提前还贷还被罚$15,000多

get8686

一个名叫Kelly Viera的居民提前还清按揭贷款，受到的罚款金额远远高于她的预想。
9 o  ~. i  @7 Q, X( K4 k
5 Z) D  J# I6 w一年前，Kelly的丈夫在埃及找了一份为期3年的工作。他们考虑把房屋卖掉后还请贷款，便询问银行提前还款利息罚金(mortgage prepayment interest penalty)有多少。 Viera说，银行的工作人员告诉她，他们会被罚3个月的利息，大约$6,000。

% C) u  O# w0 V  \/ C/ |" v: ]一年后，他们卖掉了房屋。但当他们还款的时候，罚金却是$15000多。
6 H# D& c* {" W& }. i$ ~6 ~
原来，银行使用的不是3个月利息的算法，而是一种差分算法。这种算法用您的利率减去现行利率，乘以按揭所剩的月数。现行利率越低，罚金越高。
) F/ D6 A' H; I! D. B" @9 L9 f: C
Viera的贷款合约允许银行选择算法，这样，银行在现行利率很低的今天选择了对于银行有利的差分算法。
8 E. U3 \. ^# m2 J' A0 \
; O9 _9 q4 `- m6 e/ u- {行家建议，您如果考虑提前还贷，最好是首先让银行给您做一个精确的书面报价（payout quote in writing)。

jjautojjauto