推荐一个房子

yxia · 发表于 2008-8-17 16:41

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8

Tax Roll:. y4 c q- r, A* H, D+ Y5 }+ \* t	9946895 6 s5 D: Y+ ^: k" x- M! Q( Q
Assessed Value:' S, K9 f$ x8 n$ K	$930,500 / W0 _" T; S3 H
Building Class: $ j3 `& c8 G3 k* V; v: j) E	2 storey with basement . ^$ O& }7 b X/ ]' c7 N7 R5 V
Property Type: 1 r3 f2 q. ]. o: c/ y	Residential , _% k4 K# S+ a5 ~3 _+ d
Land Use: 3 E% f6 {, ]5 W4 g3 ~	Single Family Dwelling ) j H+ p' O7 X: {' n/ X
Approximate Living Area (m2): ) P' V) B0 o& V	226.2 j# v4 }4 W8 [
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 7 a: ^5 a8 Z( i' L) ]' E1 \|- K
Basement Development: 3 H1 p W, o2 w5 {	Yes* A. O3 P* \|9 n5 m7 I `

Dongbeiren · 发表于 2008-8-17 20:49

Corner lot on the main street, not too good

老杨 · 发表于 2008-8-17 21:08

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表 ' ]. x- v/ L* ?2 T2 m2 a( F
Corner lot on the main street, not too good

CO2 · 发表于 2008-8-18 07:34

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄 · 发表于 2008-8-18 09:59

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特 · 发表于 2008-8-18 10:15

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia · 发表于 2008-8-18 10:21

Location 是差点，但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123 · 发表于 2008-8-18 13:00

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:02

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
, y5 f# U0 f/ U对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina · 发表于 2008-8-18 13:10

It's too expensive for me.

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:25

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia · 发表于 2008-8-18 18:43

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
' a3 d6 a3 \5 S* F9 d* A# b这个绝对更好：3 B- z( O4 M e8 f

8 X+ e- B/ ]% q2 K+ d+ S2 U0 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia · 发表于 2008-8-18 18:51

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄 · 发表于 2008-8-19 10:24

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表 6 \( P# n' ^# c5 `1 L
, ?9 P. c, {4 m ~' r( [0 e1 }

! L& K: z1 g( \& S这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？! t! Y% B. w- b8 X; {$ b

我更相信 city 的。

qwlimited · 发表于 2008-8-19 10:32

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 , f6 o# X* X8 W5 u8 K- Y, q
这个绝对更好：
2 N1 x; r' b; I- B% ^/ u. w3 j( O4 G' n! k8 A; [9 N2 d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008 · 发表于 2008-8-19 11:07

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
8 C) a) x+ j4 `% ?要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。+ ?0 W: W- B2 N. ~: A% V
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500, G! P9 p" {. e
City assessment (2008)& g+ Q8 u1 k1 V# l
692 HENDERSON STREET NW- H e4 H5 w' @5 b
T6R 2R8 ; k0 i2 Y) R5 J6 _0 E
Tax ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费是多少？谢谢，

yxia · 发表于 2008-8-19 12:01

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123 · 发表于 2008-8-19 13:44

原帖由小黄于 2008-8-18 14:02 发表 ; U- ?/ `$ Y, s

6 W9 {6 ?$ f7 k& ^( u6 Y什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade · 发表于 2008-8-19 20:52

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
1 G: e0 c. E0 K0 l这个绝对更好：2 u( }5 E6 }6 b" ?4 ~5 R9 L

( L0 H6 @6 j7 v# ~# g& Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:13

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
# z" f, _5 T) I- _$ U
/ _. z& k2 s% @5 l7 [差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:14

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
( ?- a3 @( e X' L( m
" d# P6 J/ x X' \0 A5 B- p( U2 k是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123 · 发表于 2008-8-20 10:35

原帖由小黄于 2008-8-20 11:13 发表 ; z; `) z0 V0 v/ H
6 I% P" {$ m. X- _. Q: } N
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄 · 发表于 2008-8-20 11:41

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 , x' p5 X1 X8 C$ W
0 T4 y1 F3 q, _; H
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？还是 College Woods？给个名字啊。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:11

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:14

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄 · 发表于 2008-8-20 14:25

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 $ i; d1 p5 v+ y' h
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia · 发表于 2008-8-29 19:46

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄 · 发表于 2008-9-1 16:30

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表 1 _+ Y! U, b2 f( j! `, n5 Z: G8 C
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
n" m) U* j% n4 C

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。

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