买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

  }5 n, ^, W- V- k, x

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

( B% _2 W: ~$ C; \" ~) Z1 z" W/ G

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

/ Q9 ~7 ]# ]. H4 B; S# Nhttp://www.greaterfool.ca/

" k7 X4 H4 I4 E8 _; l. k; N[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
! N5 `& ]. m! }( X* \+ m第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
7 s. i7 v! m+ R; N; I+ i* b, c工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 J8 l% l% v6 c: n! ~/ b. s; g这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
* I% B% I8 b  Y  i; d0 f- W9 h: E6 W) y
有人能解释一下第三条吗？
8 ~8 d7 e3 d( `# m1 M第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 o$ g- B' q' k4 G5 z$ i$ e

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
4 l  B8 M8 u* ^& ]5 c第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ e8 T# S/ ~. c, T9 j' ?1 q+ _
+ n$ [/ ~' ]" I' }8 G' n4 [8 o只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
3 ~; N9 ?7 g' n6 ]. J再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
9 A/ N! L; h1 s+ N$ C% C) l% ^
有人能解释一下第三条吗？
  K3 `3 _3 W. D- c, u- {第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
* d+ v) k& X# E. u  h  R7 R! ~$ \35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮