 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
|
WST的“我为紫光说句公道话.........”看后有些想法和WST商榷.
5 u$ \: d8 a+ E9 `5 M# x6 q* Q" p) B9 }/ N) K
1。 房地产和其他投资工具一样，有长线投资，也有短线炒作。在某些时间段，短线炒作更为重要，例如：2005~2007上半年的房市。因此，强调短线炒房并没有什么错，只要你有本事flip房子。笑贫不笑娼就是这个道理。
8 v2 [1 B. {- U& j: i4 a. L) X 5 F; U& ?$ t( M$ S
2。 在我的印象中紫光是坚定的看涨派，从没有说过房市要跌的话，不仅过去如此，现在如此，将来也会如此。长线投资就是这个道理。请注意我这里没有一点不敬的意思。; X! I7 b1 q+ b0 E2 e
- q! \- \0 s4 g( q& i( }/ w3。关于收盘价，这要看你用什么时间段。就算你用年收盘价，也不一定非要到年终才能算。例如，比较今年6月和去年6月的房价也相当于一种年收盘价。另外，把半年各种房子的价格平均起来说今年到目前为止的房价比去年涨4%，这种结论欠公正，起码专业的Realtor association就不这么算。而且老百姓也多不这么算。老百姓是这样算的：自己的房子去年值多少，现在值多少，比较一下。2 }" I* ^+ G n+ W
6 ^3 d$ X2 `8 z9 ?4。缠住紫光是不对的。不过看涨派领军人物的话也不能不重视，不然再错过一次发大财的机会，就怨不得人家紫光没先告诉你。所以紫光不能走，不能专业去写小说. 紫光的肺腑之言还是要讨论的。这叫走共同发展的道路。
+ }; Y2 y! s2 I! J# x _* Z
* [- V8 w, z6 Z8 {5。官方统计多用Realtors Association的数据，Home Builder的数据当然也可以参考。 ) T) L/ y+ v% i
/ Y5 d1 @ |- p" r' l# j0 _$ |
附：WST原帖:- g ^, W k {% I, u
1. 对于房地产，紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).5 e# x9 w( \9 z. t x- t1 g- w
% W5 d. c, h1 b2. 在07年5月份，他曾明确提过房价太高，合适的买房时间已过。: `. s( w9 W d) E t- e, x6 s) n) s6 F5 x
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年， 而非日，月。犹如股市，应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘，故以盘中上半场中盘价来代替，其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
6 m, T: T, K* t" @, p5 d4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了，也是对的，2007年前半年涨了15%-20%，下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比，跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。3 `' ]: i4 K% b
5 t6 W5 [5 c: w/ K5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。(省略)6 Q" H* p. r* B2 r
, c o0 V. @2 Z3 R! h 9 o5 X0 F$ n/ |) i w4 t
|
|
狗仔卡
发表于 2008-7-31 15:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-31 20:53
发表于 2008-8-1 08:21
