请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
9 `* P- r) ~& ]9 n# |  p! A, d9 T0 f& _于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

3 ]6 C7 g" d; ?$ M; N% G5 S( v4 a
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

/ G: }- u* O( x& D& d3 I" J[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

! o7 y) Y: ~( j1 r. I, o同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

9 t- a% x) Q; j4 U# `9 T
" _+ R. d# @2 h& G9 F8 O北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

  c3 D7 {( N! F3 k不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

2 M* E" ~# z) y# s6 a' x高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' S; e& y, T5 \! T, R
( L/ a- O3 j' r8 \" ?厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

$ d9 h9 s8 J9 L4 P卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
, K; ~8 D1 i8 Z
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
% H) |0 P7 i6 R% l( x& P
6 X2 b. `2 q" \- `墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

! l, Q. n; D' k7 }: ^还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

) t6 D% F  e% U; q. K最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

2 {% y! z$ G- N8 G/ B# ^5 \
. ~8 B$ r2 B: t* K- F% X别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

9 Z+ E& G7 O7 q7 _# C5 X厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
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5 m8 f; s9 H, Z: d! @' S别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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$ M+ m) {. ~9 s! u高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

9 k1 g8 i3 E# A: }/ |厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


) z5 b1 J5 K) Q; m# Z% f8 B5 y1 \太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

3 s3 s9 @, Q4 u1 {0 G- Z3 H- [9 F黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

' L1 O# K2 }8 Z: u请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。