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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 * e& `$ L; A+ y+ R+ T
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] & k$ Q7 M6 a' R7 a
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■裝修圖片 5 ?, {+ Y$ y6 \( N5 f
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本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。' d& E& Z8 T+ a' B0 Q2 Y( s( h
) Z: h; s3 h% D$ j0 u「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值6 D# x$ w A; q: V4 ?3 e: X* @
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。. r* ]' W' O" o7 m% Y6 E4 w
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」& K: X% P6 u5 [( l0 C# ^
% A3 ]1 G' @! ^4 [7 [程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。: r9 f8 a7 y) F" N5 j7 Q
8 t& |- w2 N8 V- T+ Q$ H( d( g% L制表 d' k6 v" |' l2 C7 Z
4 {6 q" y. `9 C% y' i! L申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。& x. R8 A/ ]5 N) g( P- Z
5 S U3 r: j# z% L. X8 }‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔8 P- { H3 ^3 p# Y2 r ^# k
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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$ M: Z7 s6 Z5 D+ k1 F2 V‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔: R6 \+ W7 N" b I+ q; J9 o3 D
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‧發票的金額﹔7 r/ G. l' h' R9 U) e3 G
; O6 o$ Q4 q) i0 _‧付款證明。) U& m2 H9 d% J" ^1 o
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下列例子可申請：0 T: ^+ ^% D: {
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 5 X; `) `, c" n: o, \
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‧門窗 " V! |& E, n6 G4 T0 y* y( i
9 u# T# r! l( h- k5 Q1 b‧新的地毯或硬木地板 " Q0 v" T& w4 @6 A9 E1 x
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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‧永久性的家居通風系統5 X/ p" P( c* r2 A; V
, A2 @9 T ~( G" v‧中央空調7 K- k) N( y% |0 f4 G' V
$ G5 z% P& F% O+ x& s‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統
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( k" ?$ j: n7 _( w) R‧水井 O$ ]; H0 L* n
% I2 P& x* x* o4 |) u: z! C‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培). g+ }( y, g2 g: K; i' F/ r+ C
* C% b+ x6 E) A1 c9 r1 A' g: ^8 F‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統4 w; L l* v' ~5 I
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂; F! U. N! h' R k
' A; } I# x. x& d! `, f# _7 R# _" }‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷 S# f8 h9 \$ L0 a- p# H: i; y
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‧永久性遊泳池（在地面和地上） b, |3 ^$ R- x. I% A, ]: G0 x
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‧永久性熱水池和安裝成本 # J: c$ `3 \9 n/ i; f3 Y' o
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‧冰池内襯$ E( }) D1 b7 E! l i. g% g
2 _$ _) t' m/ y8 g5 H‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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) E" N G" T p; t. _‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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6 K( [, X5 D5 Y: c Y- t1 ]‧擋土牆
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% Y2 Y: T& L. K+ p# V- \‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等, ]9 P+ w5 m, k v
+ P5 o- i: \9 |5 }) p% v7 H注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：$ u, i$ O5 B" f$ i0 X- [
D* B2 k- s8 o- Y( d‧家具﹑電器及視聽電子産品
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‧購買工具+ q" F! a1 P9 H0 d; L
2 e, H* R+ v% D0 F+ c‧清洗地毯
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% Z1 R3 `; z0 D( e7 q( X3 b3 i‧家居打掃
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7 j' X: d' z* R/ d+ L6 a. z‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） : u( e: z/ V# J
" f; ?/ o5 b0 k4 D' J‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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( T0 u. y3 R; D■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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) q% p8 ?& z0 t( `政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」9 h& N, u: v7 e+ @. y
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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) S7 G8 x( ~+ J, z2 L他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。( X" {+ t1 P! P3 e! j4 i
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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$ f" ~4 i! K) @" Y8 s小冊子列回贈金額; L4 C7 k) ]1 t. G9 W) V
: l4 ~: g" w9 J( y# }& z, M據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。' l# a7 l4 r- ~& ] b3 `6 X6 }
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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; q6 h8 G ]7 E; e( ^他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。# q% E' {. Z. p; }+ H4 K6 q+ c
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額
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2 } D, ~% g- Y. U- G+ L' y暖氣系統8 e9 Z+ y- y, G& A( X! K L
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
4 c: r8 C4 z+ W; x1 z5 x, ?8 |‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750" t) Q. V9 L* [% Y j4 P# [
/ M( S& b" p/ \+ o' ]冷氣系統. ?6 s4 a0 v, z% h1 i; L( f
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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; ^% o, t0 N+ p$ V# y通風系統% e1 W% E9 m) q7 } o$ n
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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, ]( Z6 b B/ d/ E% S( B家居熱水系統- i, w; y/ z5 t5 `; B
‧安裝太陽能熱水系統$2500
- V) H4 n' Z7 ~# A( }‧更換無缸式即熱熱水爐$750+ x) m% ]3 f, g3 H. e- V1 |% O
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天花隔熱保暖
2 ~# m6 w' V; v7 _% T" p' Y‧最低由R12開始加厚$1500$ ^ M `) o1 R! R8 u2 s. P
‧由R12至R25$500
+ o9 r8 o6 A8 b; s9 n: e‧由R25至R35$2506 r$ |! {& j3 {
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地庫隔熱保暖0 A' ]4 x7 @! f8 a1 ?
‧由R10至R23$1250/ e# A# |9 A' \
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家居空氣密封及效能評估報告: c! a; Q0 v! b3 H) o% W
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380. A5 U' z( H- J: ]2 ^! h
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
; s7 z, I" {& C1 n, h7 J# h7 o‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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: X& Z7 j! }! e: V/ P更換門窗" R7 H8 Y" p: J8 }; ~# Q+ e1 S
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80$ E2 E; Z8 E" \" O3 i7 ]6 O
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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) n3 ?3 }+ \' g8 B% @5 N0 G. x- c節省用水
3 j* b' }, {, T+ I‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
