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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4 g9 P! }1 \8 d4 S
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 ~- ?0 `' s* F$ \; S' T# L
1 l5 c) ~" e8 A; ~- D5 y市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.; }* P  R( Z& _& ~
5 z* i* v2 E- ^5 s5 r$ Y
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.9 B! _/ i3 F' H
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 ?/ p- j: x5 y9 C6 h: thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933- w- I3 [! M- L
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市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...: B* z3 O) U8 S, ^: E( H
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
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不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
; X0 h' i+ m: J3 v8 q5 P: c末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ h. z. _* m7 N: s/ C
) `" l. ?' o; w没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
6 E4 o( s; n  b& H末底改 发表于 2009-7-25 10:38

. ~; d. z3 C8 j$ [7 r9 t- O) a
5 z; `$ s: i. _& T1 h, S) i你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。6 ~( W5 E) l: q4 k8 l/ Z
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

6 A8 J6 x: J3 p& W* \( K" z% u, [& d" {8 o
地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑
. m2 n& ^$ n! C9 `7 C  O
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg7 n' v0 M, F, ?9 @' H# V/ p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933+ t" p( H/ b) \* x( [

% }3 l- j/ W' P: h市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ..., K0 S0 m7 g( D! E8 j
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
/ P# Z  L/ C# f! r$ k
# }6 u# ^; o7 D' C. k: r
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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) }" O4 A  j, `+ f; l' F2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理' D& o3 K# E- N/ S  s6 {

* R6 {  Z7 _* _# ~* C/ d外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
* b0 m3 j8 y& l2 g2 h, c4 I& e2 X8 W  S- r
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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  P4 u, ?+ S9 L$ W0 A; ?& U要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
4 i4 e+ z# w) c8 P: k! f( O4 b3 H4 h' I$ X5 |( e
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
7 ?2 F6 ?8 F* s$ l; Z) K9 U8 K4 }, _1 D4 x- L% {, K. d9 m
小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 ' @2 j5 h- w) r7 d" C+ z

  C9 C/ Y! ~& G$ d( D+ \% S如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。) v7 I# T0 @8 M; O1 o- ~* T
# S( a! `8 O4 M# r
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。3 }4 R5 k2 Q* B( t. h  A. ?
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地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...
5 V/ p9 ?, a- L7 k; v3 Y  E, p( O; R- p小黄 发表于 2009-7-26 20:57

5 D& ~& B/ H1 M1 E4 r1 h. b( G" z; \, v
谢谢回复
. a3 z/ t6 V# k' n1 R5 n3 U( t" Q1 q4 |" n$ c
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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3 z6 ]' \' ~, e1 a
7 A( M) L4 K' X* \学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
' X, Q2 s7 W6 y: Z# L( ^- ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, r! K5 r  M4 y8 P+ ?* }* H& h' c' i: A! @5 @6 V
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
) p2 ?! E" @: g% d( ~' r小黄 发表于 2009-7-25 09:17
. ~9 x& B: x* _: y& Y
位置不错~. h6 x& M, X3 e$ }' d
6 W% F; S7 w  q% [1 L
就是内部装修差点意思。。。
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