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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑 " j+ r2 E( M8 G

2 }5 P3 F) N' W8 C7 [- a- z' Q; `上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:; n- d! c9 w' I* w1 c- E$ W
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一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
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比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。( P3 d1 e+ i+ P  m' V
或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。( A( `1 R. R* ^& B* C5 L; @8 y. {0 m
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前提是在市场上升的初期操作。
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目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
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个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定
9 y2 q9 _3 ]6 h- sBMO 发表于 2009-11-28 07:00
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这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!
. K2 o; i1 W# L% W9 t7 W+ Xpchell 发表于 2009-11-28 10:02
/ _! c- T2 e' P
还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
' \5 W" L3 Y( s) a6 ?+ _但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!; ?) G) H( n3 J8 A& l! r. a0 K% \& c
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
3 u$ R* ^: l7 j+ q8 B8 B) R# PDajidali 发表于 2009-11-29 07:39
5 ^! Z# q/ f; c

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑 8 \& f7 f9 I% N9 i2 R& Z: J
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:9 |3 |9 O3 E! `) y* ?
: h* ~7 ]+ ~  n: A  q, [1 x
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
, @5 M" `. m5 n7 t. F- |/ ~& t: k/ R% Y; t& H9 F1 A
比如 ...
& c$ P0 n# A+ T; @* v* tBMO 发表于 2009-11-28 07:00
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关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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