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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。4 S, w, v% r- z; o; j6 T
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
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6 Y( A9 a% w$ O+ d根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。
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进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。* [- S B. x4 |$ g! y0 W# V% t
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3 c0 ?, s `; Z2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
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埃德蒙顿9.5％ ' y9 q. z6 ^; s2 M
3 `4 e3 V! N, }6 z3 u1 K0 i温哥华9.1％ * D. I: X2 \" l% ?* M7 L
* ^/ R. Q! q. k2 I5 c
温尼伯8.1％
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/ F2 H. N1 `8 q( F& v1 S% R多伦多9.4％ ) Q- c' Z, e/ C8 z' s& q
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渥太华5.7％
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蒙特利尔10.2％
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哈利法克斯10.2％
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* v" \ d! @. z1 {加拿大9.8％ $ E4 L, X4 K9 N/ y! R3 v$ q/ W
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* [' C( v, P# [; `2 l& G1 ]2 Q- v8 t( x: w4 K: B0 {& z
（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
