2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

5 X3 u, \. p$ Z, n. v" M' b& U債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]

  v& ]& [, v( d9 T
/ P! i$ ?' Z" R$ G1 `5 n3 a" d* D星報專訊
; u3 z% Q: \, m& \& V/ @$ h! c; s; [
    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

2 E! q6 K1 ]# ]4 o4 Z# z加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。
/ `. u5 X. f0 K4 `
. n! `7 J7 B4 o* T) X) P5 @不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。
; k9 W& Y5 G* ]! B' A0 K
& i) Y, w) F6 d+ v# J" gMortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。

她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

. Y1 p4 Q. k5 G! l5 d1 z* b6 ?傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。
- ]: h9 T, d+ y) `# i
9 L8 A- Y; M9 {: ^債息上升 推高借貸成本
5 {2 L  A8 M2 [6 C( E) ]
債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
. ]7 R( l* f' g9 k3 F, @
中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。
$ G- U! [) M7 x
, D& c% g, j, T4 e2 |另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。