想买房

Ironman · 发表于 2009-4-24 15:06

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 $ z0 \1 E+ m; @7 ^; Y1 L
给楼主分享一下我的经历：7 [& D( ^! q# f( f. c
我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

恭喜Solina成为有房一族。

nmzqswy · 发表于 2009-4-24 16:03

理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

今夜无眠 · 发表于 2009-4-24 17:35

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 ; S$ D1 a9 w6 r) G, X
给楼主分享一下我的经历：" E- ~9 I. o8 J' b8 p( Z7 I2 f! w
我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

谢谢分享!

wpbaby · 发表于 2009-4-25 14:24

原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表
2 _" j4 X8 A2 o$ `0 `理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。, V; g: _) i' s/ I
现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

另外，经济好时即使利率高，人们收入好，失业率低，有大量LOAN也不怕；但经济不好如现在，尽管利率低，人们都担心失业，知道房子降了很多，但又有多少人敢买房呢（除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的）。

但同意前面有位朋友的观点，大房子仍有下调空间，但中低档房子又能降多少呢？所以，琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢，经济再不好，人们不敢轻易买房，但总要找房子住吧？

有不同意见的吗？

awake · 发表于 2009-4-25 20:39

原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表 + _& W0 h! |9 k5 M
昨天看房子经济，他让我快买，据他说房市不会再差了。我晕。真真假假，虚虚实实。。。。

那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

今夜无眠 · 发表于 2009-4-26 08:42

原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
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/ V; D# F& U4 @% S6 v我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。2 M6 l$ E1 }$ z; Q& E: e
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另 ...

谢谢你阐述你的观点。我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。一旦到真正的经济危机，政府的应对手段会大量的印制货币，货币贬值，银行利率就会大幅上涨（道听途说，有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%，求证）。到那时，影响到的不只是房市，方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大（历史上仅有那么几回，剩下的都是衰退）。不论如何，我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。再次谢谢大家。

今夜无眠 · 发表于 2009-4-26 08:43

原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表 ! N) J- D: _6 D" `+ k9 S

" c. ?' g+ Y7 a( ^% R% G, H
, A$ r/ P k$ ?那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

他最近催我催的是比较紧。

caoqian · 发表于 2009-4-27 10:29

买房千万不能特着急地买,悠着点...

今夜无眠 · 发表于 2009-4-27 11:57

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 * `* j! ]1 V0 M' ~
买房千万不能特着急地买,悠着点...

谢谢

Solina · 发表于 2009-4-29 09:22

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 / p( {; P& R; d: ?$ n; q1 V
买房千万不能特着急地买,悠着点...

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