 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个+ d$ a) z! @/ O4 W
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产* s' l9 f' T% X9 \5 U6 J3 z2 w
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
. E" u* i5 q2 m: O, x去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：; y' w' ?3 C% x
! K) R0 v8 v4 x) X; R J) x1 靠大路6 [! j2 ]4 u. G }9 g
2 高压线
# R) s2 ?: z2 q! l( s+ _3 路冲房
; `# G! _0 o! J3 \& ^& R% X4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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0 q8 v" @5 ~3 G' o1）靠大路
/ t4 ^- E# s; A# Q' n7 W3 ?首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & \2 c# `! T) T7 G* ^0 r4 C( s
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或# p5 B7 R2 h/ n, K
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越7 G2 M( h( f& S: G! {
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
; Q8 o7 i( _. k& I0 f都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
4 y4 l2 `5 u8 ?. b6 L6 J地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –+ l9 c1 O+ ]9 s; ]
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 `5 u' Y; y6 P; e本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
( u; E. R b% Q& O# i( b首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
% P6 T1 N" p4 d+ O W H不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量' ], |% K8 u2 F! }. y
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) @# c5 i7 e9 s" _# ?/ T! t
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
0 z4 F. b- W% a! r. ?/ t过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
; }4 p/ P% v$ e+ D区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 z3 L9 Z! \0 B7 C; s" G& b3 y: U
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
- S0 D. r! O3 y7 ]证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
7 ?0 e( I* S, T, x吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
3 R- P1 E/ g {" _9 u3 ^9 O后，又能挡得住噪音吗？
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+ D3 L. m# f, k- q其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
6 q1 ^% U7 R m; u- M. `/ S4 c成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
5 @% w' P3 X# M' U9 I3 Q8 ]2 _近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”7 T2 P* I6 U2 z. \/ Y4 p3 p' [
消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 M L$ B6 d+ G3 j1 A- M( I
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
2 j$ Y* } s: b; N) g: p品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？2 p3 @- a4 K5 H$ K$ H1 l
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2）靠高压线: P% A# D% k6 U3 E4 h( N9 z: t8 n+ G
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
9 V/ Q) D3 Q' V对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
. K- U) [" k. {' B7 _- M, a锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- e2 ?3 w" n) r7 { R" w
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
. Z5 |# B1 e$ J- B* z5 B8 F) D对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后) J; Y# y! z7 L
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!9 b h/ V5 M" \$ \+ S+ Y4 n
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
% U: S0 Z1 ^( d电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样/ y; Z5 N" v! Y+ I" [2 q8 a& w
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲. e* }' G1 s9 M. {" ]" r
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
- r4 I; ^3 {7 u2 a9 i( e我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是# @( |. G# ?& b# O2 L) F: L3 q
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污3 l; M0 \! S9 g1 k8 V0 b9 t
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
- L. d$ u. ~! o) a医学的旗帜。+ T4 ~( ]5 I- k' _
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可2 b! s) K8 G9 H) P- m0 }0 e5 R
买吗？+ X9 z: k0 [1 v. b2 o7 \2 z- Y
# u7 ~: T7 x. g3）路冲房5 E8 `9 I3 l1 c0 ], s
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
$ c. a/ G+ U; g' b# T个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: T l1 J4 c$ ]9 N隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
4 E% H: P) W; Y, E1 B) n+ d0 Y的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
: d" w# a& L$ J; N' k
! Y- J# G) z. O+ Y% z$ x9 H0 J安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
# G0 W: h6 E" X的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或# T' |6 I' m2 N
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。9 m; P5 C1 j0 [# h# s6 N. b, c
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接7 i% l3 s8 A" ~
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。7 f: V, G0 T' X
综上所述，这样的房子最好也别买。% ^/ @! |1 R2 }8 N5 I6 `- a6 F
/ b4 u9 ]* ~; }7 E: }( W/ J. b4）大麻屋0 O1 ]9 ^5 r7 C3 W6 Z6 _
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着1 t! ?$ o! `" H/ t* g# h0 U
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# e( I X6 E1 a! _& J4 \' {, `$ i. H2 m有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
1 P* z( k4 c% d! W* \: K' i菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
# X9 T* m2 m/ k# Q. I( ~6 \& H4 i体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
; F+ T" S% m& ^候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
+ u+ x+ h0 D2 e! y ~% d0 `坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。6 k7 E, J# ?( ~: `
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时/ }/ A; E9 L: ~0 ]6 n& [
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
- M* }7 f3 T$ ]付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
+ v" K; ~6 I1 W3 f& V事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？3 f# F& z# Z( m, q8 a3 c
9 X0 v. \/ G$ r/ c上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
) K+ G% u% n1 f; Y u1 |# y问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买6 [/ u. Q7 v/ W0 H8 Y1 V0 Y
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖: i2 M, x: O [0 x
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, h. Z9 h1 a! M$ P3 J
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：. u* z- L7 i6 s! w$ L% h
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可, N+ a* E* l$ @' I/ ]5 ^1 Q
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。' |( Y& D( X9 f
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾/ d! G @9 W& i1 s) g8 e2 H
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
+ J7 \" p- J* Z失，您的这笔交易是彻底失败的。. h# @! `* u+ [* c. D. L u
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
5 u j* H U# [5 |% I0 k* h格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。: e6 Y7 @9 x" T) }) ^
2 \2 \# }% `6 b! h这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
( Z- C' J6 b4 ]/ H; K0 M的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，7 ~1 Z D/ s& G" @) c* g
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行. c1 [2 M7 V6 \& u
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
