买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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3 @, d; f6 [( R! _8 X注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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! U) r) y# i* {  }4 p0 Y% k[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

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; y7 C+ A7 M" M8 b; X
  A" x* h4 D3 B6 Y: l非常抱歉，回复的晚了。

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" |! D$ U6 ?! [3 \# h1 R6 Q" a这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

6 k2 ~2 A" N( {& |9 D, b; M: |  PCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
3 J2 C4 `- e3 |. N* S
2 g/ p7 f2 o1 G" H最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

# ^& {5 h0 s+ x1 g7 c* B/ `目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
' Z8 a+ S) v& B7 k
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

4 J+ l/ `$ r: p8 B) [8 U2 a不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
0 |8 r6 W: w: B9 m5 L- ^好帖啊~!!!!
7 R8 D/ L( _0 X& N- M& l
7 C; a4 n( U% l, C. R最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

1 \8 a2 s' y8 c3 f6 {! G3 c楼主有什么建议么? 谢谢.

2 d! u7 i  {4 |* }
, Y0 a+ |; G9 VCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
: F3 F# G; E+ e西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
& x9 @8 f! i, `5 A3 y# q$ f: C先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. v: a  L: b4 a4 B西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

. {# i; v9 D) R9 B/ b( ~
, T6 H) S* h& P& m7 `, v" U" J我们先来说说新旧屋的区别吧。
7 d: `1 F3 Y7 b
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

, B, |! J$ {7 _% d目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
+ S$ }3 n8 U7 [, d
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
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2 g2 z8 I) ?- e
我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

, O' Y0 q9 j8 G7 G; I) e: O5 w
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
/ W0 U/ _5 m' H& ?
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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/ _7 `! ?- _/ z- E% M4 m谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
2 I. `1 \3 R! H( `5 {: L+ G
6 z& M2 O9 I$ q7 r5 X再次感谢!

9 M; ?5 E; m; M: R
/ A: J6 e0 p+ |2 a地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

8 |% Z4 n" k* d1 [$ J最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
7 O9 @8 K' u0 [& t$ W& o$ [另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

9 T, U2 @3 N+ O0 K
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。