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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........, U+ @  D4 U& ]7 I5 ]$ P
8 P3 N. B/ l  n; ^8 G
New listings: 780 (574, 669, 714)1 t3 Y2 C" m% M4 s& ?  x
# Sales: 284 (235, 263, 259)
; L- X! R! z3 X3 J- k' e7 M5 ~Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)" `. ~3 E6 v9 {% M$ w7 h
# Price changes: 550 (450, 465, 411): D- A& A- n- x: A# I( |3 \& o
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
! Y9 r: y, j2 T7 c. [8 Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
& T& M0 ~2 q, @3 }$ u8 e: E5 WNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
. s: d6 O8 n+ Y7 Z- G: TActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)( S! a$ |( N8 e! @5 |: t
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
9 O" G; W: o* }) W( d请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
4 Z8 ]8 f# A$ ^6 S% U. i6 j3 o* ~- [+ g% h% p
New listings: ...

' h: n- p) K2 H8 i' w+ q, k" a" [6 ~+ y* D1 k% z8 l( B) V& e
思而不学则殆的典型。+ \& U; i" v! Y$ {  y' P- ^/ F
1 w3 H& n3 L+ ?+ ~5 a
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
/ t+ _# Q6 V& f请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
5 d5 h( Z1 j( b0 m+ @* i5 E/ @+ E3 z# X8 W; R6 M$ u1 s% l
New listings: ...

% Z9 Q# z; ]2 a+ T  H  F0 b7 W! ~8 F; d8 C

: a# F% q+ ?9 j6 P/ }1 i/ E) ?New listings: 780 (574, 669, 714)
& @/ v5 r+ O1 l  h6 `% ~; I* A- |4 g
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.! z9 ?3 c! |* [8 m0 H" M, g

/ f1 p" B! C" u1 n  r4 _& U! \" e[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 9 ?0 e+ d+ m$ g( y) Z# @6 b
Please wait and see
' m, R( z$ Y# b/ w" F9 ^0 f

) r# m: `, S, \Can you see now?) \2 P% F( x& j! i- w7 K) ]5 m  W( a
3 P" X/ ?/ J8 _7 A# M
New listings: 869 (780, 574, 669)
7 N! J* C/ l8 |+ I# Sales: 272 (284, 235, 263)
  j# h) o  e! ~Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)9 C+ O; i0 d' j8 W: U
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
8 a& `) w4 z) r0 G& w# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
  C1 @2 Z; u) G$ `, g0 U# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)/ D0 C6 ?7 a9 N5 U0 b# J
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
& `. @  p$ F; @' A2 Y+ KActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
( q  s  C, b( b/ y8 w1 VActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
# d2 }. Z5 f9 O* |: g9 [3888 , a good number to see

( u, ^) D* n2 }& f4 u8 C( E
6 v" ~8 G7 e  u% Y$ V6 n2 E/ q& ?升发发发...  }" t0 C: ]' ~7 X& O$ A" b

* r( f, O! ^" u, I. d- t! R可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 + a6 ?; W& t: N' b, t# n0 U$ y
+ b% B& J2 d/ r# D+ U

7 p: q1 _6 [# o5 O* J升发发发...
) g3 v4 M8 E+ O
; A9 t9 i5 x  I; @可惜升的只是存量
5 k( `3 v$ w. Z3 ~! [  d3 D  p
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