现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
7 z" U3 {  Y- L' ]现在想买房子砍多少才是合适的？
$ S' `' Y# X: H就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

# ~" H5 k3 J, G" aSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
( `! q; I$ |) E8 C; f" S8 U& F最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

1 b  X- f& |7 S% ~+ t$ \0 T# iAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
) d4 E; Q; g* G. N1 p9 s" V现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

! k7 f0 _5 M$ U9 X

2 {$ r+ _! L8 b2 a* f" w够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
' I, J( H. a5 U4 X$ C  S2 _

3 z  Q" ?( L* D' A) ^- U
3 a. g7 g" m4 H" A+ L5 {* K9 `够狠！下次找楼主帮我买房子。

3 c3 r" B6 q5 o  O
去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

4 B) i3 W& W" J" I9 ~4 g  \* C
8 T; n& l. }# Y% m) _1 q. V去一对，让人赶出来一双！

. |$ D. h8 A# S0 p% {

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

5 N& ~; W8 v5 f4 d( L  q
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
( g1 a3 P# a. h5 p+ H房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
3 {2 i5 a. R2 o- g; N) x看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
( U3 s+ X% T0 n, J) V" Q7 k4 C: }我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
/ a$ m3 ^4 U  F4 V+ [* D8 H& b6 c

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

% F4 n7 X4 a; p, r% [# @1 r% S
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

' a  b1 g( g! n
3 P4 W0 q/ k6 `* c! f+ V5 `7 u不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

8 w1 M) D5 a8 ]
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
9 G8 Q% s3 i' e/ Q) e" X: R/ H我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

* g* G+ K- Z1 |5 _6 V0 |2 N这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
: o/ U: o5 B& [9 T: n# {1 Q! G

8 a+ E9 b' d( i% d. N, W( D不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

8 g% ?* k4 Z4 C
+ f6 _) D) l0 @# L. U; f& n建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。