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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升......../ w6 u* K8 K  i9 X, }! J9 g% x' ^
3 }7 O: V* W2 B! D; i" Y
New listings: 780 (574, 669, 714)
  B6 x: m; x9 `6 W# Sales: 284 (235, 263, 259)
( \2 E/ e8 Y2 V3 t4 ~& W" HRatio: 36% (41%, 39%, 36%)2 B4 @& M- F  H0 \2 r
# Price changes: 550 (450, 465, 411)5 w& N9 `/ X+ F" {: ~8 k
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)4 u9 I. e; o; j% P- i, [. P: z5 E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)8 o7 [7 q0 k" |3 y! b* Y3 _$ r
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
) B  S! ~- y3 e; `4 I8 A# @& I" t6 `Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)- e/ G) x+ z% J: J( }
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
理袁律师事务所
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 + A4 ]$ S2 n. b; ~. }& H1 F
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........- h% t/ q. y7 I4 @+ L1 x
- J$ W! F% q' K: v) V
New listings: ...

- Z; Q' ~) ?4 r/ m
# z7 T6 ]  [/ m8 X8 l思而不学则殆的典型。# i7 N8 o. e0 h; x/ ?

/ z6 X0 ?' D5 ], E每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 . I& ~" l; b1 U" e& s2 h
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
' k5 d, d+ w9 T. X8 G7 I
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# H! f2 X+ H5 Z7 o4 h& m+ X+ T; h0 O4 b$ T
New listings: 780 (574, 669, 714); w5 P* G+ d' ]
. [3 v6 K9 a$ i& a% t
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
; }  x. c+ U3 z9 S
( Q  c' b( \5 u! P: x, @[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
# ^5 ?: e: w% u* f7 Q' DPlease wait and see
, m' E/ ]; |9 h! y8 h& f8 h+ F
( \, q( Z/ J- A8 \1 _9 F
Can you see now?7 G' x% ]. w* q/ j" ~( C

' Q: C4 i) r# J+ b/ @9 |New listings: 869 (780, 574, 669), n3 ]7 u2 l; R
# Sales: 272 (284, 235, 263)
7 I) G) W+ m/ Q/ p" VRatio: 31% (36%, 41%, 39%), P7 ?+ c8 M. k7 h% M8 w
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
, r8 [1 p* m. a9 ^# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
% ~; ^6 T$ D+ V7 B$ Q1 O) x# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
$ y, n3 a" C* M' x  zNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)* I4 T( q4 i3 f8 I8 f: L& k
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496); }& I5 K4 p% k, E7 L4 a2 L
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 ; X' u0 H( F6 i9 s
3888 , a good number to see
( [  {; a; k* R  `/ z' A

7 O" R! N, ~, |& Z, s升发发发...& k3 T: h: P; ~& @1 S! A! g
& t" Y0 p# K. t3 P$ ]
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
: C$ y- G* t" I) D$ U! Y  Z
1 ^9 A8 N' F$ A$ k5 r: I! F- d7 }( ?! F3 ~- s- Q9 z
升发发发...
3 t* H, A6 P7 J. P" ]9 ~! S+ Y; o1 ]2 C7 J+ D+ Z! |8 y. A
可惜升的只是存量

- ^! J3 a5 Z' d4 N2 i/ Q1 K8 a  U) V, m
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