油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
3 U, q5 V; Y& L1 ^9 e0 y* [  `油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
7 Z4 @' w* R$ b2 i+ ^4 F( b在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
/ Y0 P# [# ?5 q0 ^2 G) t$ @0 L嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
) z/ Y2 n' j  l5 Y- Y2 g我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

! H+ Q1 Y" ?; |2 L  E6 L
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
3 P9 D, G& ]1 u' A& N/ @3 c/ z老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
+ e( T9 S/ m8 w  ]/ G& T恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

  B  R8 }6 G; d) X& x" x  | 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
, f1 o; D1 y  F0 ^0 ?油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

: o% M! F, a' i0 @* V2 w
0 u) I; J; D: i* u& ?不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
3 [" N$ w5 F. T3 J+ r3 j
( s# c4 O# f* Q) y; O! R# _虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

& [9 n* G8 l( V/ [还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

1 W& V8 u$ `  n4 c" D
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
5 j3 Y- M$ ?3 l/ X# A& ^3 d
虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

0 x# N# d3 M# e/ \5 x( nEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

  L8 s3 e8 {; a! R+ W大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

* @9 s$ V4 c. G! L) g/ [
' G& G+ t. `" J9 j3 ~% ?6 }- R"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
( y0 s) P0 B  r. J房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


* O. R  O: S8 x4 P% o0 L5 O" `- ?"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
0 M7 [( O; D) e9 E4 x* n房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
! F( [* L" Q9 |& M: I! i! d# w顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

/ U+ P. b% [5 L: y同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
2 v; d+ T- [4 S6 V3 m, Y% _" M小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

9 ?9 R& ]5 Y) w* K# b. f  ]& P: W
; y. m+ Y0 f& _: b4 q对不起, 才看到库兄的回复,

9 Q! M, F9 s+ H2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
5 c- B$ A0 {$ f2 k0 z1 B+ ^% Y2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
4 b4 D: y4 i4 H# X+ D; R: b& v2 j你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
7 x# R  i8 l! Y' y- Q) f估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
+ Y8 z. o3 I4 M  o

对不起, 才看到库兄的回复,
' F' A& m- f0 v2 X
2 L: t; T  q/ o6 \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
/ c3 k7 o( O( L& S2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

6 r8 ~" a& t9 l. d感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
! p( n7 m0 \  M; w9 c. z老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

' f& k+ }+ x0 b1 K感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
1 q4 x4 l$ |6 @/ s, p这年头，估计只有这样的人能有赚头。

3 m3 m# s+ d% U$ [: M/ A/ \& [, B
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
  A# m7 O8 c5 m. ]0 t5 ]5 o% f: m
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


! V0 ?, E1 A0 y/ T/ Y% R
- G5 z  C: D4 F, p( ?库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
% h, f1 \/ L8 w2 C2 Y3 i9 B问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
) y4 P9 k6 Y" E' X  I有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

) S/ Z" d0 P& P( K2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 H: Z1 |& J/ }) R$ t. W% d$ ~2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
, S. B0 A7 D) T, o2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

5 S+ w( H4 \* |
8 p' u( j! I! W( s0 Q) R, b, {2 a/ |谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
0 G+ C# p5 M7 k! @如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。