买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
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; V. {, F8 B+ C6 ?' Q+ d4 ~: T

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
8 ?2 ~5 F1 h% R/ |/ G

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* p7 G5 B8 ~) U4 o  h! `3 Y* A; K
  d1 N9 j, B% n) k' J5 K( H& ohttp://www.greaterfool.ca/

# r7 @1 \) W5 Z& ~9 `. E  u7 p[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
' k; k2 Y5 u7 w# b! H第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
; u; v8 z/ _3 i- Q: V; i5 J勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% }" N  m" u3 A, G+ R这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
; _1 v6 L/ j* |+ @
有人能解释一下第三条吗？
; p$ }. U4 g, X" {第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

% ^4 _3 K# o6 X

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

" w8 T0 M+ h7 _只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
4 u" X! q( C; b0 U$ W* B再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
# O' ?( m  ^& p' f$ D# A3 b  H. o7 C
有人能解释一下第三条吗？
  b0 H, W, L/ j2 _- p第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
* k5 N0 {0 e( J1 Q2 e1 V4 R35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ y" M' d$ b7 W5 ~( g这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! i6 p+ b  f' X% t- e; t* A6 o
) J0 t( G( b. @# M- ^5 e8 \还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮