油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
' I) g* D' n# Q3 y如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
( e! l& q, ?: F5 N在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
. Y8 v, y% [0 P嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
+ ]) E5 k0 q/ A- z5 \我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

- \, X' A" t& V8 B  F& h" w4 ]

7 Q* ]3 D! B! t强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
$ Q( S& C0 N8 Y  p- A老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

, l& R4 s/ l% p" H& A. s8 D2 }
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
; j. H* ?( u/ b8 }; Y3 |油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

, _& o+ s! y+ `* [2 O
( T; R& Q- r. @8 T: r/ B7 S  Q$ {不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

& x+ Y, k; O6 g' d! U. _$ W虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
+ g5 Y# b: d: \' O  b, g9 q$ b) E! m
  O7 ?6 e" T4 b8 c3 T' {4 V还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
1 Z% G- x5 [, s
+ O! V3 L$ m: W
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
' Y. u9 B  e* ?0 f9 Y
* [' |; O- A) e虽然已 ...

2 o5 }( e" E4 ?- P2 \5 q同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
7 T0 n- q) b" _8 {2 y/ J( e+ X8 |
& T% C3 S3 m- y6 v( |% xEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
) }* e( m9 }5 s6 Q
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
* r, y% q8 o9 ?. }  H2 ^! \恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

$ p/ \( t; V; S, x  A; d* y7 b"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! f- A# G3 h1 X" {( K9 l0 N房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
# C6 O6 ?- e9 }( M9 \  c8 O1 F顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
0 \- u. L! T$ Z3 e4 Y: l; g这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
& r5 C7 o8 D  @/ d7 _( k
6 s. O4 x$ Y8 V1 F( H9 `
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
, T3 V/ C) Q  E2 z3 w; c4 |# w房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
/ }; B  z+ N- d/ E这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
! ~* K, i; X5 ?/ L; w0 p5 Y
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
7 C' m% L! q7 P4 ^小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
1 t; [& y6 G, L其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,

! w6 O; f- B  @5 D7 X# s2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
! c6 j$ J/ \# t& o% H3 A, ?& ~2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
. ^3 r; ~- y/ N  w7 b# B% @" }你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
. q" {% X; J) T2 P& R5 j

对不起, 才看到库兄的回复,
! f. R: {0 n- F0 N
( Z! N( ^% l0 X* Z2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ c3 D0 H) m. Z" W  d9 \2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& b4 H% [8 R  A, D" P# P* @; Y6 Z# O感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
. @3 `9 Y% [) p" `! M这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

. M# L( [* \# o
) B  N* T+ u. t' n: q见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
% R/ }: j' O4 p* a8 D
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

9 N) s7 g0 O' D' j; s库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

9 G& S, ]: l, f$ P5 _7 }: t5 l本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
( W% Z7 w5 a: L0 ~6 `; `  g1 X" ~
( p# W. ?9 i. q- d
. K% p& P. \8 J
) Q6 u0 J) [  ?% k6 N库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
+ i* m: @3 u% w8 A1 V
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
5 A' ~, F. I- h& n+ b# Y只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
% ?9 q' N# q) |  ?+ V3 z' b问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

! L4 B5 M8 n# U+ d
对不起, 才看到库兄的回复,

9 s) d& v" ~7 t6 _' J0 s2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
0 a- W# M) T: _% l" `/ f- @9 M2 g2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
/ M3 M# ~' p4 W- A4 O) p7 i2 K如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。