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[求职信息] 加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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发表于 2009-12-24 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
' ^' T) \1 U' n0 W9 c加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
. k8 l3 ?, u8 b. ^* b3 w来源于互联网
1 n" d4 n5 x. n1 I; ^5 U加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称,他正密切关注加拿大火热起来的房产市场,并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。
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        本周,费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称,“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩,或者人们在利率上涨后难以承担房贷,我们将采取一些措施。”
# J9 Q1 [5 m5 \/ |5 ]        费海提表示,他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是,稍稍提高预付定金比例(现在是5%),缩短分期偿还期(如今是35年)。”
' Q  y% |9 A+ K        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。5 W$ u9 i+ V. S$ c# L  J
        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示,购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
% x* l$ Q* l" H) U4 y        但问题是,一旦经济衰退减弱、利率回升,造成月供款增加,购房者可能很难承担。
2 t8 q7 X- C3 X4 M; y        一些经济师称,对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称,飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况,但是已经有一个部门出现了,那就是房产市场。”
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
- ~& |: u& x. F. T希望能借此给房地产降降温. 1 O+ v) G9 A. e
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.
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发表于 2009-12-27 08:08 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
4 e8 Y' R. P5 X$ _* C  X6 X) W希望能借此给房地产降降温. 8 f9 K0 U& l) [/ p2 c  U( L8 A7 ]. I
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
$ U/ m5 A6 y2 Z" s* w5 Q' |衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29
( z* r' _0 u5 _- L# \, y

" a# J8 |0 m3 L$ f9 h赞成。
. t3 L8 @/ [( l4 l4 D他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率,只会拖累其他的经济发展,影响企业的投资,使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例,确实是个办法,这会刺激低迷的CONDO市场,会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。
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