这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
6 G! V. y6 }3 D) p[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
9 k3 F' C2 t& K, J! k  I
* r: s  Q5 Q5 i8 h8 t4 G按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
2 W) h0 l, F# ?' y5 y: b  X; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
% M# n5 k4 H2 u; ]; R假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
. b; m8 o$ i/ L" ?
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


6 R' o. O4 K3 k( P# }什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

8 [' ]2 |4 {3 b$ w对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
& h& W4 [* m( L+ s0 Y' P; v4 g
  H2 E& H9 q" R[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]