爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 h: C2 v# `$ Z  |" S3 j5 `' }
. U* B. p* [: Z; F- Y比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
! x. V. ^1 o# V* J5 u2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
. P. ]8 b, s7 k7 q0 K* D! c3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
% g- P) T5 C6 `# D7 T9 \+ Y! [4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
# H2 \) q* H$ h) n) D2 q: s  v+ _whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

3 U; K4 H) B! R6 U9 b7 n3 B
* M' v2 q: z; V3 {. j
; x* t  b8 I9 \7 d4 ?4 Z6 `是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

- ?2 C/ b  h# r+ @! f  m
: W# ?2 w* Y0 W. V; j好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

: s6 w5 q: p$ A+ v% [7 ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
( t& R: ]$ F- w% K6 |4 k7 j
( m0 n  \( W% v9 E, I- Z4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

! Z8 h* A6 E' Z; F) {+ V+ V  h* t多谢指点。
- M. N9 m: Z) F% y- ^5 X, B
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

5 N, a5 d1 _; O: t& S1 I按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
5 J* U! l7 Q+ l7 ?" wedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ _5 S& r; \% E
0 f( U. n% l' g3 T30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
  ^8 U# d0 Q1 m. f3 {但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

6 ?! E# ^( T, R3 f

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
* p) C# p9 `& m; S4 X  X但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

6 K7 h# b( Q/ S! P7 I! v! v
! V" ?$ S1 }% B7 e8 ^' i3 n" \' o. s* _多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
/ e: w% U4 e7 C' A7 t( p
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
9 `0 _! B3 @2 e0 vpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

6 L# M: j7 p, S( b* @
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! j. e( E* d; i# l
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
* o( r9 o0 v) q( n
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

5 |, `- P! C7 f" `, y我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
  P; [' C! y% b; N- @7 C
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。