老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
* [; k- W( {( q, B- U房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
: {! V: G. c: a2 @7 B3 ^有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
; Q' U* a0 ^4 K: R: \9 e) e想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
' d/ A5 T- f6 E/ S/ l' j要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
5 R* o  }7 G/ E% u" H2 l心理的感觉是无法用数字来衡量的。

( ]1 U  A9 `( \2 E$ S7 C  _3 m5 e在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
7 i7 p+ C* c' U3 Q8 _& I
; ~( v8 _6 [* Q! Z# f( I但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
) G; p1 b+ e8 `" Z* F- h% N4 w
* M" x' z3 @/ l3 [- B* P$ m人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
8 T6 U/ @' N( ~5 F地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
, ]) p/ U, C  D) h2 G7 ^" ~+ ?7 e, L举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
; {- i( F  B1 x2 }一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。