这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
9 I& a$ r2 d# e* _# O[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

9 i! J5 y# v# J+ q按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
$ N$ i+ M; X8 R0 Z9 K/ |; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
( b9 ~' t5 G) s( i假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

* S: t3 R: X$ g7 P0 d3 m3 d那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

, `  j8 T* a8 b+ |" Q0 j
什么叫组合阿？
* g7 T" n' X6 E- U"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

  g1 l! e: g- Y" L组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

7 S3 `' d3 K- X$ H* N* k对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]