在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
  y5 i; Q% v  C) r8 f' H5 j
2 G5 y* j" n0 L. N0 ]6 }在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
. L9 Q- }1 f+ p& ]: V去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：

1 靠大路
2 高压线
3 路冲房
( z1 o2 I# r+ u( [. t. w# M4 大麻屋

9 W4 O7 D+ Y7 s" C下面给大家详细解释一下：
+ F9 |" M2 Z/ A
1）靠大路
8 Y2 g& \$ g7 B) v首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ e% m4 W7 a( d1 ]后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
. U/ d6 k5 Y0 R) L5 A地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: ]/ E+ ^: K4 _8 t; h# s2 i除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
7 y+ i" r) r) O. T( A本人给您提个建议：别买。
/ v: x3 j9 c" |% j
靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
: B! N3 k, K* o$ ~不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
' ?. }( y* X7 h, z2 o. c. z体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
3 {" C4 w7 y4 K6 ^- Z的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
; t2 O6 |- V4 G+ O. q1 S4 w+ z证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
后，又能挡得住噪音吗？
# P: J) u8 R- Q
其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
6 V4 l0 |/ L4 P: B6 R成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
' |! L: w6 P$ z/ R消化“掉了最大一部分汽车尾气。
8 S. J/ v% i4 c6 O  |噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
0 a7 ]5 o" `& K! y品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
( K8 p4 J4 w  n( n7 D0 [
2）靠高压线
  D5 _% T) `; P* W; F; _可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
( {2 ?- H# |6 {* M3 A& `的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
) S7 R# X5 o6 f$ b5 M& ]* W/ e8 N就看到高压线。。。怎么办？

6 p4 y! A( j: L% o" G. b请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
& K% ]: w' p) ]9 ?! J" Q6 A然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
9 D3 J* P( c7 M的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
, w# `. c, ^( N$ U突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
# \7 v/ C  J( l' D' N染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
: o, S# {1 w* @7 I: q医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
买吗？
. Y$ |- a1 V# r3 g0 X
$ E1 T3 ?. l8 Y  f; ~3 V: K  }3）路冲房
0 ^: v* \& a. c0 Z1 ~% k/ d路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
5 C# w# D' b: j  j- ], V2 ]个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ ]9 Y. V/ {4 [* u" Z的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
7 U5 Q+ Q8 y5 t  y; D
4 ?  a6 `3 P) D% j* W安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
) o+ q! U5 v; K% @, N0 j" H8 u7 @的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
% D3 ~/ l% c0 O: ^. P& ^一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。
( q0 |/ g! p/ E6 I3 C
6 q* c. }+ N4 j" ~4）大麻屋
- [9 b. @! a$ j$ r( c对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
. I( ]- Z2 t* x/ Q/ `都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
, q/ X: p7 _- G" F
首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
( ^! @; a4 x/ j) w有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
0 ]3 a/ ?2 M  h5 }体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
! b5 \3 T- i& H
最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
; [. n* G1 F2 N原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
2 [7 {3 L2 Y( f# V5 a1 O# D事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

) I  c% n0 H) j( U' S7 N. ?: S$ g: x上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
) a8 X- X! ^( S. L, {( e: c问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" r* O( s, b; x$ ^- Y5 A5 n) {家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
- I5 Z0 H& K. K: h. ?! ^2 k1 B/ _的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
6 L. I, _' T. b3 i* j2 ^
8 N2 l0 `2 e+ p0 F' |* b8 Z但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
9 S- R* W. }! t+ U2 t气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
' `4 j3 C5 h0 Y: Z7 S+ ]) g失，您的这笔交易是彻底失败的。
  L4 n3 m! K% e1 {1 M3 I最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
7 [, d4 z1 Y- I$ o4 f格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。

这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
) d1 l- \) z& B+ \" _. l的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
$ m7 |' g: t* p4 O; N您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
& u4 W/ }! l( E3 q& w着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

# S  f" W0 X; Y6 A. P% |1 靠大路
2 高压线
, h  t) _; u# ^* V% N, ]3 路冲房
These three kind of house is easy to know.

0 o/ m* Q& s) }9 b% a- rBut how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

2 D* |; F7 q( q4 w6 j6 u8 C9 ~: T5 W* ]1 靠大路
9 U) e$ a) T" V8 U2 高压线
3 路冲房
These three kind of house is easy to know.
2 l  H! p2 H: p, }$ F& z
But how could you know it is a  大麻屋???
YIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！