Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
9 D$ y0 G9 l" a) E91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
1 J8 l  s1 a( J0 N2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
' N" `6 d4 g1 [4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

% z+ H( J& P. r7 h" |# k

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
! k# q3 o1 p4 }& D( i- Y2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
% Q6 [1 F5 P& v2 y3 s# u- T: b& J+ Q8 _3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
! ^8 p0 e- S" M2 g. B- J6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
8 w) b/ B8 n1 A, s9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
1 T; G. _, P. W4 T/ }1 N10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
" T/ o5 i4 O  R( K5 x2 S11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
' X# n1 x# @3 m* l: d" e现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
: f6 a" H& K5 d: Q' X" o1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
) b0 ]2 O% ^( }: S! w. A! t2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
! z) X' u9 |% p, |/ z3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
! r4 ]" J3 @' K7 {- V0 S8 E4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
( o/ k5 @' O9 D+ b9 t房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
2 V$ X  x- l* KPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

1 C& P9 Q+ y! H" b+ {http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
: s* h( e# d& p# L108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

$ ~% `# T( t! l$ H' P
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

' D+ `) t  _/ k# s6 `空调以后再加，你可以找便宜的deal.
% ?/ [- Y6 }% H! R
( f, V9 k- f% O! [9 zfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。

deck是13X12还是13X10我给忘了
太小

车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
- I, J; x( ^) h; i  C2 R$ H4 d4 m
' B) x8 _& U0 R3 W' Q  V, }4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
' f1 j3 S' Q3 _0 i1 F别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

. H/ Z7 M. J' ^+ Y2 U! Z5.地下室是不是现在就做drywall呢？
. F; _! E/ ]: F* O  q, M! M如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
. O+ b* F$ `) x& ?7 c2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
! Z; {, H: h+ X. L% n  O$ ~
' h7 M! N0 v0 v+ ^4 R基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
- a$ ~9 U! Q1 H
: q4 u! `/ w9 u2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
4 X7 T" y: R% J- ~% `
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3 w+ A8 y3 _: i6 K1 \3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

  k, D, Z) I) C1 a- G! `Ralling 以metal 为佳。
2 p* S$ @6 P) _! p# L
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
3 T- X/ K, k1 O+ M0 ]
稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
- L! P+ {( T+ Z/ C: C$ Z% k0 g) }
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
* u+ H- K2 b4 {' R7 b
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
) x+ e0 ?8 I; k* L# b1 q
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

/ m: c: R4 K- N: C) n. o问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
/ K6 e3 `) `% h  y) ]# B
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。