去美国买房子

guangdao · 发表于 2008-9-20 16:18

房价很便宜，有没有人考虑去美国投资房产。

比较理想的是在大城市附近，可以用来做vacation home.或者出租。

guangdao · 发表于 2008-9-20 16:32

就光知道便宜不知道有什么hidden cost.
明白人介绍一下。
另外美国买房子是不是也包括地。

老杨 · 发表于 2008-9-20 19:14

我们也正在研究这个事情，不过我觉得还不急，慢慢研究，等等看。等我们行动的时候，会发帖子通知大家的。

每天一点 · 发表于 2008-9-20 20:09

听说美国地税很高

菩提树 · 发表于 2008-9-20 21:20

老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
老杨:什么时候研究通知一下啊!

老杨 · 发表于 2008-9-20 21:56

原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表 ; J% t: x4 ]: v
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!6 m" A7 W4 ?3 r7 v" s/ q' }+ h) p
老杨:什么时候研究通知一下啊!

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

nca · 发表于 2008-9-21 00:01

如果计划不变,打算圣诞节去看看

西安转笔刀 · 发表于 2008-9-21 07:07

有没有类似于MLS或是COMRREE的网站？

guangdao · 发表于 2008-9-21 07:15

原帖由老杨于 2008-9-20 22:56 发表
' h6 r! i* q$ e! H9 U: Z+ Y `9 B8 ?% y9 |; ]& n( @
现在正在研究之中，还没有明确的结论。
. K/ o+ p4 ~, r/ Z- d5 u2 S& ?我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

有道理，也是我担心的。

但是有时候事情往往没有想象的那么复杂，也真是我希望的。

早起说的梦话。。。

xdd · 发表于 2008-9-21 11:18

美国的房子多，交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。

Rapala · 发表于 2008-9-22 08:31

美国的房子便宜，但风险：

1. 自己不能收租金，需要找美国人代收，大概10%左右的管理费。
2. 美元贬值，这个可能性是100%，按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
3.美国金融危机，导致高收入比如金融业人士的失业，影响租金市场，租金收入可能会下降。

最后结论，还不如到Alberta或中国去买房。

WST · 发表于 2008-9-22 13:50

不如投资股票，抄底房地产公司

FrankSoccer · 发表于 2008-9-22 13:52

听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

xdd · 发表于 2008-9-24 19:23

原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表 ; q) I; k; r( u$ u, I& t
听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

这个好像不太对。把房子还给银行就好了，为什么要卖呢？美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。

FrankSoccer · 发表于 2008-9-25 09:46

就是那些人宣布破产，银行在卖嘛。。

fredjudy · 发表于 2008-9-30 18:11

老杨，有进展了吗？

wendi_shen · 发表于 2009-12-4 13:45

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.

nca · 发表于 2009-12-4 15:25

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
wendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ，最好选个城市，找个经纪人，要付现款，贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走

小叶子 · 发表于 2009-12-4 23:25

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。

nca · 发表于 2009-12-8 00:11

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。. t# |5 p6 C6 n! b
小叶子发表于 2009-12-4 23:25

没想象中麻烦，卖时可能会晚拿钱一年

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