小女子请教问题

unclewill

请问各位大虾：
   因为本人刚来爱城不久，对爱城的租房条例不是很清楚，法律是怎样保护房客的？  
  因本人的二手房东悄悄地买了房子，之前没有告诉我们所有房客，在最后一个月的第一天通知我们要在月底通通搬走，因为她要在月底退房了。她还写了一个驱逐令说要在11月28号中午搬出去还要把钥匙交还。态度极其恶劣。因为我们交房租是30号完，而且没办法在这之前搬走，所以我们真的很想知道这在爱城合理吗？我们应该怎样投诉。谢谢了，各位

Rapala

具体规定没有查，但是我记得以前有人说过，房东因为卖让房客搬家是可以的　，但是需要３个月还是２个月的书面note, 而且有些省规定需要给房客一个月房租的补偿。而且一定是月底搬家，让你提前几天没道理也没天理。
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房东给你驱逐是违法的，你可以报警。你现在去具体查规定，同时告诉房东你不搬，需要搬家赔偿，如果到时候房东敢把你的东西往外搬，马上报警。警察一定保护你。

unclewill

谢谢你。
  但她不是要卖房子，她是二手房东，她分租给我们的。她在其他地方买了房子，所以要急着搬走，之前不告诉我们，是因为她怕我们知道了会提前搬走，所以就没给我们时间找房子，还说她最后一个月告诉我们是合法的。还因为她要清理，所以强迫我们提前搬走，还在26号清理厨房，不让我们在煮饭了，再使用厨房了。
  她在这公寓里住了四年整了，而我们是刚搬进来没几个月，她要我们交房子的清洁费，房子的损耗费等等，要一个月的房租。我们不同意，因为之前的房客都没交这笔钱的，有的交了，因为搬走，都退回了，现在要我们赔偿这笔钱。
  主要是态度极其恶劣，我和我的ROOMMATE都很害怕。

unclewill

现在住不住地问题了，因为她提前把网络，电，电话全断掉了，我们根本没办法了，没法睡觉，没法联系别人，没法吃饭，没法做正常的事情。所以我们走投无路了。

老孔雀

如果没有签lease，有个 不成文的 大家认可的就是提前一个月通知对方。至于其他的费用是非常不合理的，拒绝缴纳。她还能怎么着你。

unclewill

她今天下午通知我们说，明天上午9点半，她朋友要来搬家具，所以在我们房间的床，和桌子她要搬走了。然后28号中午之前必须要离开这里。我的ROOMATR之前交的290元的钱，也不打算还了。  可能被当作其他费用了。
  我们是没有签任何合约的，所以我不知道有没有什么办法牵制她的恶劣行为，而且我们有她写的驱逐令的证据。

unclewill

以为都是中国人，大家好好商量，体谅她，让着她，还想着帮她做做卫生什么的，给她一些钱，呵呵，人家根本不把我们当人

古董

你们可以联系房东从新谈租约星期一就可以把水电接上，没有必要担心一般来说房东是不会叫你们搬的，但是你们要从新交抵押金，注意一定要房东检验房子。

smart007

你可以接着租下这间房子,租金一定不贵,毕竟是4年前租下的,就是转租的意思,别老装做可怜兮兮的,什么小女子,弱女子的,让人受不了,太酸了,看了你的帖子,我牙都倒了,这种事情,没什么大不了的,又不是抢鸡蛋.别怕.

acc

8# 古董
( \8 R5 J2 Y  y* d6 P$ g) A值得同情,但是只觉得是一方说辞.
2 n$ E  R  c' _7 y  ]# `7 Y7 [警察不是房东, 来了又如何? 顶多让你多住一晚. 难道天天叫报警不成?

乐于助人

1# unclewill


二手房东的房子是不能租的，除非你能镇住二房东。好像是没有什么法律保护你的。如果她太过分，你有知道她的个人信息和隐私什么的，你还是有你自己的办法的。

小黄

不管是不是二手房东，问题是，你有租房合同吗？

pchell

今天是最后一天，昨天才跑来问问题。2楼Rapala已经说的很清楚应该怎么办了，后来还在这喋喋不休。有这时间早把警察叫来解决问题了。

用户

1# unclewill
2 z9 Q5 W+ m, f: U& s6 ^0 [# A* ~

二手房东的房子是不能租的，除非你能镇住二房东。好像是没有什么法律保护你的。如果她太过分，你有知道她的个人信息和隐私什么的，你还是有你自己的办法的。
2 f1 J$ Z; @) j+ f3 @" @" V乐于助人 发表于 2009-11-28 09:31 AM

不要劝人以暴抗暴, 这里是法制社会, 走正当途径.

乐于助人

我没劝人以暴抗暴，只是觉得别人很难帮上楼主，让她自己想办法，当然要合法。请14楼的高人给楼主说说怎么走正当途径，让我和大家都学习学习。