这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
3 t. E" y  b: g, p2 B4 n5 g/ o[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
6 D* h6 f! i6 z( V8 Z+ X3 r
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
% ~6 M* f7 f- k- n' ^7 E- v9 L4 F; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

/ c. v( x# _3 C# A# d4 ]
% Y$ w' L1 i0 c0 |  `9 ]假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

) |8 D7 l' [9 b- j. Q" C" h那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
) x0 w) k" ^, q- t% a

什么叫组合阿？
2 t$ [' v6 w. D5 l& m" E5 V"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

. ], m# d2 c4 r7 Q, z/ s组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

9 |5 p0 R( Q8 C9 A对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]