现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
% B' D  k6 ~: o: c/ m6 k现在想买房子砍多少才是合适的？
0 z0 r* a# c7 B; p$ i' ^9 W7 }* _  h就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
4 k, h- b" L& g8 P: }最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

" h) t' u: U' R( `# X

够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

+ k1 o/ C5 ]4 h: N

够狠！下次找楼主帮我买房子。

去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
- q% Q7 I- h' L" ^1 U' A
! T  @7 h8 T+ B2 I) c2 K! t* U8 I
. l, m7 T* t$ _; ?去一对，让人赶出来一双！

8 [- }6 e; X6 ]

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

# q. O! Y& j8 \$ ?( p% r
4 w, C2 W) J* a5 t* X) W
& P$ t; a2 c3 J6 c# }如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
6 F6 f$ [9 W4 r3 W' q; w6 |# Z2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
; n# o* x: Q4 r0 _' A看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
0 V1 T$ ~) d0 Q我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
* b: I. ^' x% V6 Q# C1 K

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
. l. }( O; c+ k  o7 S4 z8 j- k
! F: S- M5 G; g! h0 K
4 F* s1 b2 [6 R" G0 C根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
% R4 J% n1 o9 V' Z4 c7 d& r7 s$ G

6 I, A) l$ Q' X; K, i
, M. P9 i# t4 O1 u* M不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

9 m1 E; [( X6 _8 w. ?! A
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
2 W: ^, G9 X9 ^! |) a我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

3 _, }' B) v1 G0 @

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


- r: Y& @' C- r  Y' J不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) `' ~+ X6 V& ]- p% r4 R* [/ y  L建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。