请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

$ S! I9 e0 s7 h: H; @8 r
, L; T* L' w0 ?6 L* S; h还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
) {- b1 ^) a4 L! ]; b% w
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

1 Q" b& ^4 V6 L9 e% C  n同感。。。
0 X: Z8 C/ t" e" G/ z9 }能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
6 ?0 f/ t  b' y/ L     能否等着降价
( f1 D9 B4 M' G+ F     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
- p/ l7 ]/ @! r2 r" f* W  n9 U
6 f+ H, y1 w0 m' F不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

( E- t# }6 D. B0 o! Y/ b1 I
) I5 s/ O5 a! p9 ~4 d别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 G! e$ ?5 T, a0 |
  Y( p7 Q" R. b: d; U7 k# |高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: D  h; W; S* H- c, L3 V3 P' T$ W
  P- A- g8 F9 u4 a4 D厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

1 {' `' R+ b: Q  Q卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
5 V% z) ?0 _! O# \0 f
2 G1 z3 p6 z1 P) L- D壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

" a- j! V6 O( O& g3 p# y楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
; E' j( |" U) f, o& z# y0 w9 J
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
6 r; |1 h% y  S' d1 x
- f/ I! Z, H8 d- |墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

. t4 B& U) h! M7 R2 E& t还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

/ {* R, M" A% N0 G* t最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

" X6 b! o$ P) o- ]5 q9 `高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

! S* Z' l$ c9 j( r8 ]' Q4 C6 K
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

  p5 i' j0 q- Q: I2 _厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

. \2 `( g# x6 L7 |& a" W* W
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

% d1 k( `4 {) {$ ~
8 e) f0 `& E5 T8 ?. q! s- K$ b, a8 j. K黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
* o! M2 D" z  w, y  x' j 谢谢，厉害

不客气。
6 N, ^( u& M: Y+ f" E2 i3 t- _
& O* `1 E5 i+ p1 o% L) B- N6 s高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

3 c3 w0 R2 d# q% z[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
4 U% W; O" H6 q
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

1 k4 a- _( J2 {: b* v一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。