爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

1 ?& R: B! E! c( J7 d比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
, W. q5 \2 H8 U' [. t
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
8 E0 j& U( j. _* {2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
( [7 U5 O/ O1 J( F5 B  Y3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

1 e3 v! C7 r0 h1 z( |- W2 j

( m; i3 b4 ]8 W5 }: ]3 \是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

2 ~! q) x  W5 u6 B! Y& t1 L9 f
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
$ `3 \0 E2 D- w" z5 b0 b. \7 M
6 |5 z) j/ B: w! Shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

/ m& s  D; }! S: g. W  p* D4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
; g3 @9 O  o3 H6 P8 n3 ~3 ]" A
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
( A+ W& b. e/ |2 g# j0 z1 Aceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

3 E3 S! }5 w6 W
多谢指点。
- D4 G. l0 W7 o* J- |1 u. C
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
0 R8 a  ^3 `9 H+ r; ]2 t$ _! U
& N+ y3 ^& s0 O0 G) a按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
. ]7 p! g' y: v三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

+ f$ O# p( P6 z% B, ?, S% Q7 Imore than that.

三言两语

10%～20%
3 B. E* ^# I" M. i$ g  X% nedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 B6 P) ]/ B1 }9 t4 `, G; I
  s0 R5 C9 K# G- H3 ]9 k30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
; ?& E3 i1 L2 G7 e% t
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

8 E' X! r: ~7 [( u8 E# {多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
+ x$ N! N" p. i1 @# \5 O
; \  Y: _$ O: t8 T1 Z* X( ?小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

+ A7 r/ U9 @$ [1 }  g' R' [
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
# `& t( _6 V: U7 M" V. A
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
" W7 _2 f  R* T0 gRapala 发表于 2009-8-27 09:55

: l  Q6 R! i' A  x! d! {
' z- Y; a& v3 i我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。