如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
4 S( M/ j% [) z# N2 |3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
* G5 l" @# [) W$ x3 j4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷

- g7 s8 l$ `6 @" a( D
房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
0 o6 ^8 m: V' U6 U
谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.
6 ~. f; Z  Y: I5 w0 X
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

* d9 ^: M% |$ c; z9 c  q房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
/ y9 f4 M0 n3 }9 Z* j7 {-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
( D8 m" i' u, p0 r4 g9 N
) {( n, ?' L1 w) g& m# q* i自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
2 d) A9 X3 [6 {. x9 T+ e-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.