请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 D$ z4 C; E4 H' v: |8 o" `& c
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

( D( p6 n+ h5 |# w! S[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

( W8 |& M3 \) T同感。。。
: J) J3 A/ e7 _1 q; a% o9 ]  H能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
& o- m1 x1 _8 L# E* C7 h4 `3 ]请教：能否侃价，
     能否等着降价
  j. Q) q# c; |" \     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% L+ j4 V8 s, k* A7 _
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

7 h* K% D4 v- ]4 s
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
* |1 L4 f  T! H. ?3 r. }
  ?* Y4 ^- \% y' [5 U+ F+ Z8 y高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

: p7 N% T" X0 q/ C- }' K7 u- e卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
. `1 j, i% `- m  ~, f7 a# A, W9 O
* l, \* ^# S# @5 X0 ^; b壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

6 M0 K4 I1 ]5 L8 ~3 T4 S楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
) T+ O  u- p4 n5 y2 ^
7 f# E( U* n: d' l2 q( [  K墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

9 [& M& e. O1 a还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

4 F9 ?; r5 {7 O" `7 ~+ I最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


: e' x5 H: ~9 Y; ?9 R/ d别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
0 D" v# a) V& i% G$ W+ m
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


, o4 ?3 P7 ]# q$ i% X别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) {+ l8 N- S6 x& t- _" }- s( T
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

# w1 p5 v2 i. m" y- _% q; H  a厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

% R1 n4 N) M  M" e$ \" B" Z# Q% X
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

$ p! n4 @0 T" o8 b0 l' B0 o不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
% s" t# T  ]6 I: _9 W! P9 o
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。