加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
) y+ ]5 S& N7 V" t% {- c4 e所下降，但是降幅没有预计的大。
* p; ?9 w( ~6 B
# J2 H- H7 A" n; `8 k2 ]: r标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
  c! k/ v8 b0 ~1 jbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
0 b& M; P+ b! ?2 @( A
& L* m1 Q/ U- m4 R! L8 n9 k皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
1 Z. c3 p: C% x7 O层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

% _1 P+ \+ _, f$ }+ R另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
- J4 g3 y" d  {  Q0 Z于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
' g/ }9 i( W: H+ u  K6 {(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”

安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
7 |+ X& {/ ~4 ]: r  ?' K3 j房价降幅在5%以下。

调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
0 |' w% C1 o6 H2 ?/ n$ Z, v% L5 ?区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
开始了“矫正”。

- E; W2 b% K- {: nSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
8 T7 f5 a# S$ B房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
! _9 w- n4 q1 Z/ w# ^1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
率和降低的房价。
! W0 B6 u5 \: T: V' Z
: v) M4 t* H) j+ D2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
: x6 m1 i% Y4 t120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

- E: y& K, W' q5 B) r0 |5 |3 ^4 b为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”