今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
, q5 z" r# @, d* \6 kNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
7 ^! ]7 Y% U6 r6 j5 x大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
; N! p; @, i6 a5 a$ n, j0 i大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


0 q$ C0 `: n2 a6 a1 y* y2 U为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

8 H" J2 L( D# b/ I- F! v0 Z0 E刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
. G1 t7 R& J& f5 {
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

2 g6 n; R4 |8 K& P2 X; P; X５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
( i& u0 T5 l4 s) D4 R9 c( ~
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
5 w% L9 \! k: V. r! H! U1 m1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
9 D, T. n! i, {, N" R
9 C# X+ ?& K6 O2 S$ J2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
4 V  {0 A; M% Z9 X
) ?2 L+ V: Q* ^1 G. ?  B0 |; w3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
( O- o" Z; u# X" M6 a, o2 Q7 }2 t以对比出来了。
6 I0 m# A' y( E1 o' Y( z9 v5 o
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
" _5 z3 c% d' a) z% [2 [
% _) I" c* S# d  N9 G- o补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
$ P# Q8 j6 t4 c& K3 i2 J) |
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

) Q  v" e4 x( j7 n* }1 a所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
2 A9 Q& e' u  f  t8 K1 p! N5 m续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
) R6 u' h% q. ?' n, D. t$ _% R4 `目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

8 ~3 ]) s1 }  K
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

' i" k6 i9 f5 A肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
! t9 ~; O- O9 }! i  h! Acougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

& [1 M8 U5 k' o! K: I5 {  ~- D/ ~特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
$ S' c" F* X  s- m. _& v) m1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
0 b% B3 E% P0 e济岑面上对于房价的支持是负面的。

# x4 r) A; R/ A& }) n' Q6 A2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
0 i; }6 u/ r$ @/ nBecks 发表于 2009-6-3 06:48

( b# |7 c  B+ _0 F9 F
分析的有道理