 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个 Q+ _8 u& d+ f+ E. x( z( ?
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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1 | g( C" p1 b$ z在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产2 x7 e0 d6 ?, c7 G/ D
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
4 S: M+ A# D9 t$ o4 w去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：# c# D2 V8 P, d' M% x- A2 z# z& i
0 a; T4 R) {5 l, J1 靠大路
0 H0 F: I- `- V- C0 u2 高压线, R$ o: k* s# l. Q
3 路冲房
) o# e* u- D5 {* ]4 大麻屋
, O# s$ |) t* ~3 m- u6 F8 y, a$ W7 @3 ~
下面给大家详细解释一下：
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: X9 |; c& X" u& l1）靠大路( v! d8 ^/ [, }" G
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 . N# U& X9 V3 u# \3 F
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
0 ?* C. w9 l! X8 k% C: O后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
' N" f# k" x$ |8 L* Z, N多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
* d0 z9 P$ H. e) P4 Z) h/ u7 H2 `都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ c6 |6 X- `- @: R9 `4 _6 [
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ X; H0 f% B0 U6 z+ s8 X除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。2 {# e, c, a) H5 l6 ~1 @
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。7 Z7 }. E7 j% K2 T3 O9 q# t
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流' m8 r, {2 z+ ~& g2 H- ]& Q
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量+ \% i8 O. Y- b M% C% I% ^) l- P
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
/ v5 o! [9 d: r3 G. X体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不, x: m+ D* z; a3 c1 I
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地0 d2 w7 P; C$ U# c
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵$ F- e' Y9 N5 z+ _
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
9 M9 S0 U0 e6 N) G) X Z5 S! H证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该# [* j4 y, ~ j8 _7 `. u: L3 [
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
( w: F! r! f6 @5 L3 @2 Y后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组4 _2 A( D d, P5 _% {' W$ s
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
; P H1 T( k0 l近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”/ ?- @8 S( n0 q# b# \' Z
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
; n- B+ f5 Z% D! z% d* Z* A, C噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
, Q# Z9 R( S1 B* N3 P1 f( W品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？7 E! x2 k( p8 V
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2）靠高压线' t! c8 K; u6 w7 B1 b- x
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
& u0 v' F/ T1 Y s对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& H' c7 ]4 U; W3 O9 \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学& Z2 p: y0 \: J- W& E! K" D
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
6 W0 q9 P( F! k( W4 e, T5 J% R对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
- G L+ l% B. O2 w9 d" G4 ~就看到高压线。。。怎么办？2 M$ T& d, T$ }% L! v; r
/ m: |: \4 D5 ~7 M. R请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
' x0 x" F" O$ ]然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
5 C0 d( H/ g; l! u# q4 c7 O电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
. G" S6 U8 h% t. t( ?的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲/ W* i7 f; f; S6 G
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; f7 F4 E- v& ^/ O0 o. E5 F我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
7 w/ ?1 W" u6 N# S9 Y, Y6 R4 N d乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污$ s2 i3 b% y/ w0 P" J$ v
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和' L+ m, a/ x1 C% F* u
医学的旗帜。
& |1 K; j, @2 h1 L! h1 W( W如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可! C6 v5 v, J! S; h6 J' @
买吗？: H/ m2 Y( L4 u4 Z0 k' Q- C
& s2 \& z; o) G9 ]+ w3 ^3）路冲房
- J$ R3 R* T* Y路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一% _/ g! e' \+ W$ b* o4 D) C
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
# e- P, o5 P3 ]( _, J- ^隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内6 c, S. |$ e `5 ]. Z
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。7 q: H4 p0 |5 v2 V$ l
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样- x$ ~; |2 ?. x7 h! ?. O5 K$ J
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ |8 R; g S! j5 Q8 }# c/ o
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
# y2 }: g, m9 L; v7 [心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
@ w6 K/ n+ Y3 d; v( T8 h( `一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。4 \% f* a: W# x8 m! W
综上所述，这样的房子最好也别买。) \: Q$ O6 X# }; q
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4）大麻屋; i `; b; a' f! i' Q- ~
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着3 v- ~% X6 K! O0 u' G
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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, Z) L# ^0 k3 w0 ^0 e首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
9 W, e( x) m: o" H& o* t4 K3 L有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
8 p; o# d% x1 h5 c0 A* f菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人' _/ e/ |* R, Q! b- L
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
* z$ i& r7 R) A候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
0 z2 M# {/ o. Y' X坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。' s. y/ a% m- F) o0 ^& Y( j* x
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时% K( C) L" @" C
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* z4 Z( b6 \; f) j6 V付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
3 `/ {# \- b( k/ d事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？/ C# A! `" z+ T/ G$ }6 T
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会) B( i) ~' D6 R' q2 _
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
4 v8 `( A2 h. A# o8 L家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, N5 G7 ~4 Q. c* s, h
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼; }* o- H! m: B- Z! V2 K
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：9 E& K4 I: D; A0 Z- H# f& k
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
8 [% I) T1 A1 x能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。4 i! J8 ]" K" x; k7 H
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
2 K. j0 h' t/ W气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
3 Z' H# _, ^( F( r失，您的这笔交易是彻底失败的。+ T; Z. a* t" ]/ Y4 b7 e- Y D1 [
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
( _5 h5 ^! l9 v" C* d9 h8 u0 p格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。: A1 H& L. I# T* l) V$ d0 y
, y7 _6 M0 p+ T! `! W$ h; x; i2 ?; D2 D这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小+ G( U5 O) ]0 ]- O; c: ?# o( F2 c
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，' ]' S/ x2 Z9 L& A
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
6 g# m7 ^* }' |6 j, W着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
