油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
7 M; \/ |6 G, l1 L6 F4 x5 o房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

7 I) L2 l5 N+ T( l, `5 [9 f1 }3 W
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
1 m  F3 C: ^! P( A( Z0 H3 b老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

( w: z3 @  B& X- r" x 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
5 }; f& \, N3 v8 z) V油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

  \% P( \% P5 P: m) ]4 d
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
  _6 l7 k3 d& r" O( @  H1 d
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
- e2 U7 q$ s" S0 `; ?+ g
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
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, U1 S3 V) [3 F0 L0 w不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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1 Q3 X/ S+ k$ G. q1 S7 X) L虽然已 ...

/ D' N  j7 H: [% p  o同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

* }3 h! v- w4 M3 G0 l  rEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
' p1 s. Z, Y/ x6 l/ p
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
" D; J8 k( h- Q1 P房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 Y2 f6 J0 f+ S7 ]* B2 K这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

3 u5 F+ ?6 V. ~
$ `' N5 e+ U2 W6 ~8 z"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
: c5 ^) f9 x3 ?& R这里的人还是清醒的多。

, O1 N. D& ^8 M5 J0 W; b/ y

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
$ Y% O+ m+ O  ]. R7 C
5 |) [- ]% r/ O同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
1 l# s9 \" x3 n' a2 l小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

1 B8 l( |1 \0 j. q
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
) Z0 Q9 h. p9 w, Y* v! l0 N2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
9 n( I- e8 B* h) _: _6 E' t3 S2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
2 P8 H& M  _: T" ?8 z& I1 e7 K! O/ h
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
; }; d$ A" g+ `0 [你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
$ l8 {2 X9 K. H, Y8 d$ I估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

  l3 o8 l* m- L: j, L# ~
8 u, }# t8 m2 U6 I对不起, 才看到库兄的回复,
$ m7 `& b4 C+ T+ R; U
* X0 W1 ?; y* w! {8 I2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

7 `( E, h2 k; v  u* n3 F" L/ }感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
) i' X' V* X/ y2 Z9 n' T: P老狼真厚道！支持！！
1 T" @) [" D  e; S9 s$ h估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

0 `' I% ~$ [( a) Y

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
+ S* P1 q9 x' h  k5 v% D
- f; b. ~6 g- v8 C: w3 n. H感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
" O( `+ A4 F% U5 N0 e这年头，估计只有这样的人能有赚头。

: B6 l$ B3 V0 o7 K
" L: t) d  Q  {& k8 |
( g( }/ D& W0 U2 B* m, O库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

, p1 k% `" _$ T  v- M% c+ d本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
) }% T4 `% r* R  W


库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
# d  T! m8 e/ o
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

- t' d, K2 r4 r# M- Z, K. {& |一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
/ r& G$ M8 P# U# b只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

! ?1 T2 J/ s' B- L; h" J0 ?1 l8 e3 Y
对不起, 才看到库兄的回复,
- v$ \: E1 k2 M$ l- R! @& H
7 s+ w8 C4 B  h) d3 _: a2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
. _9 T7 x% V  q3 O4 x$ t& J. X2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

$ U" R1 ]+ T9 ?+ e- v5 c/ F谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
# U% D1 A5 o$ p4 c9 {同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。