油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
3 n" s1 u- e& p+ ~; G2 [5 P在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

4 A/ I: W& u- L: _# z* L
  _# Y, X8 S+ a# k; p/ D( p强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
5 ]0 x( A4 {; N6 d" C' G老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 I  u+ i+ F  ~: h5 t! b! M, ~
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

2 k" B' `# \* u
9 }; t  h) o: r2 v不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

3 B! K* Y1 B( H# i' ?虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
, j2 R2 i6 M) a
+ j$ P# b( p- K- p! I; Z还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
4 H. P+ `9 o: t5 Q" q& O) o/ N
2 L7 V: l  f& u- x6 J8 X( _
. W* _3 _; q* _1 H. I% h, F5 Q不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
7 N' m0 J& @' _
虽然已 ...

  Q2 A9 T" ?' B
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
( ?$ D& p; j2 W* F( \
+ Y- N) [' T* B  W  wEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
: M7 U7 l1 e. g8 d$ g* {
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
7 M( Y( m" d, k" `恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. h4 M& b$ M8 O0 R9 F- z"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
5 t4 P6 f7 o1 H7 W房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
/ z3 g  H! B; e/ `9 B; @这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
3 r% g% R' ]! |$ t0 v0 i0 |
4 O. V8 k& ~4 P' }: O6 T
% ^% R5 ]7 b. k3 a# r. o"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

  q# q# Z# g0 {$ M, C

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
/ e7 Y1 |2 X" b3 h5 V, Z小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
1 Q* t1 p2 R6 X1 G1 S小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% k2 l, W6 w9 F- J6 h# [3 z
对不起, 才看到库兄的回复,

3 }" `5 ]2 a; s. Z+ K# W2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
0 t' V$ w: S% S; @0 |" h2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
- _3 T: j7 e  y8 j) n4 J+ X2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
# K3 H' M( a, A6 v- ]. E) ^2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
! q" {* m: J. N0 g1 T) }
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
/ C5 ?/ k3 S4 g6 P

( R( }" S( A+ }* ?; Z+ u1 [对不起, 才看到库兄的回复,
, A# ]6 M6 \" h
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
  u5 L6 |, B6 M6 ?9 G2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
! |8 e; v5 n+ I* N! N; p9 c估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

! f/ s0 s: b" ?. k4 f
" w7 u* ~8 b4 F4 {
' _6 h: J) z2 }/ w! u4 _& y见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

( b. W. H1 T7 G; w感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

! G  C9 ?5 i3 w  ]3 d# R+ Y+ Z8 E
7 }) q9 i5 X( M; m! T* \库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
, ~# M1 I1 v* j6 I8 i
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



6 B2 T0 l. b4 R库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
* R+ b# R* G, Q" x# Z- k  k
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
% _( g; X& @6 ]5 e3 g" v; E" z只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


5 I5 X$ r1 |2 W4 a( f, M对不起, 才看到库兄的回复,
* }- @: ?" `6 C! [4 c/ s
9 ]% a' [# r9 F; ]8 O$ @: b+ Q2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
: w; \9 P6 v% y# V2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

. j. e& M0 m8 |
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
6 g2 c" f  C, L9 y) q* o同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
, X; q1 \2 E/ Y  V如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。