罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
( h/ R- c  Q5 b" @2 e3 W# @
1 d( c) g$ c7 t9 L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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0 q9 z3 B! J! V5 uhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 r- V7 K& j  yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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+ E+ x: I3 N7 ?0 S市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 V! e$ G. C. `% Q1 q! g% S+ x小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
& n: M4 R; u: X6 }' |末底改 发表于 2009-7-25 11:16

1 I( A/ j* S: N% _# Y" d没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
8 f1 R/ a0 d) g9 e末底改 发表于 2009-7-25 10:38

! k( j, Z5 t" y6 ~9 C
" j7 I  ]2 q& r7 c你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
" _4 K$ Z4 W3 H! R) q9 j( Zappleman 发表于 2009-7-25 11:59

- Q  G3 b; ~" \; ]; X5 X1 Q. Z
/ ~+ ^2 r2 h. P6 j  y地址？

KochFord

5 S: L6 F9 I  c3 o5 r. L3 X

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
: Q% R) }3 i( d2 S1 shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

/ ^$ E; N9 K. ~5 j" y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! K$ |, w7 c/ C# j, @小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' `/ c- Q/ r" z, |0 L$ l3 ^' u" J: k' r这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
6 X1 ^6 K% r5 d+ Q& A7 s3 l% D
) X! a( O/ P4 X, w- C0 x3 [: y请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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+ E( k# k7 b( Z0 ?, q) v$ N如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
! c/ g4 K/ m$ I% Q" A
小区就不麻烦你分析了

小黄

; v, }: [2 b7 {: P# q$ j如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

" l. h5 U1 W) V: A4 y用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

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学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 F$ K- R; i9 X# V$ [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
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+ [7 F" ?* r9 W. Z9 P7 ?+ ?就是内部装修差点意思。。。