请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
9 Y) m! B8 y4 H- ^+ e! l于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
) q* E. d1 W+ C; Q% P
3 J* g5 S9 M3 q) \. p1 F# y同感。。。
8 n7 t$ L) ?! s; N能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
' K3 t( F$ u; L1 C% [. u8 _* Y8 f7 k& q谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. o! z5 _- L! N- d3 C+ k准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
% C, Q; E" G, ~: ~% N4 q     能否等着降价
2 q+ S! C7 Z6 H% [/ H     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% K$ S! L6 ?9 ^1 M& ]
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 R+ r; T" c+ w' k+ g
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

1 c7 N. t. I0 r$ p厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
' [: l0 V/ i" P( g1 N4 b4 m3 V. }
0 ]5 Y" w+ V2 T卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

; U4 J6 ^% n; x6 ?3 `# @; e$ u壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
2 z3 q, T# ?9 G7 F
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
) _( w, q( Y* k: f
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
: I! h3 \( ]/ k. g: @; Y# T
7 b2 _+ ^. H9 f: f3 c" D( T墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
) P5 j2 J. X! f0 I' J
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
; M1 V0 Q- p0 b. N2 i" \
9 I1 i4 K* t# g3 X. t最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

0 z; \% L: f" m* i0 A2 ]/ N% _- b/ b
; d9 @0 V2 X. Q. z别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
/ c8 ^. G- [$ z0 X
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
2 a3 t3 S# r; w9 d' |4 m
厨房，台面要大理石 ...

0 V8 D( Q- M) b+ N" }2 d- ?* l! A
) A; S5 M* K' `  H5 S太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
( J/ N1 W& {( N% ?6 x
) f) S5 {' l. m
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
1 C$ R2 x. Z* [' l2 T
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
- ^9 Q) f* A/ h6 {& ]/ k
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

& y. ?  j4 H% A+ q
  c% Z, G4 S4 P0 s) E' G6 B) O% N) w6 u黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

8 W  D, B) s, i3 _
7 {) ^1 L$ ^" p0 L- y# Z不客气。
+ Q& ~5 Y* l4 `4 `  y( D: }" j
% h- [+ J# L( i3 d高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
6 i% g# p0 W9 z- |
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
9 Z- D4 f: q( ~. h: B
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。