油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
* b* W+ S! f2 R5 P. p) n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

7 X  k- y; n- h3 k: ]1 U( a$ C
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
# G' z) L1 ~* A6 {( j恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

9 S5 m+ ?7 W; i: C1 D% g- y  M% B* Q

  T7 X0 c; V3 x6 i! p4 L 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
9 }$ d! b7 k* \9 Y油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

. \0 H0 [8 |. Q还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
3 S# S! H$ e8 h+ X  c- {; W# G8 U
* }; ?# C+ r4 m4 F
0 J3 F7 G8 Q7 \# G不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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虽然已 ...

  @: K6 S( b" z. `
  h6 B) k  n+ G同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
* W2 o) q4 I  `2 B7 u( d
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

: f% o+ F# s. f大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

* {. Q( L2 I5 O5 p4 o/ f0 z
5 h' |3 W& S3 i1 ]8 r7 U"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
& x9 r9 e  f, u) Q. _' d4 Q% @顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
1 L; J) U  e+ Y$ k0 p; r7 ]3 m$ Q

- d& O" P- H" x* \4 }"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
. D, y' @+ [/ A顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
* b1 i, |  g- J/ e' u, ~# ^这里的人还是清醒的多。

2 ]. {3 w, Y' q9 B

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
4 H( X0 L" C/ O& x
0 s3 j5 J6 v2 E# i( b' F  e* ]同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
  @6 q3 Z: u  `6 ]. T" S# H. R: k小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
+ Q5 X4 M/ f  a
0 m3 W, K2 c  P- B2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
( f) n. C1 ~$ l' d& a2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
! l. N. U# r& g  E% v6 B. F2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
- F$ o5 K8 Q/ y! h& U6 @: i% m  z2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

6 M! b; k: {. [) D' m- f( g有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
$ a8 n0 k+ T' f+ V5 Q' o, ]0 L你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
: z4 Z! {0 `/ T+ n6 z: V3 K( R8 T5 ]

对不起, 才看到库兄的回复,
% h: V/ U5 o- X; T; @, E) P8 \3 [
' m) k# Z; }7 s9 B9 O/ J# i5 F2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# a- y& J5 Z  p& S$ s: M2 p2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 h7 E6 h' k2 C# [2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

/ ~  F" J5 r7 f; N  X: D. C感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
- O% a. l+ ?$ Y' }这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
6 y$ {2 f. u6 S估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

, `! n8 D/ f( w2 H4 F
& Y: |* v* E) ~: J  B
4 u5 c6 _' n" B! G  E见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

) D3 a. N0 X9 F- s  m感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

$ S3 m* K9 ~7 L5 q  J" q- f

0 m- E, b8 X, Q5 L2 B库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

- p. O! Y4 G& y2 m本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
6 ]9 G, U) M0 v/ V, \% }8 o1 @
5 J! k. l* j/ c% o) v

# A* M( d/ I, _3 y8 L) f库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
+ D* O% O0 q8 o/ [, m$ ?! j* X有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
/ t% V  G( O* N
2 g  Z: P0 Y' H
# N0 C7 Z2 H+ X: n对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
7 ~4 ]2 z" r. |2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

7 {+ F8 u; C: y* G. E, [/ Q5 B
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。