这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
# r4 Z6 j* b: |3 |" A) ^, O[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
. |. H' {. `# w0 h; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

2 G, m% k" V! W/ G+ u) b- ?8 z
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
; ?4 O1 ~' b; S$ p假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
" i/ L0 Q" L4 f0 D: _7 T. Q7 ^
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
- I2 C  D8 W+ y- j8 A
' A( y* L3 X5 v* H4 `# _! b9 y
什么叫组合阿？
4 z+ V* w! ?" X"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
( b" p! [3 B) Z& c
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

# E( i( I8 R/ H1 u8 b[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]