberly 正在销售54套高档duplex，你可去show home （127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工，并非很急于卖，加之成本高，要价也较高。
AVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足，比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。
此外，买炒家的房子也应该是较好的选择。

Z

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
# C- w+ s' ~1 p/ L+ p请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
# A, Q5 _; s/ x. @& P3 {

Pacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。

z1k8m

前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....
买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢?
+ i) e3 ~4 ^/ g/ l3 R3 |价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
1 l/ {. b( x- k$ @) I* p1 S  h看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.

Miles

地铁进一步南移，市政府研究计划中rutherford区有2个站。

- M2 |" S7 }1 ]$ B; s' I7 L2 k: ohttp://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf

Mike_Wan

没有贬低或者抬高那个区的意思。

) d5 I8 r9 ]& O; Q2 \5 k0 N5 A建筑商在开发的区，都是好区，高尚的区。设计如何如何，获过什么奖；建筑如何如何，等等等等。他们不宣传那是好区，你能去买他们的房子吗？

水晶思维

新区固然是新区，可还是太密集了些。不喜欢。

blueland

看过，觉得这个区还可以，比对面东边的两个小区好像还便宜一点，环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。

天下为公

rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多，尽管之间就像个了一条111ST，但房子的间距，绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。

偶来瞧瞧

rutherford相当于北京的望京

z1k8m

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
7 o/ G* i* Y- D3 q; S, o4 m' fblackmud creek, 前天去了 好像都是大房, 超出我的预算.

JimZ1

Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.

blueland

90%sold?
不会吧？还是for sale的多。