Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
' q8 s$ w7 d, M/ N; D91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
+ N# E5 `: w  X' q: D3。raling 竖杆是金属还是木头的？
& Z3 f/ I0 S% b  {4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
% T% y1 K, A9 m) T( |8 J1。房子基本价多少？
+ b, D. f1 a6 m( O/ r3 l; J2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
9 b( S) q3 T1 K, }1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
* }8 i1 B) e1 l& K) k5 {2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
2 e* F8 z6 Y* {' y9 G2 x- G) ?0 y3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
+ S' u6 Q& s% v, \4 Z4 p8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
$ z0 K1 \) R# ]. F+ }7 T11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
2 j9 A, Q, }! i* W0 i1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
. F3 S$ T& Q% ], d; J9 F# D3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
) V8 U$ k4 ~5 q0 Q" r+ Y2 L4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
' L9 _( g+ k7 J6 y) V- U5.地下室是不是现在就做drywall呢？
* J" x% W) B% L! C' T" s. M  x现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
$ i; k8 y0 `' I" FPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

. W% m7 M& E$ x! G# e; {/ ]' c0 ghttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
: `+ q" ?4 O3 C' |
空调以后再加，你可以找便宜的deal.

fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
6 I5 D3 ?/ J* [" }, @8 ^9 B可以选择做个橱柜在周围，更实用。
( e! M$ f1 ^9 q( ~
deck是13X12还是13X10我给忘了
太小

% y; ~  A. B4 z9 M5 E; V- j8 {车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
) X) Q% z2 P( Y+ M3 Z
9 s# j' m) h$ e- d4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
, ?$ }/ j' r- P1 V: J- ]" P* I别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

8 |5 {) V2 ]4 y; ]& m! R! B5.地下室是不是现在就做drywall呢？
& t) G) c/ x; m1 \5 P如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
4 y* H# k& C3 Z5 ]Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
6 D4 i) J$ z8 }
* K0 `* X5 i9 d0 P, w3 r3 y: }2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
+ W. D% m5 m, `* i* J
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

Ralling 以metal 为佳。

  O' [8 H- o: U8 G" T( T1 i0 M4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

; \% |% N- c) ~' \* F5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
5 Q  g  \6 `, X0 g$ Y$ C- K
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
& {$ X7 b  v3 K7 i$ _+ m) B# g
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。