罕见deal

小黄

+ x! L, D" ^4 t$ [# khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
0 g! j. P/ ^# _3 x0 y
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
8 r  t2 }$ c! f$ i$ o/ b$ w9 t
4 j7 K& ]# }" ^3 C6 j( I/ ?http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
- M; D! `" `; [- f8 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% a' x0 F* M2 a; i. z( i7 n小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 v  K& `- g; Q
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
* f* a! @' }7 H6 x末底改 发表于 2009-7-25 11:16

9 Q/ D! Q4 e. ^1 @* e没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

0 c( m! H7 e; _/ d
- j+ h) l5 {1 T3 j3 ]3 y& p你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

% T8 f1 n2 ^$ e" ]( A! ~* K地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 z4 ]5 X  l% M& m: A; `" k小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( w/ K! e; @3 F这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

: U" ^, P0 V, P2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
+ F' O- [& M# r& B' r
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
+ u4 |4 T' y6 w: {
% H: L/ H0 w  f* f- c6 [请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
0 ?' M* Q/ H9 T# A0 ?2 U" {
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

3 A( U! _/ E' b( \4 Z4 @8 C2 U) L要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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, V$ W, R6 j9 f& o& W2 \小区就不麻烦你分析了

小黄

" J( c$ p8 K. m3 Q
9 c6 L; s5 o% z! {9 V' I如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

) A! t! S( o& }( j! d, P' e用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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% S6 d- a# T2 x, k9 l# I地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
# B( K  ~2 e. T6 Z8 d, D4 j  n: ]小黄 发表于 2009-7-26 20:57

; r2 c: S( b% f: H, T: q- W  M5 q8 K谢谢回复
( M+ k9 G! x0 H' N* G
% D" R: O4 A# Q你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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* H& \5 F; l& v5 W! y9 j  b
- L6 [7 J. n; b8 B学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& p7 o8 k% [; q1 h9 ?小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。