徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

  o: t, E  e. O9 f# d1 I你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
+ l) I# G8 F' V# {* f0 A那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
0 f( w9 {; [( ~# d2 p* m  V) w, u当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
& z8 Z7 _) F0 U1 W% m9 c  h& d我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
5 ~6 W0 G" U7 p他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
8 j, {% {/ k. P& s3 j6 rhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

8 ]! E% Q( `8 a# B  X
! P0 r5 V( p% K# U很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

1 V4 C7 {! @* z2 K* j- Z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
/ }; e  n  N9 u& r我们的辩论就到这里结束吧。
5 K, L; _, Y  T7 b+ h6 F3 I听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
* K- z" P4 i  @1 Q, m' m% q( O% y其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 N3 [" u4 z0 E4 K/ N* G我们不如落实到具体案例。
$ ?' M) `2 Z8 `) O  G4 U好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
. T, b& m& l. F" G( p4 I照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
% }9 @# n# t+ W1 y% v; l如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
& O# ^, i+ c( D" ?0 l. M这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
/ |" M, h/ M  J* }% }我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

) a/ z& l" R6 b& B+ |2 K# r问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 d) N, [3 n% E  h0 I诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
' B+ I$ j- L+ \8 j
这个房子有几点小黄比较满意的：
: l: B6 j: v. \1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; h" o( i! a4 j, d+ g5 M" F' o# u其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
3 Y  ]! H; \% d/ [
+ ?) M7 {' J3 d" x( h7 v8 t0 W问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ C5 {% d& ~% Q# j! G
# I% D( d6 H9 q$ X' P7 v1 s, Y这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
- b3 L/ c3 r) h& ]所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
$ Q1 p, Z6 Y6 @, S: o我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。