埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2025|回复: 5

关于TDS

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看了下精打斑竹对于TDS的描述,“每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500,每个月我都按时(due date)付了,请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢? 还有这个其他债务都包括什么呢?那个“每月收入”(GROSS INCOME)是税前还是税后呢?我想先对自己的贷款资格进行下评估,不知道算不算多此一举
' H+ Z0 Q; n0 B: S7 s/ P+ h( ZPS:引用了精打斑竹的原话,如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。
" H  i0 C& W# \. b8 x" j+ ]) G
* \  K  C' j8 O$ b$ Q& K0 X& R[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-17 23:55 | 显示全部楼层
Total Debt Service (TDS) Ratio% d) q! j0 F* U: p) b

# g, Y; X/ L( i; q3 i% B9 e8 I1  加上500。(因为你可以将来不还这500的)  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多,风险就更大。/ X! A) [, ~) \$ q; Y
; k9 n% V, S7 I  {
2 是全家 Gross income.  税前。% i" C  Y. r1 T/ U

$ v: H1 i# I) }( E2 f4 \" M( t不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少, 如果结果好,也可以乘机向银行要求更低利息。 ! A: Z: C$ `6 L! \* s
当然,拥有良好的信用评级最重要。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 09:21 | 显示全部楼层
首先多谢精打斑竹!  
4 Z  H* E. S  r8 E不过我还有些follow-up question: 9 d# c: k8 u" `3 {: {* }9 O
1 其他债务还包括什么呢?我每个月的房子车的保险算么?(这些不包括在我信用卡帐单里的)或者其他债务就是我每个月的全部支出?6 Q: |3 i0 |2 c) x
2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”?还是指全部在加的时间?比如我在加拿大呆了20个月了,那就是20个月的总支出/总收入么? 某一段时期收入少不过支出也少一些,最近收入多了支出也多了,尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大(找房子,买家具等),所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。- C9 {) b: N9 `" x: m
3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢?
0 h8 ?" |# l/ x+ M5 H最近两天刚开始关注买房子的事情,如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅1 f( c/ j& |5 I( U+ j$ Y
- J3 h( T8 x( w
再次感谢!! :xie:( w' b4 a& I1 e8 M1 E
3 y  Y1 M' c) j3 }) S, F/ a
[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-18 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 保险不算
& k) U# b0 k! b! Y2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。* f, V$ @7 o2 y: f0 X
3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 20:31 | 显示全部楼层
TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range, o7 [2 k5 j' i( g3 \
from 35% to 42% of gross income.2 S- I: i' h2 x2 C8 y/ u! l
GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 21:11 | 显示全部楼层
楼上的各位了!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-9 05:37 , Processed in 0.134907 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表