与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
0 B2 \5 q+ X ?! A# e6 q税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 5 Z/ z2 k5 k8 }. D* G
@5 \- T3 M+ G
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 ( i7 W/ D3 }; T* x+ z% j1 Q
: ?5 d I) V+ X! b1 K

7 T8 ?4 b) `( _8 @( u# t; G问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ) v" e4 J! z: D/ O1 t) o% X, ?( B, A
这是心理测试吗？' `1 K! y! g$ B8 E
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
, v$ \& u. @6 A, U5 X9 M我会选择买下来，然后加二十万装修。
+ `2 a6 F/ e4 Q6 x# W如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
+ Q/ o& C7 [! U9 k) ^, V8 G1 o! L4 O假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
9 w( v- i* X: b# ~- C1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
5 k8 ]2 o- P# Q, W: p* s2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
9 D( X: Z! K5 {& \! \% g) B
8 e8 i) ]# b1 a+ o如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
. ^( B! m/ G; b5 N, [# a& U' ~0 r% N假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子： E& d0 q' c8 l
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。+ n, x- p* A7 t8 Y
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。" a7 `' }- j8 }# e

0 g6 y6 _3 {2 ^6 t' f. K如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 7 M1 N! h4 |3 g& [: u% k
这是心理测试吗？
0 {5 n* c+ J4 t# O0 o" Y7 N如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
7 ]/ E5 Q9 H5 a- i" t2 s我会选择买下来，然后加二十万装修。0 S' M6 N- { {1 @) b
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 1 S& q" v4 D. \# c4 @3 s
( K' |) ~# v5 C0 |7 [
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 % X4 p( F8 S3 {, t: W( [ R
8 K# ^$ Q& V. h" y' {1 e
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

与小黄探讨

马甲呼叫小黄！！！

浏览过的版块