 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
! \, R5 k$ A. a9 K; f1 x5 _清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产' B6 ^/ d M2 j! j- r% p5 S
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
: w7 j- s. ~ D( |5 b去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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% G+ M( f( B% n: X% b: n* s1 靠大路* m6 n& K+ s) V4 S& D$ S/ G5 v" n1 d
2 高压线' M; ^( O4 Z( P5 {$ Z" E% f4 }
3 路冲房
+ n* q3 a( O% }* ^2 W! j4 大麻屋8 w8 I6 D& i, _/ X& U
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下面给大家详细解释一下：
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6 E6 ^9 g. h8 h, z* r! e1）靠大路' I9 P6 D3 Q5 g4 ^2 T
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 1 w# ?! s2 o3 U$ B. @! K$ Y
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或& q5 b+ J; g+ h
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越9 g% |* b: f2 L f G* q
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
' o+ a& A1 e/ A2 B都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
, O% m$ Q: l. t+ }5 S- {地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –/ z# _2 A. l* B2 y4 V
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
7 r2 X* A, t/ `' h0 Q0 i+ {, S本人给您提个建议：别买。0 I) |8 w5 [* j7 d, D, R
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
' S+ e/ e0 C7 b) c$ I0 {; I% }首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流9 i% P3 W9 s8 [( v
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量0 `$ x l' i6 |- |& C d
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人' L2 E/ v4 ]5 h
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
# Y+ q* _. E# i. X过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地: i& ^! h5 e! y+ c8 F
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 X! c) W; k' k4 u' _- R- l
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
/ S. l* N4 e. U* }7 i" T5 p! s+ w. c证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该( R9 {& E5 t( S* {: `
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户+ p. H O& z3 O* W6 R5 K
后，又能挡得住噪音吗？) C6 ~! ~, e% i/ P0 x' c
4 @' _) ^; o# ], x其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
* V/ U1 S- Y. d. f! S/ N成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠/ [* Q' J$ m$ p& w3 b3 F# u
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”* |: }2 t" J+ C2 q) X" l
消化“掉了最大一部分汽车尾气。% _0 V6 }# z% M( i: A6 D/ n
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的$ g' D; ^" l" K8 z e' A0 X
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？: o# H* S( b) A- O
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2）靠高压线- u" }8 l% Q. n3 ~ W
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，7 q, ~2 Z- p: e: `" X
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
9 @3 ~1 q$ Y: {2 {锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
- H8 P: P/ x& k- F2 X的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
+ R8 Z# W) I5 Q* B8 q对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
/ t8 r# M/ X# P就看到高压线。。。怎么办？$ D+ m+ a ?2 K: d
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!) \. v" |* L+ p* h3 L
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 }' _( Q& I7 \% V! z5 e
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样( X5 Q) U: \/ W/ d! Y/ V/ b
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
* g+ o- ]' f# Y1 W$ M- r q突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，- P1 j1 a" T: d2 ?( k
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
! G2 r! O8 z6 u) O& B0 l( y' A9 @乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污5 ?, e9 V( T1 u; f( x+ ]
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和$ L$ Z7 @% I W: ?! U% G! G
医学的旗帜。+ {* H7 T% m' A( L# R
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可" @" j. a8 j* N
买吗？; z8 ?( d/ H4 d v5 g% C2 E' U7 @4 u
) F/ r) N( x, p# D5 x3）路冲房
8 Q, C* C) ?$ v' h路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一- l6 W" I# s( J( s# T( w
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：. L5 ]1 y5 M! g9 {
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
1 S! g9 G8 \$ T0 O2 u9 A' Y2 x的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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. k, \) I+ E8 A" r: _- @安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
0 S) q' ?# o3 F4 T' b5 T7 v/ X的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
# M5 ^* l. g/ D S, q6 I! W! Z: @+ [正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。' J+ ]2 g. G/ M) B- M
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
J# d2 p8 h8 c3 }% F4 m一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ g" k% C! V4 V9 W) Q综上所述，这样的房子最好也别买。! h, d% L- v: i% e" W
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4）大麻屋
; |* Q6 P1 `( n1 T对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着; @& f% f- [$ e
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：" H% m7 O V% k. [1 L
! p C* n+ F" B, j0 X3 e: u: ]首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
. T, u( _6 V# x) q有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
( ]/ B M- s; F; U5 O8 J8 o菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人7 i- o# Z( \; u y/ @7 F- k5 f
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时: A6 L+ n9 w+ A- V3 z$ i! l+ e5 F
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破/ |; b. W. |" m0 e8 C) d
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时2 L# s7 u/ i; [2 O
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
# s- w$ p2 Q) Q( R付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
9 B; n2 A! Y, e1 C6 h; w+ H事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
- a: }0 r, V j" a6 c' E问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" F- Z0 a' n! L$ n& K, h1 l" s D家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖$ `, w2 t6 Q' h9 @7 Z
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
1 ]9 H& K& R8 t% S, `) D7 n* r$ k的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
2 X% u, t2 |* A. U g不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可. a9 c3 {! `4 g7 B0 @' S Z
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
: T1 T4 L0 ]9 n9 Q: M气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
- n7 u& s/ |( ~+ h失，您的这笔交易是彻底失败的。: J, p+ @9 B# B/ l2 q
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
2 ^4 e% o% a4 R9 W6 W格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
9 u, \( O5 f) W' s的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
* r/ Y2 b* h3 E; X您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行) q/ O3 U# M# j6 \* T4 y& k2 n
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
