这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
# w8 W& Y7 K* `/ X[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
: E' g7 c& a, U/ H  B; x+ v* E8 Y
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
8 s# N6 O/ Q" d: |; M; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

# A8 `" k+ N  G; g% c; l
  ?) A1 A9 z9 Z% O9 ?4 A8 M# _* @假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

5 v% D- |3 A7 v6 t" u: r& N' F那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


什么叫组合阿？
1 {4 W1 V0 J- Y7 y/ f; e) }) R' D/ R4 H"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
- @1 z( |( _) ?3 K6 p
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]