瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  

9 l- O) ?0 P) M& n, ~1 l
[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  

5 _) L4 E8 `6 F" U" g
5 r  H% H0 R0 q  W' k* ~4 i■裝修圖片


# T7 H4 j' X6 n( F: d9 z3 \5 B& K' P  本報記者

# [0 H' S7 \/ |) W7 V* M聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
  o3 M2 S) j& y( o, Y5 S8 d0 V
, U8 T' @- D% [. q「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

8 n2 m1 G2 p5 |9 Q' ^工程需有持久價值
% |. v8 c  m+ |/ S
/ Z- W$ [. Y  T: E. z合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

# ]; W& |# l" }一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
" M; h* h( A0 M/ y" B- C8 g( @
他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

* m4 G, I$ N7 W5 g$ }( H! L稅務抵免 不是「裝修退稅」

程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
3 v& y. X  x- B) i1 A  S, k
特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
3 S6 `3 L: R) M( q9 C+ E1 B: p
5 `( V& T2 P; |9 U制表
0 X" h3 `9 d1 a2 U8 a
申請證明文件
( b8 j- A$ O( f# J
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
0 Y) @3 }% O- H, U; x7 P$ t
  K: B5 Q$ v7 m+ ]0 q‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔

‧購買的貨物類型及購買日期﹔

‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

; H) o( N$ \. Q4 o/ ?8 X‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
) r- O2 b3 m+ @5 m# K
‧發票的金額﹔
) E( }! a  l- [# }6 B  a
‧付款證明。

下列例子可申請：
  S% Z- I2 t3 v
% |- |! K: j* E# \8 X‧裝修廚房﹑廁所或地庫
' C" l- B: q' ?( b4 {0 k3 C
0 s- W) g$ q8 l- ~‧門窗
/ H$ A: [3 G% b; e8 u$ i2 d
7 {$ a( v) ^" q( Y) {5 P* l* j‧新的地毯或硬木地板

‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

‧永久性的家居通風系統

‧中央空調

2 m1 Q1 O1 }4 ~2 }7 @( u1 y‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統

‧水井

8 I9 h5 z0 C$ _# }1 e- g‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

‧家庭保安系統（月費不包括在内）
% x3 i& _- d& Q
8 [# V% ?9 C) v0 }1 ]! `‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
3 }5 s  M9 z$ E4 w- P) L& Q; Z( z
‧室内或室外髹油
' e4 A& ?3 w+ _+ Q- j5 e
* G! g( k% n8 |) |' e) [( R‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
: \6 G4 x9 f! [9 U. X: ^
‧重新鋪屋頂

1 J' x& J/ g  h  j: U9 l. k( \1 ^9 s‧新車道或重鋪車道
* x7 Z3 u" X3 h* |" x
‧室外百葉窗和遮陽篷

5 q# }0 j1 V+ k, l) T  `" `, K4 V‧永久性遊泳池（在地面和地上）
% a. `; b' \) H# J, e+ {( q
‧永久性熱水池和安裝成本
* n+ `6 U/ h6 N8 [4 k" w
: p3 v( f4 e; R* f‧冰池内襯
) m+ y7 j$ i- i% I/ i
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

1 P' ]8 K& ~$ Z/ |9 G‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
+ q# l2 t, |7 z% G, d2 j
‧擋土牆

3 d* w7 x- A) l‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
1 H) n6 W& p5 m4 Q5 \
‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

. l! ^6 I1 B2 J7 J9 L* `+ |注意：

8 E0 E( }* r8 s% O# l; {; G3 t窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
0 l7 s' A9 {0 g! ?) u  B5 i! t
下列例子不可申請：
2 E# `/ W* v7 z( ^' C
‧家具﹑電器及視聽電子産品
+ ~, d- y9 k0 k9 |
( r/ G# w! k9 W' t6 P; L0 R& a% ?‧購買工具
/ ~: z$ M$ H% M& h: _
- k8 A4 t# G9 ]" f: U‧清洗地毯

$ Z  U+ S' q/ L/ i# i2 @" W‧家居打掃

) w- H; {* V! u8 j4 b  U+ B‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

2 ~) ^8 S) V( L& W1 T‧融資成本
4 q7 M4 I2 V8 l7 d1 n7 S3 T) n; @# u
4 S$ |8 q  O& }8 s8 y) D$ E與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
2 u- S0 M: v) X% F5 q8 J
■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
1 T, v# L4 U* g3 O
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
) Z' v) N" ?" {" ~- f* h' o& [# F
' p, p3 H9 P1 e2 v* b, a" c: }6 U根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

, a7 G( V  D  W8 n1 f; \他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

: H# v9 R6 d0 r1 U5 r% {* K「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
. ^9 q' @2 L6 d1 g8 W
3 l: P7 b& F% q: ~5 {0 h  R# Q4 M小冊子列回贈金額
6 G- a$ K0 F/ }* s0 V5 _' m
. }# x) H2 E5 |& j% L3 P' l6 C據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。

宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
, C% \5 @) w. b& E, d
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。

  N! G) @' f) B+ K; N節能回扣熱門項目/金額
1 G! o, X5 x3 I0 w
暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
, q' k1 u4 P( G( q: w0 w‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
* y- E: x( f0 r6 A0 w( {! b6 ]# E) q
冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

9 o" B: K' ~( p5 v( d3 b通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
8 j( C4 S0 d  g6 n3 I( ~
家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
# [3 i- A2 p+ N" K- P! C‧更換無缸式即熱熱水爐$750

天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250

地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250

家居空氣密封及效能評估報告
6 I, b% e: t2 a. E+ _- H6 [9 [‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
) M" w4 [; Q' A+ g8 J# t) M$ n‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
- Z7 N; @% G' y9 x9 m0 a5 N3 P
更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
# G! E) w8 @' n6 C$ W; R‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
# D, Z5 b( y: V8 w  D! k. v
/ n3 G/ ?- o+ {; i. K% M節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

7 F0 n! H# y- h) g8 Y- G) D1 f; y
“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？