今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
$ n* x( b, J" h  z$ Hhttp://dqnews.com/
: ~" {+ P' S+ H, p9 }5 X加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
' V) M2 {! p1 S  mBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
  B5 Q3 A7 L2 F& q& }3 J6 A. T大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
' Z% j& Q: S  t5 V6 M  UBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
2 W- C8 _$ R7 s$ t' X! s& H$ v$ S

* Y9 f1 z  f9 ?# D为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
  ]+ P, L. l* J9 s% y# E$ q
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
. J1 d8 }& \# ehttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

3 |( z" ]% I5 ~! J  m" \我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
. T- }- z! v; v/ w2 g& _) |5 U  T1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
2 X/ F, I" a0 w' P. n济岑面上对于房价的支持是负面的。
% I3 h* z; \5 B
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
* t/ }) A) r! k: S大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
. b$ o9 P1 E9 q: E# M6 P
  P: s* D, R3 y5 N7 O! J3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
' {" h2 B; u0 C, P以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

" u5 H6 q6 O, s' e7 u" v2 i补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
) P. G0 t) X( Y家再次选择等待和观望。
* D, u3 i0 s! e6 X' b, j# N
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
, P# b0 B" K  V1 k( h+ Q
% N$ U- X5 D9 B2 l* q- L0 C% [所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
4 v3 W& n9 P$ W9 o; ?1 v  O续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
3 \7 ^& a6 n* y, G( P& i目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
  o$ n- |9 W* [$ q5 X  n中国同胞
) I% F! j* U, A+ H' ?1 f% p3 @Becks 发表于 2009-6-3 06:48

8 [0 O) @% w9 o# D
- H/ a3 h% \& s9 q0 L  G! t这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

9 f$ ?  u4 Q% F. F这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
/ x+ ?1 r9 g8 v6 e( L2 Q& [/ c" whttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
& o* s( S! _( T5 n2 ocougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

- G6 `, d4 l- k3 v特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
( W: w" d, E# B4 }1 q1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
+ g' ]/ P  T9 s: h4 R
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
( v( v5 D8 I) R& eBecks 发表于 2009-6-3 06:48

0 \0 }; ?- i9 |- l1 q" d分析的有道理