再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

! A: [: ^, y, }. |. e+ c2 o小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
/ D) z: e/ ^( U) m! C5 d1 G+ Qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
* ?& |  I0 b/ ?: }% shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
* `# D% S, ?3 w9 @8 q, I当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
/ v6 J) q7 ^; _1 g: m! ~小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
2 u! I  f. C0 C3 s

! f# a/ v0 \. A我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
2 [5 I" |* i1 ^

! D$ M; N# q- {# H9 k我有同感

冰酒

23# 小黄

这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
  M4 D, {. T: g: i  O$ j紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:50

' N# n, v' ~! D% k0 R0 I( f8 S非常感谢！！！
: G- m9 ]$ `2 ~0 V2 V
到买的时候问你存量。

tradesman

' m$ V4 k4 ~2 X
美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

+ V. D2 `6 M# i1 I& t还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
) b/ }8 }& y6 G$ b0 x* _3 Q! I这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
" X5 o. D& q( R3 u% e6 t1 n. v1 I所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
- S" y, d% S; A' n; v, \
& b4 P' |" V" _' l紫光 发表于 2009-5-6 22:05

- z8 |8 V" J5 X7 ?! N2 Q$ j4 P& d5 ` 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

! C6 o4 P& _) z2 A0 q; a% O! j
+ @4 }2 ~: @$ O4 j( P好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租


1 c. ]& a6 m8 A+ Y
quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
! K# c0 n7 r5 k6 L# W2 }, h0 ]$ g/ Yknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

) e/ w' @) `3 {+ i! [
6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
# H; v  ~: l8 D* [% Z估计平均价格对比应该上涨10%。
& Z& x( j0 j/ C6 s6 ~+ H' @- Z现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
* A& `  V2 u9 \0 c" w经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
) \: Q+ T/ `8 }5 q出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
& p5 c6 x, N5 c' Z" j5 y- A3 ]5 q) [对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
  u/ K% w9 u# o/ o& E3 S* V7 R. \这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
1 N+ p  H5 B8 g3 R" L+ n
: u" }9 `& S! q9 E千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
! L" k9 L$ m# ~5 j! Z% R( _5 T3 }icing 发表于 2009-5-5 23:44

" K2 R. b/ E; |, j2 v) M: d1 \$ [

You are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
  n0 m3 `- n( }- C( ]3 M% Lechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。