请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮 · 发表于 2008-11-11 19:36

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
) d" S3 M1 a/ @( e于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由海妮妮于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮 · 发表于 2008-11-11 19:43

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表 6 N' p2 }: q& D2 \5 [

5 g* T' w! F# M* Y同感。。。. ?0 ^' z* g ?3 D5 W B
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
. v3 i, D' R9 Z谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 01:56

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表 / l) G! J) f* A+ f/ z9 ^( P
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
" e' g- v! F: y# K7 B6 \! A请教：能否侃价，1 t' C/ z5 Y& ^  q* n+ _3 c5 O! d
   能否等着降价
, ?7 Q0 K& G0 P. U$ W+ P. Q& |; f, U    能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
3 d9 d3 K: a. @8 O$ k8 q9 ]' p+ _4 d- `: K8 ]! X
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条 · 发表于 2008-11-12 09:17

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 2 g5 |+ p8 ]8 z& {: N5 _4 |% n% y/ g
) M& p+ I( }5 y- ~! a2 g; i) N) J7 u
! ~. X$ w% ?7 f
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。$ L6 s  S% \1 ~* x) Z# y  K
9 o2 l2 c& t$ P  Z" X' M
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。8 \' W3 k' @: i% O
& ~2 l# x. Y6 A  c
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008 · 发表于 2008-11-12 12:50

谢谢，厉害

越来越好 · 发表于 2008-11-12 13:48

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表 / b5 O8 l+ [ G+ |! w; ]

4 s/ J" b( ]' y- W: v7 k. c) L
3 m% B8 ?; d8 u% Q4 A别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。+ K& A2 _7 ?1 A' N, l% I
4 F- i) ~* Z' w' F& K
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
* ^ o- x" d2 z5 d1 {) ?, b6 B) [& R3 S4 V. K8 F8 j
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:05

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
1 A! P9 d0 Z% K U) a# ]% B3 _: Q7 v/ ]$ Z- F% G: n
' Z6 z" q6 g$ u( B0 j) S) X2 Z
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:05

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表 7 H0 t0 k. l, d9 `9 ~" D- E
谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由今天闲着于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2008-11-12 16:10

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表 * s: t, _ T- t6 n4 V7 i
* e; L8 e* A3 v5 @. B
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。

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