请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
+ T( T4 I1 U  V# L" e2 F比如:
5 A# z+ U% S' b3 B' V* e(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
/ ~: M  W. T0 l(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

/ g1 W1 W( r3 g' S2 r5 R另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦