现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
4 A/ I+ C8 f8 Q% V
# W- S9 x2 O8 L7 ]( d希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
$ V- q5 n4 l1 B, |2 o4 {- ~: J的时候还要装做很牛比.哎!
1 w- J) j2 K/ \4 b" K! U  O& B有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
& A+ x/ R& E6 a% R比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
% a+ Q& r3 N  M  p! i近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
! q/ S0 P! r" `自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
& ]* a- o3 c1 D0 j$ @  z! D, p有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

$ A! H: f0 S, c照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
6 \. e  {1 ~& m6 |# Q/ s好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
. N) ]/ k) }% `3 k7 N" \9 i如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
+ p9 P, M2 G  N% d1 ^如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
& J  h% j" E  ~9 U6 f, O3 C5 ^0 d为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
# {5 P; d' {% @+ C2 c) r) {1 X一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
. n+ F9 V( x# C! m% U% a6 B好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
5 b2 @% o2 i! [  H/ L& P' b如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

+ t; ~7 X$ Q. n1 G; U( q. _2 V任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
& _$ b5 Q" x. R' L  L

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
/ }" E) L# p) l

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
6 }* _) T1 X& L9 R  d; y

( N# n, H+ u% s1 z/ ]; x其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
" ]9 P, `5 h7 c' k; H$ O. @/ a至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
; Z" I( @1 d6 p$ h9 f, |$ C你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
; x6 ?. t7 V  W4 S本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
( _( e" Z' @4 e) e, |
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
1 O0 O( v$ F( J5 b其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
' J& C/ W3 R) H/ Z7 ^至于时机，个人看法不同，你认为 ...

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

& g7 g7 @# W* w' P为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
) p* U- D3 V; ~* ^- S3 N) U; I
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
! x1 b. |- J+ ukao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
7 E, t: B; R4 z* v0 w/ v首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
& Q1 a7 \1 N7 {6 B4 p' Kkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
0 `; f5 I0 P' ~7 U3 d& W$ y& w* A首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

9 b! L; h9 |. [在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
& i  O' B. r6 Q另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
3 i8 i# [/ \8 i: O. C, H) t其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
. A% Y6 ?5 I6 P) U: w: `很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
1 W0 O3 I  h$ B" r6 E
4 [. X9 k- _" W7 j+ u) r! q
7 _: m. }! l0 @4 r9 P4 ?8 V1 D& h跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

) r4 s: l; |! H! O事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
$ x0 v" S; E: O1 x0 E* c比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
4 N* e9 J. F2 B1 e& f跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
' ~9 O( E" Z+ d首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
& s6 f0 Y0 @% U5 x3 K8 ?3 V一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
% h( e3 f; B4 C4 k5 S4 W
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
: I; A/ _) F5 V心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
  ?) B* A% J0 U; E6 x- ~7 S3 _霉了.
# R" H: `/ }( t2 F' w2 w- r$ T# }
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
) H, D" }7 C9 U% ykao! 叫我声老移,你不吃亏.

用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
* d9 r. \" D5 r" M; _% A0 m% i# P
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

4 @" M( Z% C! z4 d" A$ y# Z: t9 H我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
0 {6 p/ R: _4 q+ n" L% x7 L不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
! D3 B. g5 ?6 b0 A+ t1 }这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

& r& q  ~2 k- d* d
9 @3 f" S7 Q$ p, E* D7 ^2 P我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
2 t- t0 g$ d: L9 g  V这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
0 ~) |, l/ E; N1 M, [同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

7 z1 g% l0 u) @
8 r' M- i0 _) L) n8 z3 a3 R% J穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
' X7 Z4 _0 C  _0 ~只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
' U% s6 C8 S& g- ~# [- ^; P& D$ O同意紫光的观点

6 Y, c8 q" J7 O/ X
! I/ N0 g9 Y# l1 b' Y遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
9 p3 }* C) i! f" X4 t

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
. {, f4 k* _" v看6月的数据，成交量，价格都不错

  K! _8 P6 o2 R  O8 j) P6 W) Q
不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
6 R9 P5 g, b! T, z* B0 v

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
4 q4 u2 y* q% J/ ~' r' y房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

% \8 Q$ U$ D5 U2 k& u, F3 A房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
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