请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

* N2 ~2 W: V* x& v2 B9 N8 C
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
5 c/ }: e* i8 T; B
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
$ J% P4 R  j: Z1 R& q
+ ?* l+ j- T# H* m同感。。。
% ?. \# f8 V& B) H* G3 g7 m能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
: B& s+ y1 j6 c# c) k  V- o. K谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
. z* k5 P. p0 l' B     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

4 ]" g# F6 x" g不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

: t, J8 k' F0 m0 g% Q
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% t) ~  a4 W: }$ O
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
2 m& u9 a  Y9 @  b' m: U5 K% b
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

5 K& o6 Q: g+ |. D5 z3 N壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
0 k0 K3 b* b. n7 F2 Y' G6 `- B+ x: K
  _3 f  C0 z( c! v# W5 z; d6 S楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
+ T9 h  ~) e* H% |+ k$ m! }
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
, C: I% v+ @$ b7 r/ Q; [1 c+ H
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

4 X" U. |0 ?1 P) S还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
. t  |& @* q7 n. R
% W$ X# f. b5 c- h0 Z+ ~2 ]  m1 Q7 K最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) K1 j$ R3 Q  J( I
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

$ {) J* {# g/ i6 h8 K
$ N+ F3 U( p8 ]0 f4 q% s4 l太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
8 b6 O: g$ {7 ?& A9 \

: F  R# J1 }& ?) `+ w( b/ B9 m别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
! ~, J  c2 e3 q
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" s& P0 A: e+ v
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

, b. }/ Q, u$ B: W# S/ A! f
8 {+ R& t0 |9 S太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

7 A" Z2 S! W' L! ~; h' I黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
' |) \# s7 c' I' b 谢谢，厉害

  P( q6 V. @3 Y5 O不客气。

, G# F/ ?; {8 Z3 o$ R, N高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
2 [# ?# i7 J0 P) }9 s/ S
4 F9 Z/ X3 J3 |+ m  p[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
, B, g: @% ]7 a4 O
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

& ^7 @6 c8 {" w) G3 e8 X
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。