徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
5 t: i$ i7 F, G& b( i: I" N: T/ N
$ h1 H7 _/ L2 e; }1 B5 d, |$ P- b你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
! L( Y/ V7 a2 @  v那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
$ A1 ^3 D2 m1 m2 d2 P' _2 ^听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
/ B9 q/ \* |& l* J+ b; B  l这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
6 f  i9 L! q5 I: Y/ zhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

- t9 a7 |6 R! p' w
; O! w7 z1 [4 F9 _很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
' Z  Z& h0 A* U3 m$ y7 D我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
+ Q( m' i. H! ], O  y其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
) G6 V! D- P' E# Z! D7 h我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
% m1 v& {" F+ H+ U. l照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
- j* e: H/ y% c/ D) `$ h! ?0 u如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
7 k' d. s" y6 v6 E7 [- o/ }  V这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
$ C/ B4 Y7 {5 Q2 i) ?% O我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
9 g2 L- X4 ^1 @) Z* f$ e诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

1 W, S0 C$ a% k" I: g这个房子有几点小黄比较满意的：
# W7 {0 O" a) A' P! h5 Z( s4 q1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
8 }8 Q# A/ E! o! H/ o其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
- J4 P3 D" N/ F) t7 Q% ~
* _. q5 c/ l  j' Y这个房子有几点小黄比较满意的：
5 u4 H8 p/ k) N1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
" I  L' T( |: a3 [我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。