现在买房合适吗?请教一下.

北京老方 · 发表于 2008-10-25 21:02

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎 · 发表于 2008-10-25 21:38

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯 · 发表于 2008-10-25 22:16

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
, J# b p* l3 j7 n# ^; c, Q买房自住又不是投资，升降又如何？; i% I+ V: D7 _
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

9494!

嗡嗡 · 发表于 2008-10-25 22:41

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 ( j6 N0 i/ C# U- L8 M; @
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
个人意见。

水管工 · 发表于 2008-10-26 12:47

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 : B' }9 t: t& v) P/ x
买房自住又不是投资，升降又如何？
9 a, X! H }: c% b& M$ u: q2 j3 f关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功 · 发表于 2008-10-26 13:35

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
; U! R$ Q" P3 ^* s$ D9 B- Z
! f$ u& u& b6 n( }5 |6 G9 B& M0 P
( f5 ^+ e! v/ f; _这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty · 发表于 2008-10-26 15:42

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan · 发表于 2008-10-26 18:12

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell · 发表于 2008-10-26 18:36

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风 · 发表于 2008-10-26 18:45

只有上帝知道

周天 · 发表于 2008-10-26 19:15

价高了吧，个人认为不值

雁南飞 · 发表于 2008-10-26 19:29

先观察一段时间不要急于下手

注册成功 · 发表于 2008-10-26 19:40

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 7 E9 P2 T8 R: {: P) }6 {+ O/ `
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh · 发表于 2008-10-26 19:55

agree

谁动了偶的奶酪 · 发表于 2008-10-26 21:30

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2 · 发表于 2008-10-26 21:54

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表 & ]" s$ C2 ~) N8 ~6 o3 [
这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。( b' y x* ~, e5 b. f. E `
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。! Q( S( w( K ?3 @- C! w2 r) C) l3 D
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman · 发表于 2008-10-27 08:46

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish · 发表于 2008-10-27 08:49

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:22

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 2 p9 D p' h# \% _# ~
# ?4 n0 J! [6 c% x) @
% K; P Q; }5 x; F
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:23

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 ( S( L0 ]. D6 r6 D, s
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

把你的钱换成物业增值吧！

云山水月 · 发表于 2008-10-27 23:02

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 ( |& M* z/ E6 ~5 y/ A/ Q9 B

8 u5 o; F- A3 s& @+ k) S) {1 }& t8 A0 Y3 V( Q$ w2 W% G
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873 · 发表于 2008-10-28 01:33

买房要注意选房的重要性!

北京老方 · 发表于 2008-10-28 18:18

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌 · 发表于 2008-10-28 18:52

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 & c' j: M+ h: I& m- w0 |
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim · 发表于 2008-11-4 20:16

顶一下

suvescape · 发表于 2008-11-8 23:54

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
* ^( w7 S: `6 j0 Y& W
7 q% \& |$ s, S d我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
/ `% ?! T0 u6 L0 k0 j+ X. C5 T( p
3 D6 v/ _+ @; O1 c" X, W抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

忽悠吧你.
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!

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