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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 3 x5 V, S" i* a/ D
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应
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7 X4 _, R- X4 r- ?/ E/ s水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。3 |* m! U) u, |- V! w1 |: e
$ [8 }! r! }" W: s在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， 5 Z' I6 y& ?3 S" g
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，
7 a+ n/ T% K1 M& l' s$ m从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B M% K5 G% H- p
0 |' l" N( Q+ S' n: X实际应用
! y3 S. d; z- M% f9 e- h1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。# n3 A! i, y5 v2 h
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）) z. x$ S+ v6 c# X0 e$ p; ]
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。1 c2 w+ Z7 b( }) H) Z, M
- V( |1 T' v0 v3 @9 Q下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
