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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
$ N9 Y, A! ?: P' L# u
; k5 G' Z4 S/ r比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?0 {- H3 k8 z8 q- A5 k& `$ }; }6 a
/ W: x# }" c' M5 p
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里+ h: N8 a# [+ a& M
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里* Z  W. t& C  B
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
- \: q0 M; d, |. R4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。$ D$ I% A0 ]. Y& {" }  ?
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
* m! x, x/ m5 p7 C4 c% p1 ?
8 p: K4 e4 S" s% W6 V( T
/ f' H8 y! L& {% G" d
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
5 ^3 o! T) R) {: s- D
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。9 T2 N0 b2 \- \" ~9 N" z) r# Y& L
用户 发表于 2009-8-22 18:15

2 o+ \' W3 w9 p% W4 o. B" g, e. [( p* h
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,9 J1 y4 Y9 Q2 J

: [# ]. q0 T$ dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937( E: \' Q0 _  ?7 Z+ k
4 u& p, Y9 t+ S- B. y5 k# Y
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ q- {; x4 M( b$ o# ^: F" O$ M- F% I. b( c% D; {
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.7 o& Y$ W3 j- r+ W5 d2 m
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。, q* F9 f# U8 J5 \
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
) P( s3 @# n6 b/ gceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
: o4 Z! ]3 h& A: ?

1 {3 Z! L' s8 z& `$ b' P2 r9 E6 }多谢指点。6 O' a0 R! k$ W4 j3 M* [
  X; L8 Z! ]; D
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
) `* e' D2 \% ]/ b/ o! e
. a9 _" ^: {" [0 Q9 Q9 G* ~8 l按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?! O7 m. h# Y) W) j% Z) u
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

" |& ^- \+ ], o4 _3 [more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%; i" Y( n3 [" s
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

% ~0 M1 x0 `6 v  I
1 ]6 X9 I* {5 b( o# h30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
& U1 R) H) ^7 B. Q2 r) R6 x  P9 v+ O# i$ M( s/ X6 v
1,2是鸡肋
/ a# v; Y0 {6 v# y* h3 {9 A但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。. b  K) Q9 i' s! K  n
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
/ w1 m0 B% c* e! `( h; A4 F
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。7 \3 {8 I  q* P1 n% r" j/ j  L
( ?9 u0 M: p3 A% k- L5 A
1,2是鸡肋
1 k8 i+ n: B  p但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...5 B& x, a) Q6 ~  q9 P4 A4 x
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

8 X3 n2 Z. K6 h1 I2 v$ Q* ]* [) L/ ~4 f
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
9 u4 D  {& v* g# y4 a9 O( X+ T% i; E8 a. z9 q
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈7 \, a2 P% g  z  W( e
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

$ x( p4 }2 ~$ [" p" q* l# f1 S+ O' K: P9 _, X! \, d
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
" g4 M# @/ M, I' `6 f1 y# T1 u4 U6 r5 x4 Q' ~
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
" l5 r6 X7 M1 W- ]
" ~& Q4 H6 `( C$ R1 K5 Xsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。, v3 \/ }1 q  O; a6 s

3 n$ j0 [' i! y其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...1 l# O. W3 {$ ^/ L
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

) t3 q6 P1 O  @# m' R) x% j
# ]) d$ R! i$ A& W8 \% `我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
6 a7 C, q6 r8 [9 `& N- \6 T
* r9 I- E" S+ ~9 k  L% R& i我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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