现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
; N5 M! M# c: u$ O: N& P7 e有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
( D' D- [. ^3 U! t9 W* R有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
2 d4 ^' H/ T- ~+ y6 n9 z* r- o比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
4 J$ D3 W/ q% {) M3 X近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
$ C! V4 R. |6 T3 A; L自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
; t2 j* |( N- h0 U* H的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
% |) _2 {8 l: _: U7 \  |* M! t" Q& b殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
0 l) L1 c* `, {一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
) Q4 W- R1 x; a8 d* S  Q如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
5 ^1 R8 p! ]9 N9 e/ @' z为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
4 m0 v8 i) N# T* v: M一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
* i- }1 s7 P' V! P( ~如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

& \9 n5 A4 {2 D5 S( J9 W任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
$ G  V  S  o8 A& f- U

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
+ s; ~4 L: V/ K( k& c, E1 N# }
  S. S/ m0 b' m- c; B& s
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
" _2 I6 B; G/ v$ A+ G. }; s

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
9 X+ A$ m. @3 }; N至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
2 x* \/ q9 I9 R8 ]本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
+ W/ O* w3 ~' v
7 g+ [# z  u: k! X" ]9 L7 F. o其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
3 ?; J8 X* z$ P其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
9 \' s; m0 E% E  P5 e  z% }, B至于时机，个人看法不同，你认为 ...

( ]9 G0 M4 }5 G6 I7 v% l
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
' w3 [3 ^. K& G9 B' G8 X: V
' I0 g" P( Z. g; S你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
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老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
: ^7 }9 {1 r; _- \, P! Q7 q首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
, u5 O7 b: D* c6 N0 Y& w! v再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
- D4 I4 ^- q5 R5 e首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

3 n- e$ a/ _/ o1 N# j在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
% [, N* v! X4 e另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

8 R( n7 P. c2 g9 P2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
  f+ D6 v0 S0 a, Q$ X4 K5 a很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
7 k4 T0 ?1 G& v; z0 y" U
. f2 F# A% }$ M( ]) R% b6 r
. i9 z2 y! W. u! m8 [4 N跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
- l8 ?! b; e, k一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

( I6 V/ A+ y" `" M4 E/ k  Q, Y7 V用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
8 A& n/ r3 @+ g6 V1 j- C/ `
) y/ `( O. M) h5 d0 l- ?曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.
6 c7 Z8 V' x8 D! C4 L* {; Q1 Z7 d
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
% j6 [4 j  U0 f# u' g# pkao! 叫我声老移,你不吃亏.

5 ?$ C- }4 S1 [, y8 Y用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
9 i1 Q8 O! h6 H0 g
1 t  X1 n" }- {: Q" s3 E曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
" G" y3 Q# f: [1 Y$ o4 j心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

2 J% @, l) O! [1 a! t# t- Y+ U0 @
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
$ d% S, Z% X9 h" r  s9 I/ Y不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
, e3 j% {5 S; ^  B+ K$ @这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

2 z8 j' g7 P% c) h/ l
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
8 p+ [* U/ O* W4 J7 Q" K/ v2 I7 C+ G

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
: O  _7 y$ a! S! C% |0 |只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
- q8 j4 b# u# ]+ U% I/ |( f+ J同意紫光的观点

- a* Q3 r  g( q7 D% ?0 T8 e
/ O+ ]% u7 y: d, |$ [( S遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
看6月的数据，成交量，价格都不错

0 d% Q1 V6 ^5 K) U9 [: z
不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
: t( E" ?: z& w, n% T房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

5 _  K& {* r; E+ u6 |: h' ~
( |% n% `2 [& T$ J! s+ n9 K2 o房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。