老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
9 ~5 j+ f3 }+ }# \房 + 地.

3 n$ O6 z2 L9 k" f7 c9 \

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
6 P% E0 _+ t2 r6 P* y. b一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
/ S6 o4 O) s3 c$ R' z$ P4 |+ e5 U想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
6 w) _- _9 H* H9 ]) X投资肯定是买老房子
- `3 ?# C& Y0 l要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
0 q" Q+ S+ @; R+ v, g心理的感觉是无法用数字来衡量的。

" Y# l( r% u7 |% [! A+ P  X# u在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
6 }; W7 j/ w4 L% ?# l# ?- M" _
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

6 v6 L' s% }" Z8 o人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
" \/ F5 c4 K6 T/ Y一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
; H: c$ m: V$ {5 h- [1 ^2 ~; Y( v. I想知道大家更愿意投资哪一个？

  l* R4 z" H+ ~如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。