 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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参考T776 STATEMENT OF REAL ESTATE RENTALS) O K: L# g ?2 @& q: Y% b
回17楼,首付哪来的利息?利息只有你借钱才会有
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1 [9 _& F6 [1 D$ i8 A, s) A3 ?其实不然。如果首付用的是贷款, 一样可以抵税。 这种情况比较复杂, 但可以做到。0 G" F* O( @' Z: ^) B" t
; k- t% j# k& D/ X+ U: ~! ?, f# z. `只要文件paper trail 做的好,举例:如果自己有自住房付清后,可以拿房子抵押。所借出来的金额如果100%都用来买另外一间投资房作为首付,原则上就是投资房 100% 贷款了。# F! l" N# X; k, \* v% u& a" b2 t4 f4 Z
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这种情况下,只要文件准备功夫充足, 整栋楼都是贷款投资,只要能证明将来房租回报足以填补利息,就可以向税务局说明
6 U% ]3 ] ^8 U i yInterest occurs will be offset by business income, 那问题不大。
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* M" J) P6 }: q8 u3 a/ d4 u可是如果利息付出是 5% , 可是如果收入在房子全部出租后只有 0.1%的回报,那就准备被否决呗。! t/ I" x1 P8 S/ h* s
- {. h3 ]2 L8 c6 w0 F4 ~个人看过的税务局案例之一 :房东把房子租回给自己人(岳父母)收很低廉的租金, 却用高昂利息填补抵税恶意造成每年亏损。# z" ]/ p. ~1 w# {& P
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