徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

. |$ A" o+ I$ t# G. h5 b9 i你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
! i4 b* G' n7 }那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
5 @/ q$ W3 Z) y" ?& P1 {当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

. y! S- l5 _; ?' `7 [) z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
1 o* f( ^) N8 C3 O( f3 M他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
% m- r% b+ G7 F8 R2 Vhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

& e- c0 ]$ I, N3 s8 _很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 N3 B8 i& `8 p6 Z8 Q- d9 Y我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

  n2 M* z. y+ A3 o6 A+ Q谢谢你的祝愿。
( L6 P  G! T, j* E* A+ ?其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
6 y9 l* x  x8 S; n) P' \* ?" F9 ~我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
8 B; y" l5 E' f# H9 k照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
4 h2 T( I8 r5 ]+ X4 l9 O3 f我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
. G! W& g1 w. P# K我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
3 N& r% W/ ^+ b" v8 ~诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
8 O% v% a+ F7 t. o, Z" S1 [1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

9 v  o6 O0 U& s4 c/ L! v, J1 {[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

5 t9 K* G# R+ @8 s0 |问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 K  Z/ Z- Y8 g0 }诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

/ F! L$ v1 t5 [+ e这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

) Z. F% O7 L$ P& |1 s/ {我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
5 d  M5 p' q3 h% N我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。