这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
6 q$ ]! ^# i5 y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

( v5 g; ?/ y& \7 g/ x按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
2 [4 @6 Y  H% y0 f; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

4 L  L5 r8 L, i- r" E2 ^& ?假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
+ V+ ?$ H# H0 D假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
- n) g& t' g/ t+ v% J  S! M假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
6 L- O) K' ]2 D% a, B7 O5 W
1 A8 F) ^7 {$ L9 i! p那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

6 I/ ]" {( V; \( A+ M$ p" D
7 N2 D" ?- W# ]1 }  k, c5 X9 s1 v什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

. y4 e7 _: C; y8 ^0 R4 B组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

* ^; I! K+ Q: V[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]