关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
8 F5 H- k- T' Z0 O仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
& a5 j/ G9 T# |7 p+ X& ]3 ^非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

! ?1 t+ p# {. d5 v* g) l  I
1 g' N: g; h+ c5 E* y' t2 I哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
: @1 n, f9 K: }非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
) y1 Y6 N& y4 n  ~/ V+ G' I如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
2 \9 w) _9 |# Q2 q谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
9 `' l5 u/ G* u谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

  W- o: Y+ i& n) {9 j& y+ g! [9 G
; m# E' T4 O4 t3 `6 g4 iPre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
$ d2 H' |* U, a. N7 \2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。