 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底
* p4 d" [' J5 Q" A! ^/ Q6 e3 M2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。0 X4 ]. M" q8 ^% G
- @7 ], ]5 e1 k3 @. c) \; C4 i) {: V2 W$ } L
$ n }' t8 i" g9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透% |3 I, Z$ x3 B
/ u4 L* B# Y. ~7 r% E) P0 C报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。
% Z: e/ O0 X! s/ ^, s1 C% l' n8 {, |6 `1 K; s
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。” 7 B: I+ h3 O( A
/ Z% ~6 x5 B+ F9 b" Q- n/ f
报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
% }4 `! Z2 m7 i* P1 |+ e! p! @
6 X7 _$ i3 }0 k: A2 }8 N今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。 " J# b, n, L t# Y
) G" C0 Z0 o" W1 O% B同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
