关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
1 |$ z; D/ v7 g' J1 m! |& S仔细看看你的LETTER，小字部分。
- W9 _. s7 x) Y6 l
# t  D9 ^1 k+ q5 x1 B2 V# p银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

% n  Z0 R  \- g. h* f, V9 ~$ k7 {
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
% M5 l  q& Z, q4 A0 A+ y" S非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

% Q. N( v3 P$ z$ i$ b6 [是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
: ?+ F: n& O6 _$ ^4 m2 S+ p! m9 a8 `/ i如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
' y! M& x3 h: s" L# f' O我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
( [0 D+ f& g$ H) o+ y还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
. G9 Q5 A0 L: e6 f如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
; [) L; d, f1 O4 R( x我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

$ R! J) u/ O! f# C
2 f" @! X1 E+ k! p4 @/ [& dPre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
7 s7 P' Q+ i* U  H1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
- t2 I; p0 _. }/ w" z0 i* ]2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。