爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
$ N9 Y, A! ?: P' L# u
; k5 G' Z4 S/ r比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
- \: q0 M; d, |. R4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

5 ^3 o! T) R) {: s- D

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

2 o+ \' W3 w9 p% W4 o
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

: [# ]. q0 T$ dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ q- {; x4 M( b$ o# ^: F" O$ M
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
) P( s3 @# n6 b/ gceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 {3 Z! L' s8 z& `$ b' P2 r9 E6 }多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
) `* e' D2 \% ]/ b/ o! e
. a9 _" ^: {" [0 Q9 Q9 G* ~8 l按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

" |& ^- \+ ], o4 _3 [more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

% ~0 M1 x0 `6 v  I
1 ]6 X9 I* {5 b( o# h30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
& U1 R) H) ^7 B. Q2 r) R6 x
１，２是鸡肋
/ a# v; Y0 {6 v# y* h3 {9 A但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

/ w1 m0 B% c* e! `( h; A4 F

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
1 k8 i+ n: B  p但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

8 X3 n2 Z. K6 h1 I2 v$ Q
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
9 u4 D  {& v* g# y4 a9 O
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

$ x( p4 }2 ~$ [" p" q* l
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" g4 M# @/ M, I' `6 f
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
" l5 r6 X7 M1 W- ]
" ~& Q4 H6 `( C$ R1 K5 Xsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

3 n$ j0 [' i! y其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

) t3 q6 P1 O  @# m' R) x% j
# ]) d$ R! i$ A& W8 \% `我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
6 a7 C, q6 r8 [9 `& N- \6 T
* r9 I- E" S+ ~9 k  L% R& i我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。