爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
$ C% k1 u. c% G9 ^- S
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
# w; o4 v( b6 ~4 q, ]2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
/ [: l% k6 t' v( i" `/ B4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
5 H  L; T4 Q* N% x1 v: @" Dwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

$ p9 H! w- K5 l9 G3 ?* z! a% y
# R  _, N" D6 r! H( ?( {
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

2 G9 ^. j2 ^4 Y

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

/ B9 I6 n) T: L+ x/ G好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

- l& w+ {1 I1 |( q' X' Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
5 H5 T3 d0 |  `; S
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ m& H: h/ c# Z0 K! B% L
/ L5 a% e: N% i1 ~5 z. c4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
. Z* v" Z, j- \$ C( cceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) d7 a6 X6 D+ [" {% f) s
0 F. A* n/ L1 E  L6 s多谢指点。
) |- a& B2 A+ Q$ n
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
2 O2 c- ]. u4 K& Q; G1 g
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
( _; ]) |, L  S. s4 `' N三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

6 X4 V9 W. g$ N$ W9 o( x, f+ r. j! Lmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 a2 w' a* m. i1 Y# x) {- d! T30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
7 l. v& W; U1 F3 \9 j2 a但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
+ J, R) h6 h5 ^  g* O0 \４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' q- |9 B5 c9 F0 C' A
# t' v6 ~8 X6 m/ K% f１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
1 I1 ?9 @5 P" L# s$ G5 fRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

* E$ |1 Z. K  H2 _8 }( M老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" z* f3 a; p5 X; M2 x. L: e
4 G/ P+ {: h1 r: `% K+ K$ Q2 O其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 U% B. d# O2 ~2 J& C; E3 P: e
3 z. ]/ O+ ^& T7 _其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
7 E8 y3 j5 C# NRapala 发表于 2009-8-27 09:55

4 W7 t, |( J0 c, H我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。