爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
) Q) }# R: A; A* o; p9 J. L& x% v
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
1 o6 d6 o8 G. a2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
  o+ l+ U5 e3 H4 x" W- c) A) t$ K3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
3 D5 l5 S( {# K% n0 ^whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

3 H+ D0 a) j/ Y0 J* }

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

! v& @! t* ~5 v- G/ }: r& _, j  H

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

# \! o, [6 \  E$ m. f2 x! y& y$ S9 I) N
4 @; t7 i! x! S  i# Q: L好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
1 b! e0 w6 E8 ], x7 ^" x: m
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

5 r) O/ }! @3 |4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

8 ^  f5 p* v" T& \2 U4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
9 h& ]; U+ G4 j' C- p5 Z( Z) S* Q朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

' e% M! H3 _9 ~) {2 \3 Z6 l多谢指点。
7 C  Q9 g* P" E+ H1 h+ I
/ T. X4 C/ q8 k2 {3 O按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
+ T) m/ b' `: F) ^
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

- r$ j* P% |0 Omore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

% R% i# T5 s) F# g7 _+ @
0 }7 {* t0 M4 H3 L( F+ y30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
+ S9 p( T. H3 D% t! ]# i
1 j9 e/ Y' |6 p5 G１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
5 T* ^! ?- o# _! j( C+ w, y
1 a* J! ?; F8 K8 n1 _0 n, e１，２是鸡肋
9 p3 U1 d. g' h! _% D4 F% ]但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
0 I. G" J# O! c. |  W) |  ?Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

& L& {: ^' O- @% r2 k  B
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

) G* E4 Z$ }' T6 E$ y4 m9 D3 T小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
* q. M/ i) b/ W" s+ r7 g2 Dpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

" H5 k4 M' C* ]1 ~- \  f* j* `
2 v' L  j+ e: G+ U$ d1 q6 T) n老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 v' ]2 q5 M& {5 t- }% m
! H4 y* B3 _& J" [+ o3 v其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

# J: p) n; _7 t; A$ a其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
8 b/ k& h# a1 m: wRapala 发表于 2009-8-27 09:55

5 D. y6 Z/ C' ~/ W/ k. R8 B& W我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

: B0 J. Q7 P" [) l/ t4 X6 c我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。