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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?1 q% h4 e9 y/ @9 `' o

8 p0 C' @7 ]) e' k& ]/ o  i" ]比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
% W) E& X: J" A3 _7 h( h$ V* V) G8 L  A3 g& c0 [! K; @+ h' V
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
1 D# D* q7 j9 ^/ o9 Q2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; e' ]! F. l, P, P4 K3 y. {& ~( J3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里( T2 K% ?9 _' j$ O" L0 y
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
) T! M6 G# n4 ?& cwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
' k- X8 ^) X) {2 |/ D* @
7 X0 f7 f1 x( O' L9 T

5 B3 r: {/ U: ?是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 8 G& @; {" u3 x( `; q1 e7 p
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。& v% Q* {( m- ]7 o" ^: d
用户 发表于 2009-8-22 18:15
  _3 {1 d% Z3 R9 u; c$ H7 v

: e2 I" G% F# E' X好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,) N8 o4 d; a+ J; w% {
- I* c8 x' D* k: T( J' `! j9 m- z8 }1 {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589377 {* M0 O4 B# U! n2 ?

! G9 Y$ v% y, j' {4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. F9 k; S1 D; z1 G$ I
& o' b! d/ A2 F4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
& H" d& b3 b6 ?) R3 m: \3 k2 QGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。6 a0 X! ^2 J/ K+ r$ }8 l+ k2 ]
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...9 U. u% F% p' P0 [1 N
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

; M" _9 T3 \- M$ E- W5 [! T# R9 j% t! @% K
多谢指点。
7 _7 P' U9 H9 z, u$ y, ?
% @$ y9 [3 {5 Y$ n! v" l按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
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发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。) Y! r" t3 c" f, n1 b9 F; e5 |) e

* h- j; J# U% D按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
4 g. S. i+ G, d' j& b- H三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

7 {, a6 y* V5 d% h/ y( Z/ \" Hmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
4 W0 Y  K0 x4 W( ]1 }' wedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ z9 H% M- n% Y5 y
8 u, o( P0 c+ j3 b" W3 H30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
' h; g' q$ E2 v! j' ^( m) }
0 G6 W. H# b0 e1,2是鸡肋  i; N. U/ i3 T( C, O- a; V( a# d  B: [
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。7 t1 W3 T4 ]3 d4 H8 A
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 / J3 [. j; p4 Q2 j- n4 ~
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
$ ~* {  B9 ~' ~* g5 S
: K2 n6 k8 y6 i. O9 s; N1,2是鸡肋
. F, ~6 P8 D2 ]1 ?) d4 C- t& J但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...5 z2 v( }  R7 Z" U
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

+ i: Y+ A3 E5 l: U) g- U1 v) ~- `; s: A8 |+ j  z# V  |7 J, N# i
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
  ^4 H# {+ c! v, {9 K5 D7 x* w3 P3 W3 F) J& y, g9 d
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
+ S8 ^7 N) f1 ?! I2 W. M: i+ q( vpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
/ R2 L; A( a' N2 ^
# e! l$ G+ `8 b7 l7 @
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。+ a3 p3 j: y8 w+ |/ ]5 v
$ P" i" y' ~# s! y
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 $ R. k  G3 G) j( w3 @: h, v

1 w5 [) \7 c5 q( bsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
0 E+ c2 M0 ]7 z( C. [5 A6 H$ e
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
. o: Z% ?5 d3 `$ L, MRapala 发表于 2009-8-27 09:55

# c% Y6 f0 y& U% \  h* x5 o# F/ d+ o2 r$ X) H# P9 O' g. L$ V
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
; ~" m- s  b; z7 G$ U9 {" s  i& |/ C3 T* E) [. [/ x& b) @0 J
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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