今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
! ^/ r' c1 I0 z- \http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
$ Z" J/ g8 u2 G- g. C: m- a) fNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
) x9 o1 k# H# i- p7 k( _"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
: Q# |- }) c0 C0 s大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
  i, p$ `+ U1 ?# ^) Z* K8 ^9 NBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
, w& |( x# j$ A0 N! ~
) ]" ]: |( Z2 W7 e- g1 |7 b
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
0 [; D* L7 H- J2 r/ w3 i链接如下，不喜勿入：
8 H- D6 c6 u9 E/ shttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
' c& H& V6 `9 h, ^
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
9 A8 H* `2 T) j2 y/ P$ l/ _* `
/ G0 A3 n7 b6 ~% x8 g! y% R" b５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7 w$ \4 L" H# k; i9 y3 F
7# 依勒特
8 t2 `- k( u* s% d* X$ a4 v, g+ ?* M
+ b3 b$ q6 a; k2 c+ {5 P% @+ p, g3 |我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
4 @( k( m9 ]: i! c. C9 a( U1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
+ L" C6 G; ~8 }8 j; Z% P$ U济岑面上对于房价的支持是负面的。

. y" N/ ]4 t0 [/ A; @# S8 c2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
. ]" `5 D0 D6 v9 j+ m& n5 t
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
- ^+ d' x/ y+ q4 n& q, G6 F* o' O以对比出来了。
- T7 }# I7 Q' A
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

0 I) R; F8 B0 g% a1 f补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
7 x0 S+ R6 J- W. Y家再次选择等待和观望。
+ E0 G, F0 _' n3 y
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
2 e! N4 J1 E3 {  O
9 Y. G- R  F  U0 @3 c所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
( G3 Q3 U. s, n% |7 A' U: J中国同胞
" \$ q1 {8 J$ q, T$ A) Q+ @6 ~Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
1 x8 P0 R- X) u9 d+ Z. b+ U9 \: O4 Shttp://dqnews.com/
- S; a0 Y+ G6 }/ h加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
1 m4 _2 h1 N. q7 m2 \  ^cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
. K2 `) f; p! E; T1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
6 |/ G3 k' J9 {! }济岑面上对于房价的支持是负面的。
  R- Z/ g# w7 Y0 i- W* [
% W) y$ T/ ?; X7 o* ~1 v5 h# D% p2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
$ U0 c( a3 Q% n5 D% G) P4 SBecks 发表于 2009-6-3 06:48

4 S& E7 D3 r: z) O$ d, Y
分析的有道理