等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
2 [; O5 V3 o# ?2 P% y/ p. r, f
* f! i5 v' Q4 g8 \7 f, p9 M0 }% b) X( S0 C
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

1 H  m. n* z$ A3 z3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
6 u$ O1 L6 q8 d" q7 @2 c
哪个有油的国家贫穷？

" e5 f! t- S9 J8 V4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
0 S3 P+ E* P4 j$ x& H; g1 ]
还要等跌？
1 G+ w) h3 @% v, w1 ^7 L* H; n
" |4 D" N' j3 w5 K) H  t$ t" B& T加拿大最荒凉的地方
  u- B  S# O2 M& l/ b4 ?
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。


买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

% u' o# r3 V7 ]$ b+ F: v
; L4 s/ X4 [# }! x

katherine221

caoqian

8 ^! v( V- P7 S4 b5 Q$ f" f$ }
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
& ?9 C) J, c* y1 j+ i7 u1 V这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
- c3 H  {8 I; ~$ j( Lheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
9 Y; g' Z% H- X/ ?heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

永远正确。

heysheep

1 K# I1 o6 D1 d5 u5 [3 Y6 R市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
. t% a: L6 A% j1 n7 H- N如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
/ `7 v1 ]7 b8 u& }  c! Q6 e如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

+ H$ M% n3 ]9 b" ~有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
8 N- ~& w6 }& K6 _& _
* N- L+ \4 y6 p- c) m$ \' }其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
+ \9 U) F# M; i& o3 C8 n$ A/ b1 g4 F没那么多钱就买个小的，省着点。
, n9 K3 v5 j* Z' v  d; {- k5 d+ d
# J: a2 z. x2 i2 I0 d其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
* P! `  e& A5 h* C, Y% H问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
* i( |2 @, q1 g2 S9 `; ~房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
. o9 _, A6 u( w, v所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
( h6 x; j) ~; M  m/ F. R4 M- P我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
9 P' B1 I0 o' o6 z. c# K; k2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
4 o% X( c7 ?  o8 x. l  E* b3，休斯顿的失业率一直非常低，
8 \0 r: L8 K0 f% |6 B- O* [按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
- A! u7 E- t$ \; f( m% I, t( e美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
$ {7 M/ O+ f1 g) {$ y8 [因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
6 \  V: G' H" b$ J2 Z: |7 B
0 U+ _4 [- D1 I# O3 o* m- A! g& e
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
/ }: x) q# c, [' }/ Q1 t0 m休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
7 ~8 Z1 ?0 n3 ?. M" A
: s1 w+ r8 [4 n& b% h
+ @" V5 ^3 x; |: x5 ~楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
  m/ R% f5 q$ M( [! V2 k4 `, N+ C
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

- p1 [/ W% U% i/ W1 S$ yhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
, y! y6 d* S$ Q- \  h* v! P! _
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
3 s; t- n4 J3 Czxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
; Q2 R  A4 O- L, p- [纽约有可比性吗?