加国房市大热 阿省房屋销售增逾两成

get8686

7月全国销量比去年升18％

加拿大地產协会（CREA）上星期五公布，7月份全国通过房屋登记出售系统卖出的房屋，有50,270幢，比一年前同月增加18.2％，也是加国首次单月销量突破5万幢。   
6 @/ F# \% {6 ^% c8 K7 J  D1 D
卡加利市和爱民顿市7月份售出的房屋均比去年同期超过20％，增幅分別是22%及28%。而全国升幅最大的是温哥华市，销售增幅高达惊人的90%。
1 ^# \6 z: j4 p" _4 H7 r* V
/ w& k8 r2 F3 p9 ]加拿大地產协会总裁里平格（Dale Rippliger）说：「目前地產市道跟年初相比，有天壤之別，尤其是加西。买家认为利息及利率已经见底，匆匆趁机入市。」

满地可银行（Bank of Montreal）副首席经济师波特（Doug Porter）表示：「歷来最低的借贷成本以及愈来愈多人认为经济风暴的最坏日子已经告一段落，成为市况大幅好转的关键元素。」
, g6 ?8 Y+ v2 b/ S! N  F
, o* g- c7 F( |% z' S/ O6 n今年销情胜2007年

% Z4 ?6 m( `% {4 @8 p加拿大今年7月份的房屋销情，比歷来最佳的2007年有过之而无不及。今年7月的销量，比2007年7月，高出3.9％。
   
  c% h$ P  B. D$ v: q9 w7 {2 @另外，卑诗地產协会（BCREA）上星期五也发表报告，指大温及维多利亚7月份纪录性的房屋销量，令卑诗省地產市道渐趋平衡。去年的市道向买家倾斜，是买家天下。全国而言，7月份也录得纪录性销量，並且录得两年来最大的单月同比增长率。
' d6 I7 Q0 @9 W! m1 l2 b
( w4 O% M( e: X* P( a. p- E由於屋价较低，按揭利率也接近低纪录，卑诗省省民在7月通过房屋登记出售系统（MLS），购入10,051幢房屋。卑诗省今年7月单月的销量，比去年7月增加53％。
4 B; q* c+ X- G1 j: ?4 i
9 Z" S% y+ \" ], ?2 \: Z$ Z: w" e卑诗地產协会首席经济学家繆尔（Cameron Muir）称：「7月大温及维多利亚的纪录性房屋销量，促使本省市道更趋平衡状態。」
$ c0 {- M$ |: Z% d& V
不过繆尔提醒大家，其他市场的情况並不一致。他说，卑诗內陆地產市道受到资源业不振的打击，更受到林火的影响。
: J: Q" Y. x) Q( o, v/ \
卑诗省今年首6月的销量是增加了，房屋供应也减少了，但首7月通过房屋登记出售系统售出的46,380幢房屋，仍然比2008年首7月减少6％。今年首7月售出房屋的累计总值是210亿元，也比去年同期下跌10％。

YZSUNNY

fengroom8

烟雨江南

nmz