徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

7 R( ?7 L8 n% O6 f3 }" K你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
/ ]1 C( s& I* U  B当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

) ^4 `4 m& n8 b我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
5 ], E7 R# V7 V我们的辩论就到这里结束吧。
6 e% [) [1 i! `) b8 t( d听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
7 h4 W& X) \, v他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
+ g( Z: Z; E0 o$ x. W  a9 q0 _. Ehttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

* w" G2 U  B9 v8 V! z
7 ^9 l+ b" h9 r0 E8 x# X很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

! ]& D7 c4 G$ i( l7 N" o3 E# H8 _% C谢谢你的祝愿。
* v/ g9 {: q. v其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 H- O: _4 B( l我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
1 o2 Q" K7 B) M6 p( b% w2 |& i这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
& T9 M! `" j) h3 [  }4 z  p: d我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

) v8 H8 g$ T0 ?  J问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
- ^) p  _; n3 K
- T8 J8 P  w6 h+ \& z这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
8 Q! N5 B" g) b0 N0 _7 C
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

- j, e* a, Z: T" ^2 m  q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
& L  _+ t$ h: |$ f- j, a诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

2 h0 R6 W! d& u( f" |5 L* ~这个房子有几点小黄比较满意的：
* m, L6 @5 k$ d  G0 H/ L1）两层高的家庭厅
* k$ k7 v( B# ~0 Q. F  X2）位 ...

! V: @; v8 U5 n% w# J5 Q我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
+ c% b( X, Q, U1 r/ w9 D2 M3 N所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。