 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 三言两语 于 2009-10-14 22:17 编辑 / [* |' Q1 X9 m! V" x# c3 b
$ D' e" d# Q. ~4 c. I$ X+ x+ d刚刚看了一帖，发现好多人不太了解各种房型的区别，在这里就我所知谈一谈。
, m2 B+ M" a8 k2 c, W" ^7 b1 ~$ i) M( s5 l& O
Single Family House, Duplex, Townhouse都是与土地直接相关的房产 (Ground Related Residence)， 而Condo和Apartment不是。具体说就是：Single Family House, Duplex, Townhouse的业主同时拥有一块地，而且有地契，注明地的尺寸和地点。以后地上的房子没了，地还是该业主的。Condo和Apartment的业主共有一块土地，而且该地无法分割。房子没了，业主们只能把地卖了分钱，或一起再建个Condo或Apartment。( H# ]( C$ Q# ?. k* l3 L5 ~7 y2 m8 _" ?
3 ^. D4 j( H! j' LDuplex, Townhouse因为房子与别人的房子相连，所以很难改扩建，没有Single Family House灵活，没有自主权。其它的关于管理费，维修费的区别大多数人都了解，小弟在此就不废话了。
/ f7 U; ^7 _- M6 d- l% m! s E0 q. l% B
Condo和Apartment的最大区别在于：Condo的产权可以以Unit为单位分割，卖给不同的人。Apartment的产权是不可以分割的，一栋楼只能有一个业主。所以，Apartment一般只能出租，或整栋楼出售，而Condo才能按单元出售。2 F4 X2 E/ Q+ u
4 h! n; n5 S; i! P7 I6 N* {买Townhouse和Condo一定要问明白维修费是怎么收的。有可能今年买了15万的Condo，明年就要交5万修外墙。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-14 21:14
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-10-15 13:55
