这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
. w' v9 m$ S4 o" I[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
6 B. h& ~- ^6 f( b3 e1 w; p  _
, z. c" C9 h9 a3 r0 w0 k: I按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
7 Q( l% C9 V$ z" }; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

; i4 X% N- I! w$ l$ I% r
) Z# p% @% W! g假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
7 [) n" L2 |5 ?4 p% k: h* O假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


; n; o( T. {7 j/ c/ V- A7 z什么叫组合阿？
" f( R% j& H! V" Y; t"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

% ]! J/ B& n; c/ @. o- Q组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
3 I* X+ k/ c3 k% S
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]