请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
* w) x6 K2 D7 k2 O于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
6 l" G% M$ c5 N- s" ?; b* X
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

3 Y) P3 E; d; P+ W* D4 u% M同感。。。
8 @7 |5 M3 T2 ^能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
  a4 `; k# r, m3 R谢谢

3 n( {% F) _% e
: g' P# W5 x6 [北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
6 O- f$ v- i- X# V' G7 ]     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
# g* W$ C. w6 W0 @+ j% _" Q$ c7 X7 O
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

2 A# R( q9 p) s& O3 Q* q' I厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
2 N1 u, s& O4 G1 W8 b4 U
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
* x# L+ K0 E$ R4 \
- j4 K5 I( E) w, o: h" O壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
/ g0 k7 s- k5 i$ g3 k6 i8 e7 \5 T* `
$ W! z9 x3 O7 k; u! D2 P: e, `! ]楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

# j; m, N# e8 g  h' A+ _7 K一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

! U$ ]/ R. ?! z6 j2 i* i, J0 c! n墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
. A" ]$ w' g+ P! h
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
! j/ y! W5 L2 O/ K  m
5 h5 w( q  L' q) {0 d4 N" Z; L+ O
3 y( w3 X0 }' e3 p4 F* X别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
! Y* I) P$ S7 v2 |
) D5 E' b# w2 t* ?2 p9 j厨房，台面要大理石 ...

+ A. F+ U; P5 ?  t$ q
2 ^8 w6 v0 x4 N' y太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" ~+ t6 P, v% D8 U2 u
/ P5 j2 [" F7 I5 i6 t$ Y厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

. b# f: a3 _0 A' d% I黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

' j: q& I2 M+ j6 A不客气。
: k' M+ V5 Z9 E' J% I' D
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
/ c! ?" ~/ k) z1 @* g" `3 s- ?4 T
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

8 N5 Z. j' r2 l4 W
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。