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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季! b: {) A& e$ O! T6 r
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
/ o( [, V( b% Q$ s% c$ l4 i所下降，但是降幅没有预计的大。 u+ ^) I; t6 N$ Q
/ c/ f; v+ y6 c* S" T9 d* ~& j标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached ' v( }& B1 d( _ ]# E; \/ i9 B* U
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。5 }4 @6 a9 d! y! @* f/ y9 D
; k' r- E& a/ I! o0 X! C3 x皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
* ^: t) @" g: M- C层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因$ z; n S) [4 |$ L0 B! U. `
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿% A* \5 q; d: d @, T' O6 S. A
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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' Z6 l e' r+ K; z安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省4 ~1 d3 ~; O, {" O8 `
房价降幅在5%以下。4 ~6 M( Z* M1 F1 w
5 k9 y1 O% T1 B调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地" X [2 z. s L# k- Q9 A
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
4 b, Q% D8 |" r! J; c" I拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
' z+ l. I: [7 [& i$ {$ j# y开始了“矫正”。
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大. }- [7 `7 E4 {9 v$ w, ^* `6 V" ~- O
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、7 c# ]9 L& |, n! H) \) C3 p$ a
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
$ n2 @2 A+ X4 `! P+ K量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
/ L/ \8 o t; B7 O3 D率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的) ^0 W4 r0 h7 {: x4 G" |
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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