找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
! d  x" a* r, g0 `1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
- W3 i6 S  s% Y% B2 e) v3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
* R9 T( q& e" n/ B, j' N6 R1 ?问题：
; I  w& C+ r+ a' q1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
0 a2 W" L  f" e- U2 [  l2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

7 a' _  M3 B& d" w2 BBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
9 F5 E% H" s! A$ r  h0 R8 Q' GBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

* c7 a" ]! x# F* K
支持！

不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
/ G' Y/ J; r" v, F% u3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

! e9 r* K6 R, u" x# @" A$ c
4 l- W4 O8 [2 K不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
# a' X- P/ X0 e$ J& h
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。


: l1 l3 K9 N# u, s
  q% H% q+ P) Q, R! Y, Y4 `7 z

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
" `/ ]  E' S/ g$ G5 o! o" ^
建议多找几家好好比较