徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
" O3 g; T$ e' U/ M$ M
! J0 V1 r1 n- B5 U. V你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
5 C1 H- a  g9 X$ Q6 i当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
$ H' Q$ l" I$ P9 ]; H, {我们的辩论就到这里结束吧。
( H5 Y8 r' v0 e4 p听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
1 G  w- z6 y3 O4 Khttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
5 B* ?" ~* w; E1 Z: [
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

' ~4 u1 L8 U& r0 J1 k6 B谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
) X# W( x9 H6 S好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
1 i. r- q8 p, V# K照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
* L# L# a/ q4 ~. H3 \6 ~; k+ R. M如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
  e6 I2 f* |  G# V% W! j1 t这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
+ R0 d8 u  J0 c' I- ]2 s我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
" F# D8 c( V- E! R+ C* q- _+ R4 I我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

. {3 q+ D& h4 p9 L( Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' V' x4 x  e: {, I2 i1 n0 r, T诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

% `5 A9 ]- X. w+ O  j% x- T  B这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
. p9 N) R0 `. Z7 Q2）位置，路名都不错
4 O0 J2 c" x% r4 b' I3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

, |- Y3 y2 R- }+ O) V5 ?3 c  g[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, z) \; H( v$ K2 m
! _; R2 {% v9 l2 T+ I7 ~这个房子有几点小黄比较满意的：
5 ]/ A9 f  q9 p1 Y- s( j2 {- b1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
" K' w1 F5 P: f! q这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
% r8 }8 w6 |: i7 {所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。