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回复 70楼 的帖子
对,我不相信只交1000元定金就能拿期房的。注意,是到交房为止只交1000元定金的。你拿到这样的deal吗?没有贷款保证,而且合同上没有任何限制你最后不买房的。如果有,那么就是一个好机会,你当时买100栋,现在可以退休了。
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另外,就算是有1000块的deal, 你的成本也不能完全以一千来计算。因为你是买房子,你要先拿下房子,然后才有条件卖房子(很多合同是这样规定的)。这存在一个信用问题,如果你已经有了房子,或者说额度不够在新房交付时拿下来,或者说你不能在交房前买出去。。。。要知道当时这些都是不确定的。所以说成本不能光用1000元来衡量。
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) J* p+ b! M8 v7 c( D' e" x中国的钢权问题,当然不是机会,牛市在上涨时都不是,何况现在,因为打折现象会在权证到期时变小,套利空间就很小了。就像你举例的期权一样,现在看来赚头很大,等到期就会慢慢趋向合理,最后给你很小的套利空间。但你说这没有风险吗?
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8 Q! {6 D7 Y: D3 f$ {' c7 v2。比其他builder便宜10%卖给你个期房,总共交1000块定金, 拿房子时交清。损失最多$1000.' |2 H; |4 \4 X; y/ e8 ~5 G, H- c& i
回答:极好机会。, _* L- t- J, }3 n( j
你以为呢?
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' U7 ?: h* j) o" _2 P3 b+ f我认为不是,按现在行情,你买的期房(新)肯定比市场上买的高10%,就是有10%的折扣,也比市场价要高至少5%。一年以后,5%+5%的卖房成本,你需要涨10%以上才能赚钱。你亏1000块的可能大于50%,赚10万的可能小于1%。如果房子到期后你必须买下来,这个就不是机会了,是火坑。
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[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-11-6 15:17 编辑 ] |
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