现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
& y$ c3 Q2 R! l+ N5 ~$ a也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
4 D, s; Y( A, Y3 X" x. P的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
' r+ D) }. D. y! G5 X) L" i7 z比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
5 k9 v3 C8 N; |. D8 o3 J$ `4 q7 w近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
$ Z$ \4 g1 v' p; {% J! \牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
+ X- S0 @! X% z* H哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
2 P. P7 J( a4 f  l5 \1 [9 T有些人总喜欢把简 ...

: s+ Z' g9 K/ ~; w9 p: Y照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
5 Z) W+ v. m1 {$ _+ }1 L好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
3 s6 j6 D# l0 D4 j% p3 a* H为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
  k: |% ?( B3 W' g4 C) F一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
1 V9 p1 y( s0 F8 V4 |如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

' g  r8 ]7 U( _
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
- ~) d+ U3 r, H& }7 s9 ]
. f& }: U" Z8 v0 S5 H9 ]
1 T0 Z( }% _* a1 X任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
9 }& O* M2 v0 W9 Q2 Y0 Q

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
; P. _0 B" |5 u6 O0 ^9 \其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
0 d+ o* q  B1 c0 Q6 F7 X( `: K至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
' s1 v/ @! D# L! C你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
9 O( P( k6 g& \4 ?3 L本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

' E' t1 S5 [4 T' f* S: X
3 Z. w# T( g  U+ T跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
/ Y8 H8 R8 r9 z- c3 b' d- j
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
9 r/ a2 V. [. n7 v. Y5 M! }* b$ m其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
, x4 X# x9 U5 o5 W. Xkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

- g) i5 t6 }* f, \% |/ n! `在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
* M* Q0 _: V9 l2 g' _, Y! ~其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

  ]* `5 N& b0 w$ z  k: n4 u1 p$ ]2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表

1 @6 N( d% k' @  |: ]3 h, x
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
2 v3 ]7 O9 L# w  n' U! M
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
6 Y! X) F# c0 \8 \) O1 I跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

  J5 p; @& d. p1 |紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
7 e7 e1 R5 a: J% Q) Q5 I4 v一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
) a% j  [9 H# B6 c还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
' G  V& [+ \0 s" O9 \  u; L% Y% m- F
" l. J" ~1 c+ |/ |4 ^8 \! ?曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& y. T, c! k3 ]. e8 [9 B心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
1 r8 T9 j& `& `9 `/ b$ m在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.
( u& n9 s5 w. m. S4 ]: `# l- s
" ?3 ?3 M) q2 B[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
0 u7 j4 I" I% I1 ~$ }2 F$ d! Lkao! 叫我声老移,你不吃亏.

  P/ B1 X& l8 g7 s用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

; y& v: q7 Y6 T7 ?3 E$ I- q  h曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

* w6 o2 c/ l$ M- Y7 |3 a, c
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
) X. e& w+ S3 d+ F! u3 T不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
) d! X+ c0 m& [这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

$ r& g" w8 |# \+ U# S* f
6 T; ^8 C4 o/ P+ X: H我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

% `6 B' @: ~, S穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
3 C0 ?8 Z' `1 h& K7 t1 H1 ~: c同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

% }' K4 H8 R2 X$ f# f穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

- A6 X# L3 A% R1 |/ o2 r
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
  p" R3 x/ K- b' y7 x5 ?只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
5 F2 G5 q* Z4 ]6 T( V看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
4 @+ [3 z! _  V2 q* c( H9 F( ~. x今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
) \# {6 e7 X) r7 [% A) l# W

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
+ G# i1 w- Z0 H: `4 {3 |0 e3 R房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

; `; W$ L6 d6 r1 o6 @8 d/ H# s1 L) h
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。