推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% U: h. q; w  O6 t) d: cCity assessment (2008)
" z8 L* c5 ]3 w' t( o

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 + x5 N8 l& |; k$ R- |

Tax Roll: 5 m, A2 o- M' r. f) T	9946895 * M8 e; i7 u" A, n
Assessed Value: + c- ^/ ?+ o/ f! P) P* L- N# R	$930,500 * S# c" ~- Q* g0 q
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 3 _1 d- |7 ]& @4 H* a, O	Residential
Land Use: 5 C0 j) B2 T" ]: ~) `' y0 g	Single Family Dwelling ( R# ?$ M8 ?0 {9 a5 J* s
Approximate Living Area (m2): $ ~/ P% \8 @/ e# g5 V/ G	226.2 - h8 K! X- d. G5 p8 q- A, k9 F
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 1 k3 Z9 {5 _1 E$ u( U9 ?
Basement Development:	Yes ; {  R: |# Z" [  z% K

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
. d2 _9 x4 {+ p3 b) fCorner lot on the main street, not too good

& _, I& r$ V- U3 J% ^

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
4 L3 ?7 c0 ?# j. D; u% ^( @

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  ?! |5 K9 W" a$ b+ K. d什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
$ ?- J: P: }# d% P8 f
8 F( g( _3 M5 d- U$ y3 thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, q5 D4 C, ]0 M* J$ l+ q7 I3 t4 U

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
" j* s0 a2 o$ G1 ^! ]( b% F

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' c! s! N" m: N* c3 f5 _/ ?不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
# b! P! M: h+ b4 l1 r1 p7 C! @! xT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
& y, F; @% N. |3 W, @# r
什么区？有Eagle Ridge好吗？

8 U6 `3 w8 F$ h3 f差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ V' T" f1 W% k1 {( N, _这个绝对更好：

9 D3 ?$ |+ X$ x. d. i! e7 I- nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

5 d+ I7 [9 t5 B7 s: T+ ^3 b) J/ n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
9 G/ H; N8 r0 T/ m9 T2 b
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

% k; `4 n5 G; c5 H是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

4 J4 j; V' i1 U3 f! L我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
+ J' @' G7 n1 ~/ Z
) D$ B: e% A* ]- r2 K% Y6 P2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

0 b1 [+ C" ?- |- O9 C我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

7 a! P5 l  b2 I9 g) A2 e* p- a" ^不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
' s4 [6 A" h2 D  |就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
0 U: r- t1 B! I) ?

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
1 ~7 r: U2 m, B0 _6 `1 P; Q昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

1 j& S/ x1 D2 U7 @% Y看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。