紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
) c! z1 H" S, Y! v偶以为有以下原因：
$ `, Y$ M3 I1 {$ R# t1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
$ d6 M2 L. x5 S" S& c- [3 确定的通货膨胀预期；
, x7 f3 C- a% Y; w0 |- c4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

. x$ j* J6 w" E% U' y8 l5 t( T有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
; P  @, G* v  D. W
在买房时以下问题可以问一下自己：
4 b3 f# i; N. H5 S( h7 |( i1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
" ]+ O; o# B+ k% i' p% }+ a2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
4 C) C' h3 }, Z2 N) L' y% N5 {8 }
+ ?2 B/ G7 _3 e紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
$ s$ v" i1 }- h但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

/ X" }1 K5 j+ ?9 N4 S4 B任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
0 R0 o: I+ p* p0 Q/ a* X
7 F! l4 L! P, a: B8 b- [6 l你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
+ i+ |. u' Z% ~* [' g
- Q' _5 g: T+ _% w' n/ kyj151 发表于 2009-10-4 17:40

# l' F- {9 Y5 H9 `偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
$ v! ~3 o0 C" R攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

" Y  s3 x% {0 @2 g& F; mFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

8 T3 A' u  O4 `  O0 uFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

6 t3 g4 ~: n/ A1 v5 R
8 o! o$ s6 c- w. h' |

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
6 v3 p& l) `# p! G攻击性别这么强。
* F' N$ F" s' d5 d2 p至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
8 S5 g, S; f$ r% ~, {
$ h& P- U9 X6 J; d7 \7 \预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
2 J9 s! l' X$ [( W( y就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
4 t$ B8 n, i7 C6 G6 w# h8 v- k小黄 发表于 2009-10-5 21:11

- G' @1 x! W2 h! ^* d( ~( Z. j5 \怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
" B+ {* i) y% B. s( s我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
+ P' X5 W% L# V" x+ L$ O$ r其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
" I3 r3 p! R7 G衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
1 f" r, a1 k1 a7 ~5 O, _' vpchell 发表于 2009-10-6 11:55

/ G( g) a2 U  N1 S- J$ H$ Q你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
' J, N% i" J. S2 U! ^& M" m6462 Sandin Crescent
3 `' Q& Z7 Q, }' d2 d房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
9 j" C, `( q% t; `* o, J房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
. `; w+ D7 g0 i7 x- n3 J除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
7 L0 w( I0 f! C) s6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
: E$ L) e4 R2 J7 r. {  y2 f房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
; R& c. O2 c+ q  c4 j7 |
$ R9 K3 N) M" Q4 C& t6 b
: F8 j& Q. {1 K- t/ X- c* g, K( `# }帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
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