徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
  v2 }( Q! W0 f( Y' O2 Q
" O$ E* ^) M7 E# O, ~你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

/ y$ N* H  b, K我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( L$ z/ M: S3 }# j- Q: Z( N/ q' X* U我们的辩论就到这里结束吧。
; H- N5 v: V) _5 v# N" @听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
5 O" b4 c; O) X  E; q8 X这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
6 Y- E5 I' I3 @/ F0 o9 j他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
( A2 r' J" j4 `, \! lhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

0 ?$ \; n5 J0 j0 N
! n8 L8 S" C' a. e. A1 g. v, v, y很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
7 W0 W2 q, W& e5 F* Q' ~
9 \6 v4 \+ ~. W我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
7 l, @  m# P4 f* m我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
$ D& o* B% G: a9 a: ~9 |其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
" K& N% k2 e# e% X' w+ x4 r我们不如落实到具体案例。
+ s9 H) }; Y# [好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
; g0 R! C+ ]! u9 r5 P" mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
% E) P" _1 ^8 c& R1 C我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

: @6 s3 o/ r  S' ~) p$ c3 F这个房子有几点小黄比较满意的：
4 o1 D1 f4 j+ B' u: Z1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
5 p& x: t/ m. ?* b2 i3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
& s! i# F, S2 o. o其他嘛，也无法完美了。

' _' O# z. N5 E; v# u9 O4 ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
& b# t# p0 b5 C/ `
. H  \0 m. E8 k7 g7 o问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
& |" z4 Q, Y( r: C" s& v0 ~诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

: N6 \% V3 m; n% q$ n我也没有＆你争辩的意思。
0 i: g( q- z6 h这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
$ O1 g# H4 [. {- N% P% I所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
: R6 d$ A  T0 k! X# }) J# \. ~除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。