请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
9 j3 h2 q0 y4 {! A于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

4 H7 ]4 [7 p4 R% P. P" S1 A
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
- u. V  g5 g. Z  s, H, W0 ]
/ Q. L7 b/ R0 \# C[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
( x3 j& Z/ e- L9 e) k- Y
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
, J$ k  O5 w- J1 F; u谢谢

# @- o' N- J* |" n1 E* {2 m
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
' ?9 \) g) k7 j2 C2 Z' y/ V0 `$ T请教：能否侃价，
1 ?! L& E( V' [6 i! \- e6 ]     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

6 K8 M& ?) K* p1 G' F% [; U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- W- K7 [2 R6 p
' S9 V* g3 q) _高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

( {5 t$ W( p# X) A- b/ N壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
6 @# Y. Z* x4 N
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
6 B6 {  g, T6 Q: n
6 i6 s, u  l! G7 |一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
. W7 o1 |. N! g
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

+ h7 J) d$ R0 ]" h2 j; z" h高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
) n; N4 c: y+ x5 |7 I8 `: l; [
厨房，台面要大理石 ...

( W/ G' N  v& k/ b
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

! r( c! ^' }% _6 r" @
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
# T& o3 T# d6 X. K: w4 o8 B+ B- Q
. b6 b) g! W/ n4 j" F! t- P  l0 l0 b4 b厨房，台面要大理石 ...

* U7 F) M/ {2 O7 a  T2 r% @9 M" Y0 G请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
. F2 `. J3 M& U7 V+ \8 }: b
/ }1 U1 `3 h5 U2 p
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

2 B- c% \; k4 U黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
$ p3 F4 G% \/ L+ [# h
( z7 p0 z4 _5 [& U3 {& ?6 _高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
3 v4 ?, r7 T6 m/ I
8 M2 Y% J7 s8 C9 l请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

* z8 t) x, K, T7 o; T1 c一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。