推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 s1 v: V5 I. \0 r5 t; d, ^: wMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW ( q' w, }% j/ w$ L  P: V- xT6R 2R8 - U* }- g3 Q$ Z. }6 o% L* b

Tax Roll:	9946895 & u# p4 E. t/ G2 Q) a0 x3 V
Assessed Value: 7 O  M  t7 H- R9 E	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: , E3 h5 K. x4 d% A7 p2 A  R	Residential
Land Use: / q+ C( `/ i% r" \" s! w/ c	Single Family Dwelling + S* ]8 e6 X7 E* i9 J5 ^; @! D
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) # ]2 c6 j' U; z  z
Basement Development: ; I* Q" t$ H- w, @$ G! d$ v. o	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

5 y& q, P0 b. n9 f7 p

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
' k3 N3 N0 R* p( Z4 d7 O

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

. n, j$ p0 m4 v! R什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
! |1 U* J, ]+ D, W% g: F) ^& P+ f$ i
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. z- U; x0 H* t' `8 U5 L- K+ p这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 f% A! P3 h5 [; k. z

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

, m+ J" x" u: Y. p" l- @  u
; J* G$ Y5 v; J( E$ ~这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) d6 F3 d1 i6 _' Q# k+ O- j这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 U" o. m/ ]: l1 S0 M0 P不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ {$ ~" P) a- D% ^; ]8 dCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
; d/ w3 Z, a. F2 ~Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
3 e  t2 q3 Q. E$ D, J( P% t9 `以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
1 j( X8 F5 ?! F
  v( ?9 {' C+ I7 u什么区？有Eagle Ridge好吗？

- Y0 z0 B' `1 G1 g% t4 ?8 N; S差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
$ r% c$ j- f) H  D) Z1 f0 y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

7 N  L! b) j+ v7 s, Q) G是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
" T. u5 R4 z9 T+ o
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

  _% y" [3 s- k) N1 D9 s* y2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
# d0 l7 p, q3 w2 R- s! X
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

' V9 Y! h6 |2 C" z我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
. G! _- W& B' P8 O, V/ f. U
7 L: \. M' E; h6 s1 T1 q8 ^2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

2 C; ?  o& q# }, Z  P9 }我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

3 w) U8 S# y. R9 Z" @Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
' x& S) s: o, y# q

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
, b9 p+ C8 D4 L. t  S/ B# k# j, ]昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
5 a5 I8 j2 n3 g: R9 d/ w- Y4 g

6 G2 L+ Q8 U8 ~4 E$ W9 }看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。