买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

4 ?' a- _. W% t3 D8 ~) U) Q

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
4 {9 u, h" z9 `0 T7 z# c/ {2 m& h

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
9 v  B" [7 {+ o0 G
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
% Z; A8 J7 p$ ?! k- W1 d& Q: w勤俭持家节约的钱，
! J) p! q1 I5 A2 K工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, `6 E: ]: f( x4 t7 A
; v6 f* u) j. Z+ L有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

: O( m* Y* A  t! H
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
7 x0 m! F) E# A( a再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
8 Y5 L5 m& w9 ?# _7 @- ~高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
  {5 z) a+ Q9 Y- w! T第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

+ O5 P; F" S% i) i( @恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
7 j$ m) b" B. Q; E, @/ M, V! q第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 _2 x6 `! R4 S这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮