推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
; y1 }: |1 b; l  D% ZMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% w+ G$ C& J- `City assessment (2008)
- T! a1 s$ W' L, w1 m! m

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 / w) k1 y5 J! b( Y
Assessed Value: ! [( W+ e6 ?9 A0 w) S2 O2 q  t2 B	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential 9 v5 ?* t. `- G: l; R
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 7 T# {& D' ~/ }$ ]+ ]1 Z	226.2 6 j0 x5 u. R8 i, A6 O2 K( r
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes . h' w5 f3 N( b

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
) R& H+ Z$ ?4 W  y" e, h5 h

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

7 r% k7 o' s* p, l0 ?0 k什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

+ @. W" B+ q; i4 r8 n" R1 E$ mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
8 T, v$ p. j0 i- e. e7 d( j% X1 e, N
+ ]9 o! |: [" dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

: b$ M; w4 M6 s) [这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

3 k/ P* ?5 S4 h; H- y
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 L3 |1 Z: [( K. j3 K; r

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 i5 D- e7 c8 u5 T/ Z这个绝对更好：

- a6 s' p% C3 ?- a/ j! Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
; g0 b$ C) t& mMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
- V4 u! r& K; r2 n8 T* G2 HCity assessment (2008)
$ B7 W9 r4 A/ p) O! P692 HENDERSON STREET NW
" o( l( X- h3 r" Y" Y* ]( }8 @T6R 2R8
Tax  ...

# @1 m- m3 }* k
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
. l2 _1 z; `+ {; |5 }; Q- F, U3 V
  U; O  A6 ]- w什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# _" ~& p3 E  R/ W' Y; S/ a9 L' |这个绝对更好：

+ R5 x' x2 \" p3 x6 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
1 O: t2 G  e& S3 C" c8 V
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
: u4 u8 W& z8 H3 r
4 P! ?8 C3 p, J  Q是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

6 H1 M( x9 o; e( A我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

1 N. {: Z8 E& _% I我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

; R& i9 |8 Y9 a5 a9 Q! c我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

" u, X' c& V/ {  u" Y- a- R+ e不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, r- A5 y4 |6 t! B

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。