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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 4 K0 j% }- R, V( j( r
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8 x2 T! k* c2 O# J4 c4 \[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] ) X( \" a* M0 x" C4 \
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■裝修圖片
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- }( X* ^5 X- W# ~6 G 本報記者' B( X. e) }: a0 u# O$ B H
" i: }5 T: ?7 @1 H/ _$ j聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。' z4 s: @* p+ X* }
6 F8 _, t: x+ v# u+ B「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值
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4 Q( t9 U# N! g4 v9 k- r+ E合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。6 H3 m0 Z2 w+ e4 S, x
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。6 n. G1 f8 V* K
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。- R" d# O" L! x
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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9 m5 W) y) T5 ^3 @: I程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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! F' ^$ ^. b8 z2 k" M制表
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申請證明文件
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& q! z6 ?4 l: ^0 ?5 U3 J$ ^& O6 y任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔+ p, H# `- |+ X1 a- a& R0 D
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔% h# a( b( Q$ E$ w; M5 s! L
; Y- {3 c0 g% x H% S& y‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔1 ^& |) S) h$ R. Z+ k) G A3 p3 B
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔8 v W9 j- X+ A. x% `3 K6 {: a
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‧發票的金額﹔ O8 J8 z1 w4 I1 R8 }+ J; |
! K3 |! z1 O0 N( `‧付款證明。- O' ]/ [ D- K, v; ]6 K
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下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 $ _7 Z8 k- p0 `. m9 U) p
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‧新的地毯或硬木地板
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1 p6 s% ~. n% O( Z* n‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱# u u* ^! ]' f) i6 R
& R3 N$ r0 p& D$ U# t‧永久性的家居通風系統3 \0 v7 k% `/ p% ?9 p$ w
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‧中央空調* k5 Z' B$ I1 `9 k* o. |# p1 C4 R
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‧永久性的反滲透系統$ H8 m7 V3 |4 B, R" P) G6 A
1 Y0 T0 T1 p8 H1 H" u+ B( V, M‧化糞池系統. ?/ {$ v$ _9 g6 S
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‧水井9 H5 X, p3 T4 l; l" ~8 j5 N2 W
) h$ A4 x& E* @ E$ t& X& a‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培), Q7 W, K+ {+ Q- w6 n1 H: I
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統/ _# S4 V" a. k. q
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‧室内或室外髹油
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^4 }$ n( g, Y- Q) T5 H! C‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄8 Z+ y( P% D# |5 U# i0 e) ]5 ~
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‧重新鋪屋頂& @* D. c) f, u7 Z& F8 T
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‧新車道或重鋪車道; I$ q" e! ^; n8 d1 E g; [8 X
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‧室外百葉窗和遮陽篷* l, C: K4 N0 M
0 u2 }+ j* G4 I2 e‧永久性遊泳池（在地面和地上） 7 G7 [+ z+ }9 Y/ m* p
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‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯1 e! k+ u7 d( r
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)9 L$ a3 s N2 k! g/ Z) Z
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆 W+ S3 P* s0 F, C. N
; @, O3 L4 t+ Y, c5 Z! s7 G& x# ~: L‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用/ q( z+ }! S, B0 e T3 E
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。! b; E8 f1 j: [. E: }& h
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下列例子不可申請：8 P" a' U4 T# \- F1 l" N, E
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 9 X: S" \7 \7 J
: Q9 G+ L1 N5 P( ~ ~8 } x‧購買工具
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‧清洗地毯 . K4 }0 d% G) }9 i6 q0 e
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‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） / s1 P4 n M' D: D; a( b0 s
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢8 B7 w m K% s
+ o5 v+ l: c E& M$ H8 P) T/ ?" w■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者* C. T3 C* @( L! E. p9 L8 j* C
% T0 ^' n; o$ o6 Q2 x政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」" n5 I7 a+ q2 U( ^3 U
D4 c- @% }; m" G; p" |% _8 Y根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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& b6 s' d. ?. H, Q小冊子列回贈金額 S( i9 z* {# m1 U$ M2 O x7 ?
0 {! t- f: ?; @據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。" U; P' E! Z% ?% u4 O& b; m- E7 U
# D9 o; p6 t6 u( e宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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" |) a$ G7 Y% h+ C$ H7 g( G: p可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。+ R' J4 e2 w5 U; A
1 _- M9 K/ i2 m節能回扣熱門項目/金額
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% c, X( a, l4 n' x# h暖氣系統
: d! n7 w; K+ c8 T4 E‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
7 D2 P9 A l; g$ T‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750/ F) N( K# v+ U2 E
! H9 }, P" G! o( P8 `1 r0 P; P( p冷氣系統
: O% i# V) z. U1 d' p9 y‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500( J9 b1 Q5 K9 R- ^" X0 h
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通風系統
+ G+ a1 m* {3 c2 b' ~‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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家居熱水系統
/ S6 f* C7 R$ U‧安裝太陽能熱水系統$25007 _$ e% n( i8 D" R" j3 X: m
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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天花隔熱保暖5 R3 H$ K- C) @5 ?4 L" U& \% k9 ]; k; D
‧最低由R12開始加厚$1500
4 k3 X; G* S/ b( `‧由R12至R25$500" G9 G0 ]+ ?* u3 w- L( w3 ]
‧由R25至R35$250
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地庫隔熱保暖
$ J8 j# a6 a4 P- `1 ^‧由R10至R23$1250
) z5 C# I1 n ~( H
" j4 Q! O* S W7 W家居空氣密封及效能評估報告
! a) A. T8 `& S5 F' A$ H‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
. i$ M9 W6 V2 w& E, s: I# v0 w‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
8 B6 R- d6 r" Q3 q6 H0 u‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480# e( z3 `, g# w; L$ I6 t0 H, S
) j, h. t) Z4 S% e$ ]更換門窗' U- t2 m5 L) a7 T' @6 h9 T E
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80/ l1 {9 }; H5 I9 R" F
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80( M2 J! t) f6 [
4 m3 u0 O o! \4 D節省用水
: }' o1 }5 w- x/ o& n‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
