 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
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BY围观生活* }4 p7 E6 e5 L: f" I; T
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俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
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九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。/ o3 x9 q. h' E: T$ s: Y, p; P
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一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
- T- k, w! Y+ q+ b3 x, y他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
, Z* y, c1 ~" i9 m* L1 t我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
0 i' t$ d! B2 \ \1 N! y `他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”" v2 O4 S4 Y3 j x
5 I- |# }& R# Q% Z" M4 G这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。7 K* _$ n& S. O) K/ ]/ J
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又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
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硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
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2 J- r# M! R5 ]/ y% A6 V老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。; K. e) ?3 w1 p
+ Z3 r/ L7 A( C2 c% r01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。2 x& Y7 Q2 [+ D2 x# Z
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再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。6 e% U* }1 K/ w9 W( ?7 M. D" S9 X) R
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价跌如抽丝，价升如山倒。
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老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。5 c5 F5 `% `5 m+ h5 y( _
2 H1 A$ d( z5 T# t M# C谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。6 m" @# X1 s: `& O5 `% |
$ E1 ^0 _& n- o7 f1 q老尤说：不可能了，不可能了，太高了。0 c1 i9 ]. n( J6 s; ]
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还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
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9 f% _4 ?( U! e* ~0 T/ I老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。" m3 A5 I, @8 j% s4 z
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老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。* z h" ]1 s# a* U+ u- q6 G0 l
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他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。0 l3 |# j; D Q' |- S% Q o% d4 v- K
8 P3 ?' i* V5 T! S! v6 A- E5 m可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。% ], h. M3 m3 d5 L# w
1 M" L, D; @7 I0 i什么时候买房最好？
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6 m: e, S# a; c p3 r* ~上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
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* a& H6 A0 ~# [4 m刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
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4 j7 m% e% T" E8 n* F3 A y5 J. s! @买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。+ |; y* U; ^- O
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剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。 |
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狗仔卡
发表于 2009-6-24 19:26
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