爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

8 p0 C' @7 ]) e' k& ]/ o  i" ]比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
% W) E& X: J" A3 _7 h( h$ V* V
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
1 D# D* q7 j9 ^/ o9 Q2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; e' ]! F. l, P, P4 K3 y. {& ~( J3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
) T! M6 G# n4 ?& cwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

5 B3 r: {/ U: ?是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

: e2 I" G% F# E' X好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

! G9 Y$ v% y, j' {4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. F9 k; S1 D; z1 G$ I
& o' b! d/ A2 F4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
& H" d& b3 b6 ?) R3 m: \3 k2 QGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

; M" _9 T3 \- M$ E- W
多谢指点。
7 _7 P' U9 H9 z, u$ y, ?
% @$ y9 [3 {5 Y$ n! v" l按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

* h- j; J# U% D按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
4 g. S. i+ G, d' j& b- H三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

7 {, a6 y* V5 d% h/ y( Z/ \" Hmore than that.

三言两语

10%～20%
4 W0 Y  K0 x4 W( ]1 }' wedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ z9 H% M- n% Y5 y
8 u, o( P0 c+ j3 b" W3 H30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' h; g' q$ E2 v! j' ^( m) }
0 G6 W. H# b0 e１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ ~* {  B9 ~' ~* g5 S
: K2 n6 k8 y6 i. O9 s; N１，２是鸡肋
. F, ~6 P8 D2 ]1 ?) d4 C- t& J但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

+ i: Y+ A3 E5 l: U) g- U1 v) ~- `; s
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
  ^4 H# {+ c! v, {9 K5 D7 x* w
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
+ S8 ^7 N) f1 ?! I2 W. M: i+ q( vpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

1 w5 [) \7 c5 q( bsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 E+ c2 M0 ]7 z
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
. o: Z% ?5 d3 `$ L, MRapala 发表于 2009-8-27 09:55

# c% Y6 f0 y& U% \  h* x5 o
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; ~" m- s  b; z7 G$ U9 {
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。