现在南面新房子卖的很快，为什么阿？

WST

没什么秘密的，只是怕有人说我忽有大家买房子，公开算了。
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- y7 C6 H$ ^0 y, b/ j因为现在的二手房太少了，而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区，这种现象肯定先在sw发生，如果房市进一步升温，其它区也会一样。
8 q6 e7 r+ P3 Q7 B, E7 M% ORapala 发表于 2009-12-16 16:02

我再补充两条可能的原因：
1。自Landmark 月初提价之后，不少建筑商相继发话，或要调价，或将取消优惠，人们想赶在调价之前买进。
2。最近， 有开发商在西南降价卖地，机会颇佳。
7 e" q2 K! t* R综合以上两点，目前可能是买房的较好时机， 买的人就多了。

shelley.micheal

NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........

特北京

现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。

zbyf

31# WST
" N. U0 l" u' _5 f
+ l3 B4 h  J5 V) a2 T7 k* j
其实别的建筑商已经提过了。

WST

31# WST
+ L% [2 m: |- t$ V# H

其实别的建筑商已经提过了。
  J3 U9 J: ]" l% a# D2 s6 bzbyf 发表于 2009-12-16 22:22

4 v& q) Q3 E  F5 O7 A5 ^" O7 F' n那家建筑商，什么时候，提了多少？

衣食住行

WST说：最近， 有开发商在西南降价卖地，机会颇佳。
/ H7 s/ R/ O$ f- \0 C能说一下哪个开发商吗？多谢

zbyf

35# WST
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- S. m( v- [- Z) h% D  A几百到几千各builder略有不同，challenger给的解释是供货商提价，主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。

WST

35# WST

9 q- M$ V. G2 d, R) k几百到几千各builder略有不同，challenger给的解释是供货商提价，主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
zbyf 发表于 2009-12-16 23:14

谢谢。
以前大多是小调整，调整上万是最近。譬如，WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。

Rapala

提价是普遍的，主要两个原因：１。trader给builder的labor报价以２０１０年为基础，憋了两年了，现在房地产刚刚起步，大家都想捞一瓢，labor收入底部反弹。２。建材涨价，主要是木材。
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但是话说回来，即使涨价，现在的价格比２００７年最高期还有一定距离，比如一个０７年６０万的房子，现在大概５２万可以拿到，这还是建立在地价上涨的基础上的，这样看来新房还有涨价空间，也就是我说的，楼主这个问题价值至少５万。

小黄

比如一个０７年６０万的房子，现在大概５２万可以拿到，这还是建立在地价上涨的基础上的，这样看来新房还有涨价空间，也就是我说的，楼主这个问题价值至少５万。
* [) Y4 o' p- d& t# l5 U/ ?Rapala 发表于 2009-12-17 08:36

That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!

青萝

最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转，for sale的牌子（lot或spec home）一块也没少。

Rapala

That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...
* O- k& m: W' x. `- T" R; K: `7 u0 {小黄 发表于 2009-12-17 08:50

I'm talking about new houses.

小黄

I'm talking about new houses.
Rapala 发表于 2009-12-17 09:05

That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.

Rapala

That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
- t4 ]9 R( M. Y4 t, B! j小黄 发表于 2009-12-17 09:16

I don't think you can get  the price down as much as the old house market.

kaleli

许多开发商联合起来涨价，这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高，而且目前借款利率比较低，所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买，但是如果只是投资，我劝各位慎重考虑。

I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
Rapala 发表于 2009-12-17 09:22

zbyf

45# kaleli
8 P+ l$ @! I- t* L

1 G' A  `. H7 W) ]  B9 _4 f  a觉得还是劝准备自住的吧，爱城有钱人太多了，投资的不怕赔那几万元，倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。

kaleli

自住只要负担的起每月的还贷，买房还是合适的。相对而言，投资的话，有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。

45# kaleli


觉得还是劝准备自住的吧，爱城有钱人太多了，投资的不怕赔那几万元，倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
zbyf 发表于 2009-12-17 14:26

和气才能生财

大家的一种心理预期
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