徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
1 `) d9 ^( K% f- E
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
5 X3 W, e1 k- M7 E9 K+ q那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

+ ?/ S6 k7 e: H, y% g  w我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
7 l0 @: ]2 _: V我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
% e% P5 W& j" r4 g2 B这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
! H% t. {4 B/ [- [) k4 k0 r他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
) t; z- X5 P0 L/ B0 e
, I7 T' L( ^! t3 G" T我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
. f& Z! G7 f1 F# ]' Y* T$ V4 X我们的辩论就到这里结束吧。
# A, d+ T# k" }: H. S2 F$ D1 ~听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
9 w* f6 k  [3 K/ @3 H; c  l好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
; w/ O4 m. V' L& C. E照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
( u' p; ^+ U# f2 p- j7 h8 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
! V: D2 k/ \4 W% c# _+ Z这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
5 [1 c! }& ]( x4 t6 M, d6 f. R我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
, ^8 @/ [# o! q6 @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 d0 `  D* Q7 u: j0 L$ L5 Q诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, m/ I' V# c  a- Y" E
7 k2 E# i& |: |/ ?3 c这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
# y% v4 D  T/ V7 e
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
# e/ b- _: p; |% C1 M' x- Q/ A
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
- K% M3 l* U- H" b* Y1）两层高的家庭厅
2 {; A8 g" y" |# M5 t7 L2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
' S. o1 x) v1 Y8 G' {# Z4 H1 H2 L这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
0 t+ s% B0 k6 ?3 l2 X) r) H7 I7 U我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
5 v6 w% I5 a0 V除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。