买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

$ v- F% W/ [# j$ r3 L注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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  t7 _! C' @% I1 t[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
3 @2 e7 q) x  x斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

# O* E- S$ ^6 `) P

非常抱歉，回复的晚了。
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这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

0 `, X( q5 X" eCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

3 ]$ V5 Z( q  J. W" ]: J最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

; b. p7 Z/ l. A目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

) O4 @8 u$ f$ ^1 H+ s" @楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
% _; x, O% i) [, fThanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
; i+ Y! t0 M3 p" L$ F- |& o: y6 j好帖啊~!!!!
) B! x  g! Z/ R, a! ~8 Q
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
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5 H  V' F# j* |" v) T. e4 G" F, V目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
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楼主有什么建议么? 谢谢.

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) K8 s( R- t( ^) c7 V4 n: KCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
5 f) E5 M- O7 ~5 |3 K, u西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
& }& {) ?# F+ ?2 h& `5 ~9 i/ m4 U先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
$ t+ |# z+ d# ?2 o: b* M想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
) g6 ]% T, Q. J0 F5 z0 _% W: v西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
  H% [9 w7 J. z4 D& V先谢谢您的帮助!

* Y" M% e" T. s3 f) O( f
9 T6 |/ e3 B/ T  n) d我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
3 d/ [' G) L' V
" Q% s5 O8 @) z- y至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
# h1 }# Q# x( X2 M% F新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
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我们先来说说新旧屋的区别吧。
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新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

5 {6 X1 k; J$ d5 r9 K2 Q0 o谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
8 k2 Q+ ?$ q- h% y# r
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
: z$ a+ U( o9 s- Z" r- u. b- K
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谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

& T0 _$ d6 H" ~1 X- {+ u( B3 |再次感谢!

6 W# S0 x' b  w9 v# b% G7 ]% H9 n
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
5 g0 X, w6 j/ u" Q! C. k- {7 a6 t
5 ^1 M6 ?) F( y5 N9 ?" w最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
7 Z" z9 ^4 u/ Y- ]. Y% N* z
% c) v) n/ D# E非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

9 H0 M4 b0 ?8 v; J, c" o
' g! O" q3 q5 I5 \& x1 A& s0 Y应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。