今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
- ~' I9 ?' j- Fhttp://dqnews.com/
1 J  m# L9 g4 b  k. O# ^; E3 b加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
3 M) j4 v" r6 e/ F$ W2 rNext year, hard to say.....
, k/ n# ~3 W, NBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
. r0 u* S  @+ `/ |% @2 \& B"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
3 v$ d/ q, N  g5 @/ kBecks 发表于 2009-6-2 06:24

2 }" ]5 l) {7 K: H8 u' p6 `这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


; d# R$ z/ C; ]  J为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

3 T8 u( C% l) C刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
1 \: I# a1 t) I. Z7 p3 c: Nhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
+ \7 L* j  L5 p6 I1 t4 p, }4 C1 ~
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

1 H3 S/ @9 x+ I2 x6 L$ e( g
1 _& z* ~2 s0 E6 k; F4 z* `) U 7# 依勒特

6 g8 C2 ?0 C& U! X9 T* e% [我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
+ k& s( F  q1 D* n* q4 o0 g1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
/ k# J" `6 X; z济岑面上对于房价的支持是负面的。

( P  l  e) `/ ]% M) I7 I2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
- K6 Z9 \9 Z9 y  T+ [8 A0 X. u四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
, Y: B* n/ K7 I5 L( S! o以对比出来了。
" p( _# B/ Y8 N" o+ l
" k( t5 v: o( v2 l补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
6 d1 I0 e+ y6 e  Z' l) Z3 l家再次选择等待和观望。
: O& [2 M/ p5 f+ k6 X9 G/ N
1 P( @/ z4 B& C2 m& R: M补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
, P" r7 ?4 J5 H# F
+ b, D/ F3 W0 ^所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
: \5 S% }6 i" P* }Becks 发表于 2009-6-3 06:48

" t% L# ?- m) L$ z( H
- M. x- `8 a: r0 C1 q; P这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

% a9 S+ ]6 n3 Z& a这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

6 v7 N5 O, a+ j  H3 r/ c肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

) _$ {7 j% ]. P特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
/ j) K( t6 l0 n( Q8 O4 |6 F' h1 s1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
, D6 B- O) W% N# i8 q7 j/ }# w济岑面上对于房价的支持是负面的。

/ l% c4 N2 m0 ?9 z5 @7 z1 A& k2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
' R' ~9 w$ ^: k( t) x4 Q1 EBecks 发表于 2009-6-3 06:48

5 J7 j. x! C2 M+ j' U分析的有道理