徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

  d# H$ X8 t: [, }& Z' B你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
6 F: k/ k" ~/ \$ Z当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

& ~5 K0 H$ W) i5 d( Y我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 h; g! g  T& Y我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
2 t+ R- x' Q0 v. ?# C这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
# k. [$ P2 l  j0 X他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
3 e4 \/ D3 l0 ^http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

' n  \' ~4 f/ c$ V. w, I. M
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
/ L% m8 F  ]/ r" _% T$ v1 B9 H我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

# s, T$ ~% @$ R2 ]* o0 }3 p7 A- G0 Y谢谢你的祝愿。
3 l! D1 N, D7 \/ S其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
1 X. c: i7 a  X我们不如落实到具体案例。
* a3 e1 _, v, s好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
$ _9 }' L+ `; j, l& i3 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
; v" W9 `7 G. C" X; v5 R我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, k- J- E# T9 j7 L$ ~
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
5 G& I9 U3 l& _! z0 F2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
  Q; H/ k% D: _/ [) D其他嘛，也无法完美了。
4 z/ ~. a1 ~4 ]  G
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
2 E# O) y8 ^3 T/ ]2 T: n% s
0 K0 G2 b7 R. h- z" r! M问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 }, A! J& E. Q, [0 ~- Y诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" Z* V) ?8 `( T4 O2 T
, F' K0 Q1 K. ?0 o这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
% N; W) r; Z, X- U: ?4 w2 K我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
7 H& V2 q' W- \除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。