油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
  y; p! m+ u4 I2 U& V房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
- G1 B# L# F% }# ]! F- {在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
6 @% \( o- e/ v. u嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

" R5 x7 ~. z" v

& m$ `1 d, G0 r8 `1 K强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
/ H1 u/ _' I' `; @) ~4 G  v) Q恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

( M6 i" a1 V4 R0 o

* `1 b4 g8 a7 d! n* w) }: D 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
2 x* u; H3 t  e/ P/ c6 p1 }$ ]油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

, d2 v0 ^2 x; d8 D+ X/ Y6 ~
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
5 i7 w5 D9 o& @0 J
  [1 j- y; d6 C3 \4 J: ]$ B3 s虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
* L/ E) r. i% A2 f* N! q. x
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

+ K' R7 X& c& F3 s' n
$ b/ ~2 V! P! `- _不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
2 M/ z3 W/ I* a( J
虽然已 ...

; w( P2 g7 V) f- h3 Y0 c7 ?4 N  I
/ b' `( M, Q) i2 f8 ?同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

' b! P* Y8 A4 j0 N0 nEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
: M  z8 w& f; R& ~* l7 M恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

0 j9 _8 m, g  s0 b/ G/ C5 t
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


% ?  P9 u1 v7 N; U) x3 f. \# d"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
0 \# a; r! [# O$ ?  ~房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
) `/ k- v; ?0 V& q8 C8 D顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 U/ I1 c. |: A0 M5 N这里的人还是清醒的多。

. F1 y& |4 o9 M# d! A

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
1 g' ?; R; a& k1 L9 x7 w9 m小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
9 A( m: z' l9 y其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
# L& D7 o7 p) z
* c. \: p: z7 |1 g# q2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
7 @% z9 D( M# Q1 X5 R3 r2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2 Q! ~* m5 ]5 U2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
" u' J: B8 y8 F2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

: m, w+ l2 v  F有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
; _# i1 Z$ t+ D% B估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
1 l; h0 t7 k" h" }* C- x

对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
: C) P6 z( w/ z* Y2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
  c9 V* T! R- X# v( i* Z" j# o2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
6 ?  Q& f2 ~' N# h* K+ V& P3 a! ?1 f8 S老狼真厚道！支持！！
, C3 h. b4 G7 h估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
8 F* `/ [- R4 D$ V
% [9 Q* B2 ]* G3 n感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
- }, R- g. K# E6 x: K: e* k这年头，估计只有这样的人能有赚头。

9 b1 T& h$ z, Y  G

0 p8 U) f0 ~; F1 @- F. W" y3 D库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
4 t( y& s( Y9 ~& ?0 `; ~/ {
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

  c" o: e8 U+ b" Z- e7 [  G
, S( T7 Z; [  l' W2 P+ e
0 h5 C8 V/ _; x( M$ P8 r) w/ I9 f库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

0 U; k( k7 Y6 l% P+ H8 {8 R$ K" A3 A3 l: b本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

; ?! G9 T2 j+ a& I# Q4 |5 o一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
* }/ s2 e9 i" \只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
& W7 k( g( v( \% u, `( H( ~

% ^3 D- @: x! ?" N对不起, 才看到库兄的回复,

& c4 P4 E# E8 ^8 o, E2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
& p/ t6 f2 t9 X( j: h0 z$ D$ X2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

1 z6 n. u2 Z0 g0 M
2 p$ I! G7 z: E6 X, [$ h9 A谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
1 X8 r+ U: g, Q同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
- R- g% H2 W% I$ z; @% C- ]如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。