与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 ) {/ f* D; p3 P5 R2 r9 Y3 }
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 & J' L8 I9 D2 [- L, A8 X( ?# _. b

% s2 S2 T4 k9 G% l这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 ! ?8 A# @, W& G B

* v$ S9 b+ `8 T. q9 |/ m9 g+ m
/ G. ]4 z7 W2 f# J6 E% W问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ( ?0 B/ X/ f. r# s4 v
这是心理测试吗？' G7 j0 X9 A* I5 g
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。& v! S( }. N5 N5 J O' b3 U
我会选择买下来，然后加二十万装修。5 C& C+ L& p6 G% ?! n
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
% ^. l% }6 y4 M- l; n假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
* f4 p) M) g8 }7 q- j6 K3 d, b1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
& z1 ^0 d8 [+ T4 u8 B2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。6 d9 l* C& K1 G, y/ ~) `" q

$ Q8 b1 @3 r- n% d6 }" V* h如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 6 H5 U. s0 f: e% [- W4 E4 Z
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：& G0 d7 H8 r" s4 J J* _& w. {- L
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。; t7 P0 H! ]5 k- C8 I0 z0 A& e8 O
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
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% ?8 c; F9 h+ ]" {/ N8 M如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
8 a7 M8 b. u4 q这是心理测试吗？: N* O/ h* c3 x; K) ^9 k7 o0 ~" O
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
) {+ ~/ S! B- p, v% G" \: S$ K我会选择买下来，然后加二十万装修。
! F8 U" q' b) ~6 F如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
8 I$ }( `% E5 O% f' L8 [) k( z
* [$ \6 y* j! ~ M你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
: V3 ^7 s) f% |/ v! o0 ^7 `1 ?+ o$ D
" v g5 I. [+ C1 |: A你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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