徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
: d' y) b$ D; K) k* Z
& n1 ^" n" e, M9 c  U$ `你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 X# T1 I) A! _7 A7 r那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

, r# F2 ^! M7 V; p; w2 s我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
" n* D. }+ O( M5 F% _+ N  `听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
6 [( N$ Y6 @5 Z- ~" \, P0 r5 s9 Whttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

% r5 J/ H1 _6 C' L: e8 l
: q+ ~  W# F0 Y" y( E% E很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

; G+ w7 q! ?7 [! W# S) C6 B: T( B! ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
$ C$ [5 I6 S' W/ i* z, k听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
* v5 C$ W, O8 T+ o) o& F其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
- ~+ h; a5 v& h9 i我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
* D3 l; q1 n% B$ {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
; q( ]" w. S. U4 [( n# T如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
& w& x! Q; f- P/ |我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
& h) l: h$ O% Z1 L7 y/ |诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

7 T4 g% d: u- I这个房子有几点小黄比较满意的：
2 M3 P1 R- d: b1 e; g0 S1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

, d# B+ T  H. [9 q8 @* h问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' L; O7 {3 J5 l: P诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
: d4 r% r( v3 \; ]: l8 Q
这个房子有几点小黄比较满意的：
3 H7 _  H0 F$ \1）两层高的家庭厅
! L2 F2 F& S$ z' p4 W( b2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
1 e4 w3 S& t2 n' ^. F所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
" O" q. D5 i+ V( Z7 A  `除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。