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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 4 E& Z# X1 [) ^9 Z- {% @
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" E# `5 m X o, S" W+ G, |! V[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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■裝修圖片 / I1 r, H6 O# W2 E" a( f
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本報記者' B8 X2 T! R/ E: y5 {
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。; u# `( k/ b2 r1 y% m
0 v& y, {; I7 Y; u$ _* y) y「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值# C6 \ B: b4 p$ S
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。. v* U7 n7 T H5 ?1 }9 n# E" y0 \
' K- Y9 T# w0 B6 _# V一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。* J0 o' K) h, c% o0 }
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。" U/ h4 s8 N1 j' F! r1 o+ X8 r
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稅務抵免 不是「裝修退稅」% r. Z5 X, Q+ V: X# ? ^
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 1 X- }4 S$ D; ?
[% D+ A c9 _5 N6 g. r( {特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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制表0 T: b# t7 C5 k* C/ W$ n
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申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。/ y ^' N. }& ~2 z. r0 ?$ @
; f% N1 C3 D; L, e. Y‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔' r: v+ g Z; t+ l' v; J
, T) F* D7 s- ]* h( L# r- f‧購買的貨物類型及購買日期﹔4 e2 p$ @. B$ v7 [& j
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔3 `& C% Y) e. e* P# m! ^/ A
+ f; x, Q% E3 h3 m/ |3 B9 o‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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‧發票的金額﹔% `4 g q; R2 y
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‧付款證明。
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7 O9 b( X% A8 ~* c- Y( v下列例子可申請：% p, ]* H4 @2 a' m+ r
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 : [& t! E- Q4 u; h; i% |: ^6 F
. i7 S, o N$ @5 K- k‧門窗
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/ `7 E* w) }: [- ~' r7 e‧新的地毯或硬木地板
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, e% ^+ ?+ B8 E2 b+ ?" s& r‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱; M# }' o" W! e3 ~
! u: ^1 |. w6 q9 m: a: y‧永久性的家居通風系統2 v! k- `! q) g
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‧中央空調/ c! Q# `1 K5 y0 Y5 ?
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‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統6 {2 @" ?! x! @1 I
( W, x2 k# H; v2 y1 ~- r‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)/ P8 r. o1 H' T. `- i! g
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‧家庭保安系統（月費不包括在内） 0 g: q) r" L: o
. L- d( l# K+ D9 `‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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‧室内或室外髹油5 K$ G) z, H$ Q0 h1 W: S
; ?- u' K; q4 N7 r8 @' F. s* C‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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2 i, g" y4 o* }, G3 c' p$ f‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道
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' L8 c& y {3 ^5 j- C‧室外百葉窗和遮陽篷
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- R' ?8 ]- _7 z. h‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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% i6 q4 Z- J% R* M k- A. P7 {& w‧永久性熱水池和安裝成本 . v" C' o" Y% B c- M" }
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‧冰池内襯' b# Z0 T) ^6 m* C% u9 ~) X J
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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; A$ J. G1 w& o" \‧擋土牆. Z6 }8 `6 s5 }9 A: f3 r. L9 q
: x$ x3 {2 H: \6 H4 g‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用; b* n: r3 |6 }, [
+ F9 D0 s! b+ ?‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等* H. g3 Z1 u& p# L6 A7 Y) z# F; A0 p) u
; C \: i' b7 f4 k9 i6 q! Z注意：
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3 E8 r- P- P2 ?. k: ]1 Y! i窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：* {+ o" F1 j. W& Y
$ b) M. [( n2 x$ l; x; i1 M‧家具﹑電器及視聽電子産品 , z9 g* G3 S9 m ]$ ?
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‧購買工具: ^4 s+ K; \% C+ Z C( @1 ]
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‧清洗地毯 + i/ w; F- k8 S; c/ O
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‧家居打掃
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. A7 Q# } H1 @1 X0 ~3 j‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） : k0 l1 \; U; M# \7 `
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‧融資成本 3 P6 J. ~ H' R6 C3 B
! T3 T, C M: I) ?. Q3 O2 V4 t與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」; V4 G ]& C: }) ^) p2 N1 X$ C
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。- V" D) W$ N( X3 ]. a2 `# v
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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5 S9 G* B: H4 [% f「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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- e4 C5 }+ h3 n. L: m) s9 W, h& {; V7 U小冊子列回贈金額
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。$ X5 m9 _2 ^, P( i$ E
& Z" P, k' I6 `2 {9 x. a宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。" @8 ~4 P" k0 E3 E4 E+ `
2 P& b7 o5 Z) e- N+ p, k* U9 x. q% {可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。- ~: O0 k$ I4 j$ Q
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節能回扣熱門項目/金額$ i2 X' o' |1 I8 R+ y3 f7 k0 D
- y7 ^+ N& i3 T暖氣系統- f2 i! x5 C% X' H- r4 n
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580# H+ \' v& M, z# ]8 |7 S1 t
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$87505 `' N) ^+ z* e9 j$ Y$ K9 L) {
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‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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通風系統
6 W/ f8 o/ y) J! J% v5 v‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$7501 s, B% I8 y8 M$ U3 k
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家居熱水系統
9 g7 A9 m$ b" q+ D0 J1 A‧安裝太陽能熱水系統$2500% O* q3 p% @) B
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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天花隔熱保暖
+ ~; Z; }5 J3 g% j* X+ Y1 E' X7 H* x‧最低由R12開始加厚$1500) N o) c7 e6 N+ K1 U7 F- P+ Y
‧由R12至R25$500
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地庫隔熱保暖
5 n4 O4 q$ M9 Y' ~‧由R10至R23$1250/ e/ |; p# B) z
& {3 X2 O& v% j0 j家居空氣密封及效能評估報告
6 e$ r) O2 x( T+ i+ E# E3 n9 r‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380) a; U5 Q8 O* T/ h+ Y5 ~2 Z
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
+ r7 F. c+ f+ N8 @‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480- O/ ]+ \ x" X3 K* F5 y5 B
, c0 v5 z& ]5 k% w" D) s5 D4 ]; S更換門窗
. Z' W6 S/ t( _‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
3 O, h3 w Z0 I! w$ _$ Z‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$800 H% s4 r& a; |! v7 J' p. {( E
9 I0 b6 F n8 W! x0 P( }5 A節省用水3 Z+ ]- P* G M# P% e) u; O
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
