 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
% M6 ]/ k& e! V8 r# O清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
! c1 R( g: n: {2 @7 B是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会' l4 K8 Q' s. |' N! x% [
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
1 P4 [9 o# i; l) v2 高压线
: r% C9 t0 g, V1 p9 M3 路冲房
& k+ m: S) S3 x- x1 o. l* H4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：6 q& M* K2 D! C# f# M9 \( J! y- c! J
( q- W4 N( R; s0 J% Q) ]+ D1）靠大路
6 ?: Z( c8 z. ]. z0 Z首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
0 ]7 P Y% I0 l- ]& `Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或 W; ?8 Y; e4 ^0 C$ V" H
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 z9 ~& G2 e" Z D" B! }0 Z9 p: l
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: l( S( @4 N) _. r都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
5 a/ B# Z9 K$ ~5 [地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –( ]. t7 @4 W# e6 N( C8 {* g8 o9 p
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
' e$ @5 j* y d本人给您提个建议：别买。0 j+ L4 Q1 F% [4 \" ~$ h
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
' ?" A* T2 }4 U' \8 n首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流9 n. g/ F/ g8 Q/ U
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量- z! U0 ?- D8 u0 M6 A& ^5 h* a& k
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
% M7 h/ p( S) w) j. q体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不1 W. w. e6 q7 e
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% l+ F3 @ l6 i; C
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, I/ p5 s5 h9 X% e的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
R( D0 d6 @( E3 t( A0 @证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
P5 o4 O0 o- h3 V. A吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户7 I) e; _7 z" m, f
后，又能挡得住噪音吗？# _' h9 r/ L$ R9 @- b9 d' _9 _: c
8 @/ ] i3 A% p- @其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组* h* ^ j8 h I
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( i% W. M$ J4 W& |) A5 q近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”2 f) w1 P8 C/ i; N H
消化“掉了最大一部分汽车尾气。; f* U3 ]4 h1 ~9 l* e1 J, u
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的9 y7 k/ F7 M! E8 j" l2 u" ?
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？6 d7 D" z- o1 i4 Z
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2）靠高压线+ Y$ _5 _) y9 P
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
5 ~* V7 d) o6 P" W6 b5 \9 W+ @对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖% X$ D5 }8 w( G
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
" B& G. p. F# O' s3 D4 z6 A的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
! @7 ^& H+ C4 P" q对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
+ C% A, e- ^1 L5 Q7 t" A1 r' Q5 K就看到高压线。。。怎么办？
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( c. U* x! K6 Y) ?( S请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!: A' ~* K2 \4 K" H) Q" d
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，, x+ W0 S( z8 e7 k- g, p6 e
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
6 h3 b) C0 ^3 b0 ?0 ^# S的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
( h7 y% X* O2 w* B3 ]; a. u7 q4 w# _突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
. f! w! y+ t2 A8 @# r1 _/ I我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
, u- Z; \1 w u$ e7 k D乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污, P' x3 W/ a8 C, G8 K
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
; |6 v0 c* j* p3 X; G医学的旗帜。* M& Z* `8 o1 F, m7 w7 h6 }
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可# |4 M0 J' p" Z
买吗？# ~( u; A0 I5 l2 E W R
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3）路冲房% r4 O$ H5 o% }* S$ P0 q
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一6 R. b7 M$ L% F1 ^- e g; D
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 K: D" i7 U3 ^5 I- Y" n! m }
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内" R; h! u! V; X9 c1 q9 S' v9 n/ ? u
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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# z& r K8 ? y- J$ a! a- y安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
* K! n) }2 z3 u& Z& Y. J0 {的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或8 N* G) r U1 m D6 }! h; X
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
6 d0 Q8 t0 E: Z心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
; p/ w. }3 P0 |% Q! w F) n一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。+ N" F8 u" s( Q" v1 v5 c
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋# |. |- A$ l* s% D
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
+ Y6 ~$ L9 v7 Z1 Q! G) R s9 \9 U都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：4 Y$ \8 W* s0 u/ @0 z$ L1 f, B3 w( B
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，4 _, H4 ~: S/ a3 @" b
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉0 o5 O% Y' c2 c5 p' a1 P4 N4 l
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人! x v: m, [0 P& ]" E" C& p% O
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 d, o. V& Z6 N. q3 F6 k
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
5 e" o. M; A' q. g5 w4 {4 h& u坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时1 c- v ~ n! c) Y7 L; M
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
f( h$ J" n! V6 W付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一) w! W& ^$ m3 D6 F# |+ ?
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？8 x/ I: T1 W7 m! R
$ t2 \, B9 }+ e) V5 z( R, W上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会" ?( S& d# b* G& ? R7 z
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买! C, v2 u6 }$ h h
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
' P4 v$ S/ `9 b+ l+ E) g家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
6 d4 P/ t7 D* Q- L2 X的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 p: Z! w$ P, ^# U7 M不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可8 l3 Y$ }. i/ S: H7 y) D
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。: v: ]- I1 j$ Z; ^5 l5 {
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾* m8 x# U. W' v5 D- D- g
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
. r2 H' A$ j/ J: @& U2 L- i失，您的这笔交易是彻底失败的。
% l, g: e) x) }1 _$ l最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
/ k1 t! g6 J/ [格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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; ]# k+ V: A; M这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
$ B2 p1 s& V2 n9 T- N+ O/ u1 I的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，& u6 W- f3 u: S& G, b
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行! I, N. x3 Y+ |+ Q# S8 N
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
